メロディーハイム南砂町 フェイシア

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メロディーハイム南砂町 フェイシア

物件概要

• 所在地：東京都 江東区新砂2丁目
• 交通：

1. 東西線「南砂町」　徒歩1分
2. 東西線「東陽町」駅　徒歩9分

• 総戸数：170戸
• 構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造地上７階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2005年
• 売主：近藤産業
• 施工：(株)長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 駅前の騒音（空気汚染・環境等）については、私は大通り沿いの振動、騒音、気にしていたらきりがない！！と思います。実際、都心だって元気な子供達がわんさか育ちます！！東西線という好アクセスの路線の駅前なんて、この価格では他にないです。
• 結局、フェイシア買った方は正解でしたね。完売ですし。投資効果からみても　フェイシア＞N＞Fだったと思います。建物の使用の良いとこもありますが、南砂という地域で考えるとフェイシアが適正価格と考える方が多かったと思います。
• 購入者です。確認会で聞いてきましたが、最終、４戸がキャンセルで残ってるそうです。

交通

• 東西線通勤時間帯混みます。すぐ乗れないかも
  • 東西線はモンナカまで混みます。通勤時混むのは大半の路線は当然。山の手のような更にスゴイのもあるし、8時半以降の乗車であればたいしたことないって。なんて言っても自分で実体験してみてね。
• 地下鉄ですが中野方面行きの電車に南砂町から乗るのは難しいでしょう。8時半以降なら乗れるのでしょうが、そのような勤務時間になるとは限りません。私などは駅から10分以上かかるので、ラッシュ時にも乗りやすい東陽町までバスで行ってそこから乗るようにしております。
• 参考までに教えて頂きたいのですが、南砂町で乗れなくなる状態は、何時頃から何時位までの間でしょうか？また、自宅に戻る際のラッシュも、降りれない程ですか？私の印象では、とにかく人身事故が多く、電車が止まったという記憶があります。
  • 朝のラッシュだって、そんなにみんなが言ってる程全然乗れない訳じゃない。知らない人は、色んな人の辛口コメントをみてビックリしたことでしょう。乗る位置にもよりますが（2ヶ月前まで「西葛西」に住んでいたので、新鮮な情報です。）「ラッシュに乗る」という、普通の心構えがあれば乗れますよ。普通の「通勤ラッシュ」に乗った事のある人なら、全然普通ですよ。
    • あのラッシュが普通？？乗れないよ、ほんとに。その上ファイブスターやらフェイシアやら全部建ったらほんとに乗れなくなる。しかもノロノロ運転に拍車がかかれば、千葉県とアクセスは変わらなくなるよ。総武線にはかなわないよ、やっぱり。
    • ラッシュて言ったって、せいぜい茅場町までだろう？せいぜい１０分ちょっとだろう？
    • 私は7時20分に電車に乗るけど、その時間は何とか乗れますよ。
• 駅には本当に近いし、東陽町にも近いし、通勤の面だけを考えたら、安いし、それなりのマンションだと思いました。
• 最寄り駅は南砂町駅ですが、フェイシアは南砂町駅の東陽町側というのも選んだ理由の一つです。東陽町始発の列車もあるようなので、混雑がいやならこれも利用できますし、終電が東陽町止まりなので。

