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ネバーランド難波パークエアー

提供: すてき空間
2013年9月5日 (木) 21:03時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地：大阪府大阪市浪速区塩草１-1-9（地番） *交通：JR[[関西エリア/JR/関西本線|…)

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    物件概要

    • 所在地：大阪府大阪市浪速区塩草１-1-9（地番）
    • 交通：JR関西本線「JR難波」駅徒歩6分
    • 総戸数：57戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2013年12月上旬予定
    • 売主：株式会社日本エスコン大阪本社
    • 施工：南海辰村建設株式会社


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    共用施設

    • 一階が立体駐車場ってどうなんでしょうか。騒音が気になります。
      • 私は今、賃貸のマンションの2階に住んでます。下が駐車場の機械になってますが音とか全く気になりませんよ。個人差はあるでしょうが大丈夫だと思いますよ。


    設備・仕様

    間取り

    • 間取：2LDK～4LDK
    • 面積：55.21m2～83.78m2


    買い物・食事

    • 近くにライフがあって以外と便利かなぁと思っています。


    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 立地はまずまずですが、環境は良く無いよ。
      • 少し前まではあまり良くない雰囲気でしたが、ここ最近は、街が綺麗になってきてそんなに環境も悪くないと思います。このエリアも新しいマンションが次々建って行くので楽しみです。
      • ＪＲ難波からはマンションが立ち並んでいて、私は怖いとかは思いませんでしたが、女性一人で歩くには公園が暗いので、怖い場所かも知れませんね。でも、近くにコンビニ、ライフ塩草店もすぐ近くにあるし、便利だと思いますよ。
    • 近隣住人ですが、立地はいいのでは。バルコニー面が公園向きなら最高ですね。日当たりはずっとよさそう。春先には桜が綺麗に見えるのではないでしょうか。
    • ターミナルやスーパーも近いので、住みやすいですよ。


    周辺施設

    • 目の前に公園


    その他

    掲示板


    osaka/257124/134

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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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