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山手線から一駅の住環境
提供: すてき空間
2013年8月1日 (木) 03:27時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==土地== *代々木界隈はいいと思うけど *探せば山手線徒歩５分でも静かな環境ってそれなりにあると思うんだよね *ビッグターミナ…)
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土地
- 代々木界隈はいいと思うけど
- 探せば山手線徒歩５分でも静かな環境ってそれなりにあると思うんだよね
- ビッグターミナル池袋駅乗換え一駅の椎名町、要町、東池袋、北池袋は良好な住宅街。いずれも池袋駅徒歩圏。
- 東横線１駅の代官山は人気あるが、田都１駅の池尻大橋は人気なくて近くのマンション名に池尻大橋って言葉が付かない。
- 新宿三丁目と北参道（明治神宮前（原宿））間の千駄ヶ谷五丁目もかなりいい。新宿御苑隣接、明治神宮も徒歩圏。三丁目・北参道・代々木がほぼ等距離。新宿まで歩いても10分以内。国立競技場まで出れば青山六本木方面も乗り換えなし。唯一の不安は「谷」。
- 青物横丁は静かな住環境以外に、大井町、品川シーサイドも徒歩圏内なのでとても便利だよ
- 千駄木はいいよ。決して山の手というわけではないけど、上品な下町って感じかな。代官山とか白金台みたいに肩肘張る必要もないしさ。商店街とかスーパーとかあって物価も安めだから住みやすいと思う。価値観の問題だから、余りネガらず、ポジティブにいきましょ。
- 東急目黒線の不動前。本命は各停二駅・急行一駅の武蔵小山なんだけど、不動前なら武蔵小山の大きなアーケードも生活圏だろうし山手線まですぐだし、良かろうと。
交通
- 要町。副都心線と有楽町線が使える。
- 豊洲→有楽町 ７分
- 上野 銀座線 稲荷町 日比谷線 入谷 清洲橋通りという通りに２つ駅あるよ まじ便利
- 浜松町からモノレール１駅の天王洲。歩いて品川駅に行くのも困難ではない。
- 渋谷 新宿 池袋 と都内を代表する繁華街 埼京線なら各１駅で短時間で行けてしまう しかも 恵比寿 東京テレポート（お台場）なども 埼京線りんかい線直通なら１本で行けてしまう 便利で最強な電車は最強線でしょう（笑） 埼京線でしょう
住環境
- 品川からひと駅の泉岳寺、目黒からひと駅の白金台。住めるものなら住みたい。
- 泉岳寺じゃなく高輪台だ。失礼
教育・育児
買い物・食事
- 要町は微妙に良い味だしている商店街がある。なぜか鮨屋が多いんだよね、あとライトの設計した自由学園明日館とか目白庭園もある。南口だと目白、落合まですぐそばだもんな。
- 大井町いいね。意外と駅離れるととても閑静。食い物うまいしイトーヨーカ堂あって東京まて15分。すばらしい。
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 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