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構造・建物

• 天高（階高）、低そうだが？
  • 所謂、田の字的構造の共用廊下が駅や道路から丸見えじゃないの？　プライバシィ低そう。駅から近すぎるのも嫌だな。
• 私は手軽な値段とシンプルな共用設備には賛同しますが、MRでさえ躯体構造や造りが安っぽかったので、検討から外しましたね。
• MR見に行った友人が周辺を散策したところ、メロディは（最上階以外の）上層階でもあまり眺望は良くないかもしれないと言ってました
  • メロディの眺望ですが、南側に佐川急便の集配所があるので、窓からは佐川のトラックが目に付くと思います。周辺も団地や駐車場、空き地などが多く、殺風景な感じは受けました。ただこれから再開発されていくとのことなので、これからに期待というところでしょうか。
• 上層階の眺望は、倉庫だ、工場だ・・・悪いだろうなぁ。視界が開けてない低層階の方が、安いしいいのかも？
• 佐川急便の建物のビルの位置を間違えたため、日影が変更される部屋があると、とあるホームページで拝見しました。今更言われた人たちはどうするんでしょうね。ビルの位置が手前だったみたいですね。
  • 佐川ビルって5階かそれ以上ありますよね。オフィスビルはマンションより階高があるので、フェイシアと高さ的にそう変わりないかも。位置関係からして、年間通して全く影響がないとは思えませんが。私なら解約申し入れを強行するなぁ。
  • フェイシアの部屋タイプ"Ａ"側にある佐川ビルの東側が実際よりひと部屋分くらい(約８Ｍ)小さく書かれてあったそうです。
• 大分出来上がってきたが、改めて佐川と近いなぁと感じる。（流通・工場エリアに無理して建てたカンジ）。
• 眺望についてはみなさん口をそろえて「佐川急便・・・」といいますが、私は、南側が佐川急便だからこそ、眺望がひらけていると思うんです。以前住んでいた西葛西の駅前マンション（賃貸）は、南側に小さな道路を挟んではいるもののマンションが・・・同じ階の住人の部屋がまるみえでしたよ。
• 西の佐川オフィスビル側の「A〜Fくらいまで」は南向きとは名ばかり・・・太陽は直では当たらないんじゃないかなぁ・・・残念です。「全戸南向き」にしてはちょっと大きなデメリットの気がします。東の佐川倉庫側の「R・Q」の２・３階もややしんどいかも・・・「P」に関しては、ギリギリセーフだと思います。「F〜O」は全戸南向き！！！って、胸をはって言えると思いますよ。
• 眺望は佐川だけでなく、倉庫群、工場群（大型クレーン常時あり）、南東方向は処理プラント等もあり、視覚的にきついし、夜も佐川だけでなくラィティング（石川島ほか）されてるので、上層階で南側が開けてても、たとえ駅前と言えども逆に上層階の価格は逆に割高かなと感じました。
• 江東区花火大会の打ち上げ位置から、かなり角度がきついのですが南面のバルコニーから見ることが出来そうですただ、下のフロアだと佐川の立体駐車場が障害になりますねこの日は夜間屋上開放してくれると良いのですが・・・あとTDLの花火が見える部屋からならば8月13日の東京湾大花火大会も見えると思います距離はTDLよりすこし近いですし、何より規模が大きいです
  • 地図では打上げ位置がかなり清砂大橋よりに記されていますが、江東区のサイトにリンクされたPDFによれば…打上げ位置は葛西橋と清砂大橋の丁度中間（どちらの橋からも330m・岸から150mm）となっています。フェイシアの棟の丁度延長線上ぐらいではないでしょうか。東側階段の踊り場からなら見えるかも…
• 花火はバルコニーから見れて感激でした。思っていたよりずっと大きくて見え臨場感抜群でした。
  • 中層階の日曹橋寄りです。東の方向に真横に見える感じですので手すりに張り付くようにして見ました。お部屋によってはバルコニーの戸境にある柱が邪魔になるかもしれません・・・
• 我が家は東側非常階段で見ました。首も疲れずバッチリ見えましたよ。沢山の住民が出ているかと思いきやパラパラでしたね。暑かったからかな・・・ところでディズニーランドの花火は南側に上がって良かったですね。風もなかったのか、大きくとっても綺麗に見えました。毎日こんなに見えるといいですね。

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共用施設

• 駐車場結構いれずらい、ぶつけてる人何人か見たよ、あと時間かかりすぎるね、
• 駐車場ですが、料金が高いと思います。モデルルーム跡地の駐車場が２８０００円ということを考えるとどうも・・・他のマンションと比べても立体、機械式で ２万円というのはどうも、２階は一見安そうだけれど、１５５ＣＭまで容積考えたら実は安くないので、今度２階から４階まで同一になるのだったら２階の人は 絶対損だろうな、私は３階なので影響ないけれど・・・いつも４階のパレットが下りるので結構急いでいると腹立つこのごろ

