ザ・パークハウス 石神井町6丁目

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4.50

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ザ・パークハウス 石神井町6丁目外観

物件概要

• 所在地：東京都練馬区石神井町6丁目1216-21（地番）
• 交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩6分 （南口）
• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年01月中旬
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：大豊建設東京支店

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 石神井町6丁目（検討スレ）

交通

• 急行一駅で池袋
  • 実際に通勤している者ですが、池袋まで通勤ラッシュ時は２０分はかかるよ。
  • 複々線化が石神井公園案で完成すればまた話は変わってくる。

構造・建物

• 練馬区物件には基本的には興味がないが、ここは別格です。 練馬にあって、都内最高物件の一つです。
• コンパクトなのでやはりグランドメゾンのような圧倒するような高級感はありませんね。

間取り

• 間取り：1LDK＋DEN～3LDK
• 面積：61.51～105.03m2
• リビング直結の部屋が多いね
• 張り出しガラス。いいですね。 なかなかこういうデザインの間取りは稀少と思います。
• Fタイプいいですね…憧れます。高いんだろうなあ。

周辺環境・治安

• ここの前にある池は人工的に注水しているのですか？ それとも湧き水ですか？
  • 石神井池の水源は隣接する三宝寺池です。武蔵野三大湧水池のひとつです。 石神井池自体は石神井エリアが風致地区の指定を受けた際に、武蔵野の景観保護を目的として整備された人工池です。
  • 夏に池の水が臭ったりするのかな？
  • 石神井池には昨日行ったのも合わせて、通算3回ほどいったことがありますが、今まで水質や匂いが気になったことはありません。 遊泳したり、飲料に使用したりするわけではないので、問題ないのではないですか。
  • 春になれば石神井池の桜が見頃になります、是非一度いらっしゃってください。池沿いの桜並木は見応えがありますし井の頭公園のように変に拓けてませんのでのんびりとした時間が過ごせますよ。
• 夏は蚊の発生はどんな感じですかね。
  • 公式サイトで、めずらしく網戸について触れてます。 蚊の発生は想定済、対応もしてますということでしょうね。 実際、蚊は相応に出るはずです。高層物件じゃないので、漂ってくるものもいるでしょう。広いテラスをとらずに、張り出したガラスからの池ビューをメインにしたのは正解なのかも？
• 目の前にお墓があるのがちょっと気になる。
• 周辺のお屋敷も相続税対策で売りに出されるケースも多く、 石神井公園の駅前の興隆とは反対に、 衰退を感じさせる風情が街並みから感じられる。
• ここの地盤ってどうですか？
  • 都内最強です
  • 高台で地盤もよく、住むには静かでいい所ですよね。

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