レゾンフォルテ

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物件概要

• 所在地：

1. 埼玉県川口市南鳩ヶ谷三丁目23番7、8、24
2. 埼玉県川口市朝日四丁目350番1（地名地番）

• 交通：

1. 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅徒歩9分
2. JR京浜東北線「川口」駅 東口よりバス14分「朝日環境センター」バス停下車徒歩4分

• 総戸数：35戸（他 管理室1戸）
• 構造、建物階数：
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年3月中旬（予定）
• 売主：株式会社プロパスト
• 施工：未定
• 管理：イオンディライト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,700万円台予定～3,700万円台予定
• イオンと提携といっても、買い物がやすくなる程度ですよね。モールのまん前とかならまだいいですが使う機会が少ない人にはそれ程メリットが無いような…

交通

• 埼玉高速鉄道は運賃が高いですよね…。ただ、JRよりしゃすいてるしあまり止まらないし悪い路線でもないように思います。
• 一番近い交通機関が駅ではなくバスというのが個人的には辛いところがあります。しかし駅まで自転車であれば快適に行ける距離ではありますので良いですね。

共用施設

• 間取り：3LDK。
• 敷地面積：1,329.07m²。
• 建築面積：531.11m²。
• 建築延床面積：3,208.60m²。
• 専有面積：68.23m²～76.98m²。
• バルコニー面積：11.23m²～12.60m²。
• アルコーブ面積：1.23m²～3.33m²。
• 災害備蓄倉庫面積：0.57m²・0.86m²。

設備・仕様

• 価格帯の割に設備仕様は良いですね。タンクレストイレはお掃除しやすくて良いです。

間取り

• 間取：3LDK。
• 面積：68.23㎡～76.98㎡。
• 各部屋のドアが引き戸なのが珍しくていいかも。細かいところに結構配慮が行き届いた間取りプランのように感じました。
• 天井高が売りなのでしょうか？2・5mあると背の高いご家族でもゆったりと過ごせそうですね。どの部屋も柱の食い込みが少ないので家具は置きやすそうだと思いました。
• 間取りも広いですね設備も整っているのであまり非の打ち所が無い物件です。

買い物・食事

• イオンで頻繁に買い物するならいいのかも～肝心のイオンがチト遠いけど・・・。
• ここはリサイクルプラザが近いから余暇も気軽に使えそうです。雨天でも出かけられるスポットがあると近くにあるとファミリーにはありがたいと思いました。バス便があるのはいいんですが、最寄りバス停からの混み具合とか渋滞などの状況をチェックした方がよさそうですね。コモディ好きなのも自分としては良かったです。

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