設備・仕様

• 値段は安いけど、仕様も今一でした。
• 内覧会に行ってきました。新居購入をきっかけにドラム式洗濯乾燥機の購入を考えられている方は多いと思いますが、ドラム式は置けなさそうな感じがしました。台座の寸法を測ったところ、外枠の幅、奥行きともに63cm弱でした。世に出まわっているドラム式洗濯乾燥機の寸法はほとんどが奥行きが67cmから69cmのものがほとんどのようです。モデルルームへ見学に行った時に営業の方にドラム式でも大丈夫かどうかを確認したところ、「全く問題ありません。」と言われました。その言葉を信じ、我が家はドラム式洗濯乾燥機を買ってしまいました。正直途方に暮れています・・・・・・・。
• 防水パンの寸法を測る時は、内法を測らないと・・・足の幅を見ていただくと、防水パンの内法よりは小さいと思いますので、排水パイプの位置にもよりますが、洗濯機置き場の壁の幅が大丈夫であれば、嵩上げすれば置ける気がしますよ。
• （隣戸との）ベランダ仕切りのボード、安っぽかったな・・・（プライバシィも不安）
• 宅配BOXは、登録しないと使えないですよ。届け物があって、不在だったとしても「登録」していなければ、宅配業者が宅配BOXに入れようと操作しても、「その部屋は登録されていません」とかって言われてしまうらしいですよ。ちなみに私は引越し当日に登録を済ませたので、すでに３〜４回使わせてもらっていますが、ものすごく便利ですよ！！週末の午前中の宅配便とか（寝ていました・・・）共働きなので、日中の宅配便とか、再配達などの手配をすることなく、好きな時間に「カード」と「部屋の鍵」をもってBOXに取りに行けば良いのです。みなさんも、使えるものは有効に使いましょう！！
  • 追加ですが・・・「通知」は、基本的に部屋まではこないようです。ほとんど「郵便受け」に入ってると思って良いと思います。
• ゴミ捨て場のドアは、部屋の鍵で開きます。
• 部屋のインターフォンに通知きます？私は荷物が宅配ボックスに来ていてもインターフォンに通知がありませんでした。通知のある方は、何処の宅配ボックスですか？駅寄り？中央？
  • インターフォンの通知は画面を操作すると出ますよ
  • 私の家には宅配ボックスに荷物があっても通知がこないようです。中央の宅配ボックスですけどね。自分でおいたりしてテストしてみましたが、画面にはサッパリ。
    • 宅配ボックスですが、荷物が置かれても部屋のインターフォンへの情報通知は無いようです。マニュアルには書いてありますが、残念ながら通知してくれないようです。説明の張り紙もはずされました。接続ミスなのでしょうか。
    • 実際のところ、宅配ボックスの通知って部屋まできませんよね。つい最近、ポストにビラが入ってきませんでしたか？？「このシステムは当マンションでは導入されていませんので、お間違いなく」みたいな内容のビラが。
• エアコンの購入を考えています。２００Vのエアコンは、取り付け可能でしょうか？
  • 確かリビングのエアコン200Ｖだったと思います。配電盤のところに200Ｖが有れば設置可能だと思います。
  • 入居してから２００Ｖのエアコンをリビングに取り付けました。コンセントが１００Ｖ用になっているので、コンセントの取替えと配電盤の１００Ｖから２００Ｖへの接続換え作業が必要ですが、エアコン取り付け工事費の予算内でやってくれました。リビングのエアコンは、室外機をベランダに置くことになるのですが、いい設置場所がないですね。ベランダが狭くなりました。
    • ベランダの上に吊るせればいいですね。リビング用のエアコンはかなり大きな室外機なのでちょっと無理っぽい気もするのですが
    • 吊したくても穴がありませんよ！
    • 営業の方からだと記憶していますが、「吊るしタイプは不可、床置きにしてください。」と言われました。
• 回線速度はどれくらい出ているでしょうか？私は、これまで利用していたYahoo! BBから変更したくなかったので標準のUSENの光ファイバーは契約していないのですが、あまり速度が出ないため、今になって変更を検討しています。ちなみにYahoo! BBの26MBの契約で、

