アデニウム菊名

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4.63

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目１０-２
• 交通：東急東横線「菊名」駅から徒歩11分
• 総戸数：105戸
• 構造、建物階数：地上7階
• 完成時期：2006年03月
• 売主：ジョイント・コーポレーション
• 施工：白石

掲示板・口コミ

• アデニウム菊名（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 完成物件の為、実際の部屋を見れるという点です。
• 物件サイトには72平米で3700万円〜と出ていたので、価格的には良いかな
• 坪単価180万前後はやはり安い。

交通

• 菊名から歩くと坂道がかなりキツい
• 下りは菊名方面へ抜けて12分ちょい、帰りは大倉山から少し遠回りだけど菊名より楽な坂道で15分ちょいといった感じ
• 菊名・大倉山を使える便利さ

構造・建物

• 場所は良かった
• 調べてもなかなか穴がない建物と地盤の性能についてです。
• 周辺の狭い道路がネック

共用施設

• キッズルームやペットルーム、マンション併設の公園等、かなり充実。
• エレベーターに有線まで流しているくらい。
• 中庭（？）には桜が植えられていて、なかなか情緒的。
• 駐車場が全戸数分無いので不便です。

設備・仕様

• ここはもと菱和ライフクリエイトのグラーサです。やはり設備はアデニウム仕様ではないですね。
• ディスポーザーがないってこと以外は特に旧式と感じなかったです。

買い物・食事

• 綱島街道沿いに、小さいけど意外と気の利いた串焼き屋がありますよ。

周辺環境・治安

• 横浜環状北線はすぐ横を通るわけじゃないから、音は問題ない
• 環境の良さ
• この辺、道が入り組んでいて、一方通行の道も多いんです。
• 住宅街を通るので、危険にあったことはないですが途中は結構暗いです。

周辺施設

• 頑張れば歩いていける三つ池公園
• 小児科は大倉山のレモンロード商店街　新幹線ガード下のあたりの服部小児科が近いような。

その他

• 確かに今後、東横エリアでは坪単価200万を下回る物件が出てこないという話を聞く限り、値頃感ありますよね。
• 修繕積立金が少ないのでは？
• １０数件はグラーサとの契約だそう。そのため、管理規約やアフターサービス基準、各種サービス契約などはグラーサのものをそのまま流用している。

掲示板

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