ブランズ碑文谷

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物件概要

• 所在地：東京都目黒区碑文谷二丁目25番-5（地番）
• 交通：東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩11分
• 総戸数：47戸
• 構造、建物階数：地上3階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：東急建設株式会社

掲示板・口コミ

• ブランズ碑文谷（検討スレ）

交通

• 駅までフラットアプローチが魅力です。駅まで少々距離を感じますがバス便はないようですね。自転車だと5分位でしょうか。
  • 駅からのバス便はないですね。。確かに荷物をたくさん抱えていたり、夏の熱い日とかは遠いーと思うこともあります。でも、この辺は目黒行きのバスがとても頻繁にでているのが便利です。
• おそらく実際駅から歩くと１５分はみておいた方がいいかと思います。

構造・建物

• 3階建てなので日当たりが少し心配です。
  • マンション裏が大きな空家みたいでかなり木が生えているので日当たりは遮られるかもしれないですね。かといって駐車場側もいろいろな人が出入りするので落ち着かないだろうしプライバシーも守られるのかと心配です。
• 下がり天井が気になる。

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：62.25m2～83.24m2
• 代表間取りは広めの3LDKですね。収納も多くて良いです。他の間取りが気になります。
• 80平米代の3LDKの間取りはLDKが広めではありますが、あとは小さめな部屋が3つなので少し窮屈な印象をうけました。。
  • 確かに広くはないですが、８０平米の部屋ならどうでしょうか。それなりに広さもあり、良い感じと思います。他の部屋も専用庭があったり、キッチンに窓があったりとそれぞれに良い所もあるなーと思いました。
• ここはキッチンが広めなんですよね、立つ人間としては嬉しい条件ですよ。

買い物・食事

• 駅までは距離がありますけど、目黒行きのバスはとても頻繁なのでけっこう便利です。ダイエーでも学大の駅周辺でもなんでもそろうし、レストランも病院もたくさんあるので碑文谷自体はすごく住みやすいです。
• 問題もありますが、やっぱりダイエーが近いのは便利です。

周辺環境・治安

• 隣に大きな駐車場があるけど、ここはマンションにはならないのかな？
  • 隣の駐車場はダイエーでメインに使っている駐車場なのでなくなる可能性は少ないのでは・・と思います。
• やはり駐車場、カートの音、ベランダは駐車場向き？とか考えると決断の難しい物件かなあとも思います。でも碑文谷大好きなので綺麗なマンションを作ってくれることを祈ります！
  • 駐車場は真横と真後ろなんです。。それはかなり気になります。洗濯物干してたら、駐車場に出入りしている人と目があったり。。なんてことがあったりしないのかどうか。。日曜日はダイエーにかなり人がくるのでマンションの前までダイエーの駐車場にいれる車が並びます。それが結構うるさいかもしれません。駐車場の端っこの焼き鳥屋さんもすこし気になります。。
  • 近い事が魅力かなと思っていたのですが、やはりスーパーが近いのもデメリットなどもあるんですね。ダイエーは食品は９時から２３時、衣料、生活用品は９時から２２時までと営業時間が長いですから、便利だなと思う反面、この様に駐車場の件などをみていると営業時間が長いのもなと思ってしまいますね。夜遅くはそんなに車も来ない様な気もするのですがね。

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掲示板

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