1. http://www.musen-lan.com/speed/　で4.281Mbps
2. http://www.bspeedtest.jp/　で4.4Mbpsという結果でした。

• bspeedtest.jpだけど、下記結果だったよ

1. 測定サイト http://www.bspeedtest.jp/ v2.3.3
2. 回線種類/線路長/OS FTTH/-/Windows XP
3. ホスト1: WebArena(NTTPC) 71Mbps(16870kBを2.0秒で転送)
4. ホスト2: SAKURAインターネット 87Mbps(16870kBを4.3秒で転送)
5. 推定最大スループット: 87Mbps

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内覧会

• 内覧では、軽微な汚れや傷は多少目に付きましたが、誠意ある対応をしてもらっていますし、配管や配線も丁寧に作業がされていて、見えないところもしっかりしていました。でも、なにより良かったのは、内覧会で会った人たちが感じのいい人が多かったことです。会った人たちと挨拶をして気分よくすごすことができました。
  • うちは室外がかなりがっかりな状態でしたが、ちゃんと対応してくれるみたいで、確認会に期待しています。
• 内覧会の対応ですが、全然期待していなかったので、「やっぱりね」って感じでした。今まで何度か長谷●アーベストに問合せしてもいつも対応が悪かったので期待度ゼロ。世間でいろいろ言われているのだから、挽回するくらいの気構えがあってもよさそうなのに。（そんな会社なら言われないか）内覧会に業者に一緒にきてもらいましたが、施工はしっかりしていると言われました。大きな問題もなかったので安心しています。立地、価格など考えて気に入って決めた家だし、安心して住めるならよしとしています。それに、ここの入居者の方の雰囲気もよいので、引越が楽しみです。
• わたしも、がっかりでした。細かいところがボロボロ・・・・
• 初めて自分の部屋が見れると言うことで、とても楽しみにしていたのですが、実際の部屋を見て、ちょっとがっかりしてしまいました。それに、思っていたよりも全体的に狭く感じてしまいました。うちは和室のあるタイプを購入したのですが、これって本当に6畳？って思ってしまいました。確かに畳は6枚並んでいたのですが、一枚一枚が小さいような気がしてならないのです。最近のマンションの和室は小さめの造りなんですかね？今、住んでいる家は古いので同じ6畳でも大きめの造りになっていたみたいで、それが普通だと思っていたものですから・・・
• ちも思っていたよりも若干狭く感じました。張り切ってダイニングセットや、ソファや、ＴＶボードやらを購入しましたが、実際、それらをすべてこのリビングに置くのかと想像すると・・・頭が痛いですよ・・・「リビング１６畳」思っていたよりも狭かったです。
  • 私も狭く感じました。今リビング11畳の3LDK中古分譲のマンションに住んでいるのですが、購入したリビングの12.1畳がとても狭く感じました。内覧会から帰宅して絶対に今住んでるマンションの11畳の方が広いんです！
    • 畳の大きさは江戸間か京間（本間間）かでだいぶ違うので、平米で比較した方がいいですよ。最近のマンションはほとんど江戸間を使用しているので、古い建物や京間の感覚でみるとだいぶ狭く感じます。
• 内覧会に立会いした建築関係のものです。このマンションは、団地間という畳寸法を採用していると思われます。和室がなかったので、洋間を計ったんですが、私の計算が正しければ、パンフレットで６畳と明記された部屋は、江戸間５．５８畳に相当します。（団地間：８５ｃｍ×１７０ｃｍ、江戸間：８８ｃｍ×１７６ｃｍ、江戸間×９３％=団地間）
  • 江戸間よりさらに小さかったんですね。専門的な立場からの発言、とても参考になります。
• 確認会でした。いかがでした？うちはガッカリな結果でした。一番直して欲しかったトコが直ってませんでした。
• 再修正と同時にフォリスの作業も行うみたいです。と言う事は、再修正は信じるしかないって事ですかね？
  • 確認会では新旧含めて５箇所ほど、指摘しました。それほど大きな指摘ではないので、再確認はしません。指摘事項が多い人の中には、再確認会をお願いしている人もいるようですね。
  • 再々確認は鍵の引渡しの時に現地でという事らしいです。（長谷工に確認しました）

