（仮称）西宮甲子園町プロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2013年6月29日 (土) 10:09時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地：兵庫県西宮市甲子園町41番（地番）
- 交通：阪神本線 「甲子園」駅 徒歩8分
- 総戸数：29戸
- 構造、建物階数：地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年09月上旬予定
- 売主：東京建物株式会社 関西支店
- 施工：不二建設株式会社
- 管理：株式会社東京建物アメニティサポート
==価格・コスト・販売時状況==*
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場 : 18台（機械式） （月額使用料 : 未定）
- 駐輪場 : 58台 （月額使用料 : 未定）
- バイク置場 : 5台（ミニバイク3台・大型バイク2台） （月額使用料 : 未定）
設備・仕様
間取り
- 間取り：67.21m2～91.97m2。
- 専有面積：3LDK・4LDK。
- バルコニー面積 : 5.66m2～16.97m2。
買い物・食事
- ローソン 西宮南甲子園店（約390m・徒歩5分）、マツモトキヨシ 甲子園駅前店（約590m・徒歩8分）。
育児・教育
- 市立南甲子園幼稚園（約540m・徒歩7分）、光明幼稚園（約580m・徒歩8分）、市立鳴尾中学校（約620m・徒歩8分）。
周辺環境・治安
- 兵庫信用金庫 甲子園支店（約330m・徒歩5分）、西宮南甲子園郵便局（約680m・徒歩9分）。
- なかた内科クリニック（約30m・徒歩1分）、大西医院（約220m・徒歩3分）。
- 閑静な住宅街でいいですよね。上の階なら甲子園球場も見えそうですね。阪神ファンには最高です。
- 甲子園界隈は、ほんとに野球がある時と、ない時では全く感じが違うね。ある時は華やか賑やか、ない時は閑静だよ。
- 周りの環境は整っていて、生活するのにはとても便利な場所ですよね。電車の便利も良いですが、車での移動もとても便利な環境です。
周辺施設
- 綱引公園（約280m・徒歩4分）、中津公園（約400m・徒歩5分）、タイガース フィットネスクラブ（約680m・徒歩9分）。
その他
掲示板
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |