プラウド上杉公園

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物件概要

• 所在地：宮城県仙台市青葉区上杉4丁目240番1（地番）
• 交通：仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩13分
• 総戸数：19戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階
• 完成時期：2008年10月
• 売主：野村不動産
• 施工：東海興業

掲示板・口コミ

• プラウド上杉公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ちょっと高くない？立地が希少なんていうけど本当？
  • 他の物件よりも高めと思います。時期的なもの、総戸数が少ないということもありますが、やはりチョイ高いです。野村さんは販売在庫も少ないので強気です。
  • 上杉って仙台では元々の高級住宅地だから、上杉が絶対イイっていう自称上流志向セレブさんが多いらしいです。上杉論者は、泉あたりの新興住宅地よりも元祖高級住宅地にこだわりがあるのでは？
• 上杉エリアは地価が下がりにくいというのも希少性を高めているのでしょう。上杉エリアの大手デベのマンションは、中古でもあまり下がっておらず、かなり割高です。確か２ー３年前、仙台の地価がほとんど下がっているにも係わらず、上杉は上昇していました。
• ワンフロアー２〜３世帯と戸数が極端に少ないから完売が早いのは当たり前
• ２階で4500万〜5000万ぐらいからのような？？
• 即日完売にはならなかったみたいですねぇ・・・。２−３戸余り・・・かな？ま、時間の問題でしょうけど。

交通

• 北一番町側の通りは、宮町からの抜け道に使われることが多いので、ここも要確認事項でしょう。
• 仙台駅まではちょっと遠いですが、地下鉄駅がすぐですからね。
  • 地下鉄すぐってイメージじゃないですねぇ。

共用施設

• 

  プラウド上杉公園エントランス

設備・仕様

• 内廊下じゃないし、設備も普通何でこんなに高いのって感じでした。

間取り

• 3LDK～4LDK　　面積 75 ～ 110 (m2)

買い物・食事

• 三越まで歩いてすぐです。
  • 三越なんて歩いてじゃなくて「自転車」ならすぐと言われてもなんとなくわかりますけど。

育児・教育

• 学区の小学校も最近、仙台で偏差値がトップですよね。国立の付属も近くにあるし、近所の公立でもレベルが高い地域だから、教育熱心なママさんにも人気なんだとか。上杉界隈で大手のマンション購入者って、結構そういう上流志向な方が多いって聞きましたけど。
• 子育て世代には、宮教大附狙い・学区の公立学校のレベル重視だと、上杉エリアは最も人気があると思います。

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周辺環境・治安

• 立地については隣が公園、南面道路も、この界隈では広めということで良いと思います。
• 上杉が高級住宅地？高級住宅地は花壇とか大手町付近かと・・・上杉もそうだけど、国分町から徒歩１５分以内のところは飲み屋のお兄さんお姉さんが多く住んでて、小さいホテルも多いから治安的にもどうなんでしょうか・・・・・・・
  • 知らないの？仙台の高級住宅地といえば上杉や米ヶ袋がまず挙がる。
• ちなみにうちは青葉区民ですらありませんが、うちの母は上杉在住の奥さまを「上杉マダム」と呼んでます。親世代以上には、上杉界隈はまだ高級住宅地のイメージをもたれているようです。
• 高級住宅地というより下町風にも感じられますが、そんなに年収の多い人が多いエリアなんですか？感じは悪くないと思いました。まわりのスーパーは西友が多いし、物価は高くなさそう。

掲示板

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