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買い物・食事

• 周辺のショッピング施設：マインマート南砂店　約300m 江東区南砂３－３－６
• 江東区生まれの西大島住まいです。買い物はチャリで南砂のジャスコへ行っています。ボウリング場も古くさい感じはなく、イベントがあったり結構家族や友人と利用しています。生活をするには最高ではないでしょうか？よくTVに出る砂町銀座商店街もこのMSなら１０分で行けるでしょう。
• 駅至近はいいのだが、各商業施設や商店街まで中途半端な距離なんだよね。
• なんといっても物価が安い！　もしかしたらアドマチにも出たあの北砂界隈より安いかも！イキイキ生鮮市場あり、西友あり、また団地の中の八百屋さん・スーパーマーケットも驚きの特売あり！お台場だって舞浜だって自転車で行けちゃいますよ。主婦の皆さんご期待下さい！
  • ママチャリで橋を渡っていくには体力が相当いりますよ。電動アシスト付でないと、私にはとてもとても・・・
• 当マンションから東陽町駅に向かって行くと、明治通りを渡ってすぐの公社の団地敷地内です。交番の辺りから始まる巨大な団地の中にあります。案内板が永代通りに建っていましたよ。小さな商店が沢山ある中の一軒です。OKストアのすぐ近く、向かい側が精肉店だったと思います。精肉店では店先でたしか餃子を焼いて売っていたと思います。たいてい人が並んでるから美味しいのかも・・・買ったことはまだありませんが。八百屋さん、ついつい買い過ぎてしうほど安いです。マンションまで近いですが帰り道は野菜が重過ぎて大変です。自転車かカート持参がいいかも。近所のちょといい情報あったら教えてください！
• お得情報・この界隈ってアンテナショップや繊維物の倉庫やらが多いの気付かれました？社販でメーカーものが購入できるのですよ。社員関係者でなくてもね。今までデパートで購入していた方、ム〜っとしてしまうかも。
  • どの辺りでしょう？フェイシアの北、南？とても興味あります。おしえてください！
    • この界隈といっても東陽町駅付近ですが・・・歩けなくはないですね。フェイシアから行くと、永代通りを真直ぐ木場寄りの東陽町駅へ、大きな交差点を南に東陽図書館方面へ折れ、すぐ左の細い道を入る（永代通りを一本南側に平行に通る道）少しフェイシアに戻る感じですね。１分位歩くと新東陽ビル「RDI東陽町ファッションルーム」というのが右手にあります。店の名前って載せてもいいんですよね。店だと思って行くとちょっと見逃してしまうかも。普通の会社ビルです。５／２９まで３周年の感謝セールやってます。１８・１９・２６日は定休日です。いいものがお買い得！　ちなみに私はここで・シンプルライフのスラックスを８０％OFFで購入！あのメーカーのあのブランドが！！！　って感じできっとみんなに教えたくなってしまいますよ。店員さんも居るにはいるのですが、積極的にセールスする姿なしで、じっくりゆっくり選ぶことが出来ますよ、お薦めです（＾−＾）
• 「旨い店」いまのところ東陽町駅西口から錦糸町に向かって行くと江東区役所近くに、「虎」フーという店があります。昔、若竹という寄席があったビルの１・２Fです。全般的に旨いと思いますよ。
• フーね確かにおいしいね、焼肉なら、こうしん、（北砂）大喜（枝川）だね、値段は普通の焼肉とおなじ、ラーメンは、とうかんや、こってりなら、大黒家、かな居酒屋がないねこの辺、西葛西たくさんあるのにね
• 南砂地区の掲示板によれば高齢者医療センターの隣、ニューライズの正面あたりに大形商業施設の計画が具体化しているようです。トピレックより大きいそうですよ。商業施設は佐川の立体駐車場あとに出来るものだと期待していたので、遠くなってすこし残念ですでも大形商業施設が駅近郊にできて、地区全体が活性化されれば駅前の整備も進むかも知れませんね。

