千代田ルネ神田和泉町

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4.33

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物件概要

• 所在地：東京都千代田区神田和泉町1番11、302（地番）
• 交通：山手線 「秋葉原」駅 徒歩6分
• 総戸数：78戸（事業者協力者住戸6戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年09月末日予定
• 売主：総合地所株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

ルネ神田和泉町から名称変更になりました

掲示板・口コミ

• 千代田ルネ神田和泉町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価レンジは241万円～319万円程度

• 第１章
  • 専有面積 43.76m2～75.51m2
  • 販売価格 3,290万円～7,290万円
  • 間取り 1LDK・2LDK・3LDK
• 第１期
  • 専有面積 43.76m2～75.51m2
  • 予定販売価格 3,400万円台～7,100万円台
  • 間取り 1LDK・2LDK・3LDK
  • 予定最多価格帯 3,800万円台

交通

• 山手線秋葉原駅まで徒歩6分
• 日比谷線秋葉原駅まで徒歩5分

構造・建物

• 直床、二重天井。長谷工仕様。建物の高さは35.99mで単純計算した階高は2.99m。

共用施設

• 2Fに集会室。

設備・仕様

• ディスポーザー無しなのが惜しい
• 設備仕様面にシンプルさを感じる。
• 一括受電によって電気料金が5%OFF。非常用電源と太陽光発電設備で非常時にも電力を供給。インターネットは各戸個別契約。
• ルネックスで間取りプランや設備をカスタマイズ可能。カラープランは2パターンから選択可能。食洗機はオプション。18万円～20万円程度。キッチン上の吊戸棚もオプション。10万円程度。トイレはタンクレスではなく、タンクレス風。

間取り

• どれもバルコニーが若干狭いかなという印象
• 専有面積　43.76m2～75.51m2
• 間取り　1LDK～3LDK

買い物・食事

• スパーは駅からマイナス方向にライフがある
  • ライフ和泉町店まで徒歩3分。
• 駅からの道すがらにコンビニあり

育児・教育

• 徒歩３分に台東保育園がある
• いずみ子供園はかなりの入園率難関・・・
• この辺りは幼稚園・保育園はかなり数が少ない割に最近はマンションが増えて子供が増えたので、お子さんがいる方は何らかの対策が必要かな？と思います。
• 千代田区立和泉小学校の学区内。

学区別世帯年収 第12回　千代田区・荒川区

周辺環境・治安

• 凸版印刷の通りで車通りも少なく静か。自転車置き場への入り口にもセキュリティロック有り。立地は千代田区と台東区の境界。
  • 凸版印刷が正面（北側）にあり、南側にはビルがあり日当たりは望めないでしょう。 となりの煮込みうどん屋の臭いもきになるところ・・
• あくまで秋葉原駅をメインに使いたいというのであれば悪くない立地だと思います。

都市計画図 神田和泉町地区

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周辺施設

• 病院は便利かも、すぐ裏に坪井さんがあるし、土曜ならば三井記念病院も多少すいている。歯医者はそこらかしこにあります。
• 古い建物が多いため周辺の建て替えリスクはあるかも。道を挟んで向かい側の台東区にタワーレジデンストーキョーあり。

その他

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