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育児・教育

• 小学校学区：南砂小学校 約380m
• 中学校学区：南砂中学校 約620m
• 南砂小学校に入学・転入手続きをする方はお早めに！ここは１クラスになるか２クラスになるか、児童数が微妙な学年があるそうです。手続きが遅れて学期初めの人数にカウントされないと、本当は２クラスになるはずの人数なのに１クラスで１年間我慢することになってしまうことになります。

周辺環境・治安

• 南砂町駅徒歩１分の物件です。永代通りと佐川急便にはさまれた立地です。 昭和４０年代の埋立地だそうです。 音と埋立地について心配しています。
  • 佐川急便だと夜中、早朝に車が多いような気がします。音が心配です。
    • 佐川は確かに大きなセンターが複数あり、車の出入りも時間帯によってはあると思いますが、最近は永代通りが延長されましたのでそちらの方を心配するべきです。私は、一本北側にある葛西橋通り沿いに住んでおりますが、四六時中車が通っており慣れていない人だと苦痛に思われるのではないでしょうか。埋立地に関しては、現状、葛西橋通り沿いの話になりますが大きな車が通ると揺れます。（鉄筋コンクリート建てですが）
• 排気ガスについても気になります。
  • この地区の空気汚染の度合いはどれくらいかはわかりませんが、都内の空気汚染地区ランキングの上位ではないようです。排気ガスは下にたまるので気になるなら上層階をおすすめします。
• 駅が汚くて暗くて怖い！　東西線が再開発で奇麗になることを祈っています。
• 通勤だけを考えたら、安いしまぁまぁとは思うけど。ただ、再開発が一段落しても、ここの場所の騒音は逆にインフラ整備によってヒト・モノの流入によって更に悪化するだろうし、佐川や流通系倉庫が多いのはずっとだから、生活快適性はかなり↓となるのではと。南側も空気が悪く、あまり窓を開放できない状況も考えられるし。駅近がすべてを補ってあまりあると考えるなら別だが。
  • やはり自分の目で確かめてから、と思い、夜中に佐川急便を見に行って、検討した結果、白紙に戻すことにしました。
• この物件から離れてますが、佐川や土地柄がわかる（見える）所に住んでおりますが、佐川はライト部分だけじゃなく、トラックヤード（？）全体がかなり明るいので、カーテン閉めればと言っても、ずーっとはね。慣れるのかもしれませんが、どうでしょうね。
• 南には佐川、大有、石川島造船、新東京郵便局、日通、大三・・・ほか。北には永代通り。西には明治通り。健康にはご留意下さい。
• 駅から見えた超きったない工場を見て、腰が引けた。
• あの辺て夜、物騒なんだよね。結構変なの見かける。
• ガストも出来るが、ますますこの辺、治安が悪くなりそうだが、セキュリティ大丈夫かいな。
• あの大きな立体駐車場はいったい何なのでしょうか？
  • 佐川急便の駐車場として使用されているようです。もうすぐ取り壊されるそうです。
    • 取り壊されて何ができるんでしょうね。商業施設だといいですね。
• 佐川のドライバーをしている友人から聞いたのですが、ここの佐川には東京の三支店から全てのトラックが集る「中継所」だそうで、土日とか夜〜明朝の時間帯には一番業務が活発になるそうです。夏なんか、とてもじゃないけど南側の窓なんか騒音で開けてらんないだろう。と、工事中のフェイシアを見上げながら言っていましたよ。
• 駅に近いって言っても目の前は佐川だ、さらに奥は工場・・・。

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住んでみた感想

• 引渡し時に感じたことがあります。皆さんのお部屋のニオイってどうですか？鼻にツーンとくるニオイってありますか？いくら新築とは言え、かなりキツイにおいがしています。ホルムアルデヒドが大量に出ているのではないかと考えると、入居以降の生活に不安を感じます。
  • きっと床のワックスですね。しばらく24h換気しっかりつけておきましょう。内覧会の時に思いましたが、あれだけ全面クロス貼りなのに昔の新築に比べてにおいがしないなぁ、と思いました。気になるようでしたら、床のワックスの成分とかホルムアルデヒドの量（？）とか調べてみたらどうでしょうか？
• 夕食時にマンションの通路を歩くと、いろんな臭いが入り混じって、悪臭になっているような気がした。換気扇の吐き出し口が通路側にあるから、通路側の窓を開けたら、その悪臭が部屋に入ってくる。
  • ソレはドコも同じですよ
    • そんなことはない。ここが外廊下で共有部屋数多いから。
• 入居済みの者です。ここのマンションの方々はとても気持ち良く挨拶をしてくれるし返してくれます。ここに入居して良かったです。
• みなさん、水道の水圧が低くありませんか？そこで、水圧が低いので上げたいのですが、どうやるのでしょうか？電気メータなどがあるところのどごをいじればよいのか・・・
  • 水圧が上げられるかどうかは知らないのですが・・・。どっちがどうだったかはっきり覚えていないのですが、水圧は階によって違うと思います。上のほうの階は高くて、下の階は低いだったか、あるいは逆かです。
  • 水道の水圧は高いです。あまりにも勢い良く出るので水がもったいなく感じるほどです。ちなみに５階です。
  • 1階ですが、水道の水圧は高いです。5階の方と同じく、あまりにも勢い良く出るので水がもったいなく感じるほどです。
• 言葉足らずでした。ジャワーの水圧が低いので、すべて水圧が低いと思い込んでいました。シャワー以外は、勢いがよかったです。（ちなみに、当方が6階です。）
• 「水圧」のはなしですが、うちは３階ですが水圧はあまり気にはしてなかったです（自分で弱めに水が出る様に蛇口を少なめにひねったりはしていますが・・・）ひとつずーっと気になっていることは、お風呂のシャワー等お湯使用のことです。お湯側をひねっていても、しばらくは（かなりの時間）水がでますよね？？あ〜〜、もったいない・・・・・と、毎回思って頭を悩ませています。
  • 風呂場から湯沸かしまでの距離が長いせいだと思います
• なんで１階の通路にいつも大量のハエが群れをなして飛んでいるのでしょうか？換気の噴出しが通路側にあるせいなのか、臭いが通路側でこもっていて、そのせいでハエが集まってきているような気がするけど・・・それとも別な理由でハエが集まってきているのかな？
• 特にステンと天板の境目、白い部分が「赤く」なってるかたいらっしゃいませんか？最初、スポンジの色が移り込んで白い部分が赤っぽく見えていると思っていました。でも違ったんです、明らかに何かが付着している。確認会で気付かなかったこちらの失敗と思っていましたがこれも違っていたようで・・・どうやら水に原因がある気がしてきました。とういうのも、クレンザーできれいに取り除いたにもかかわらず、また赤く付着しているのです。「ピンクのカビ」は想像がつくのですが・・・やはりこれは単純にカビなのでしょうか？どちらかというと綺麗好きで必ず水周り拭き取っているのですが、どうも気になって仕方ありません。
  • 今朝、風呂ドア下の稼動部分の端に微妙にピンクな汚れを発見。サビか？！と思って、周りをじっくり見てみたら、線に沿ってちょこちょこピンクなところが。これと同じですねぇ。きっと。。。前住んでいたところでは、台所のシンクが一日で真っ白になるくらい塩素？が強くて、ここではそれはないので助かってましたが別の何かがあるんでしょうかね？
    • ピンクの正体は多分カビです。強力なカビ取り剤でなくて、キッチンハイターなどをふきん漂白用に薄めたものを時々塗るようにしてやれば出なくなると思います。原液をつけるとステンレスを痛めますから薄めて塗ってくださいね。
• なんか、フローリング結構やわくありませんか？傷つきやすいし、踏みつけると結構沈むしかなり不安、皆さんどう思いますか。音床は確かにふわふわするんだげど、何か感覚的にそれとは違うような感じしませんか？
  • それが長谷工クオリティです
• ベランダの「しみ」引っ越してきた時に室外機横にかなり大きいのがあって、工事の人が何かこぼしたものと思っていました。しかしそれが汚れの上に溜まった雨の跡と分かりました。デッキブラシで洗うと汚さにビックリ！勿論しみも取れましたが、ベランダの床がフラットでないことに気付かされました。かなりのへこみで、またしても工事のザツさに「ムカッ！」ベランダ床が隣との境に近い部分で隣に傾斜しているので、床水洗いや花に水遣りにとっても気を使います。雑巾をひろげて出来るだけエリアに入らないよう気を付けてます。ところで気になってることは「フローリング」。歩くたびに部分的に「ビシビシ」音しませんか？床との接着剤が少ないのか、これもフラットになってないのか、軟らかい部分と硬い部分があり気になります。みなさんのお宅ではどうですか？
• 床の「パキパキ」音が気になります。あと、キッチンのところにある「パントリー？」や洗濯機置き場の横にある棚をあけるとすごく不愉快な匂いがします。当初は、新築だから匂うのかなぁ・・・と思っていましたが匂いが消えません。脱臭材いれていますが・・・みなさん、匂いません？
  • 棚の匂い、とっても気になります！棚を開けていたりしていましたが、なかなか消えないですよね。洗面所の棚は、タオルを入れているので、早く消えてほしいです。
• バルコニーとかに粉塵？らしきものが沢山突いていますよね。さらに最近暑い日が続いていますが皆さん、エアコン使わないときは窓開けていますか？エアコンばかりは体に悪いと思ってたまに窓を開けたりするのですが、どちら側の窓を開けても、排気ガス＆音が気になります。　皆さんはどうされていますか？
  • 気にはなりますが、それは購入前から気にしていたことで実際は納得の上なのです。でも、どうにかなるのならどうにかしたいですよね〜。ま、（近くで言うと）明治通や葛西通沿いよりは全然よかった、という風に思ってます。窓も、元々、ずーっと全開にできるものじゃないと思ってましたし、裏の佐川の音や振動もは気にしていた程ではなかったので。でも確かに、バルコニー側の空気はちょっと気になっているのはありますけどね。一度、バルコニー側の部屋の空気取り入れ口のフィルターを外して見てみてください。永代通側との違いにびっくりすると思います。何か、風は通すけど粉塵とかは通さない網戸とか網戸に貼るフィルターとかあればバルコニー側には使いたいですね。そうすればバルコニー側の窓はいつでも全開＾＾（上にも書きましたが、音は永代通の方が耳につくし、人通りのある廊下側の窓を開けっ放しにはしにくいです）個人的には、気にはなりながらも、入居前に心配していたよりは遥かに穏やかなので窓も開けてますし、普通にやってます。（でもどうにかなればいいですね）最後に。裏の佐川、たまに日曜の夜中など、広場にはトラックが一台もいなくなって、荷物を積むところには何台か止まっているけどそれも全てエンジンを切っている、という素晴らしいタイミングがあります。その時にバルコニーに出るとびっくりしますよ。車がないとこんなに静かなんだー、って＾＾

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周辺施設

• 周辺の医療施設：医療法人社団基和会　南砂メディカルクリニック 約560m 江東区南砂２－３－１９
• 周辺の公園：新砂あゆみ公園 約640m 新砂３－３、新砂のぞみ公園 約600m 新砂３－３
• 場所にもよるでしょうが、私の家（西大島）からチャリ圏で５つの図書館を利用できる等福祉も充実しています。

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• メロディーハイム南砂町 フェイシアについての口コミ掲示板
• メロディハイム南砂町フェイシアってどうですか？ その２

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