ジェイグラン千里中央

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3.67

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ジェイグラン千里中央外観

物件概要

• 所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-9
• 交通：

1. 北大阪急行電鉄　「千里中央」駅　徒歩12分
2. 阪急千里線　「北千里」駅　徒歩13分

• 総戸数：140戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年3月下旬（予定）
• 売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（委託予定）

掲示板・口コミ

• ジェイグラン千里中央（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 構造と値段次第。朝晩12分の軽い散歩なら健康に良い。
• 最上階だと70平米で4千万円超えるか超えないか微妙なところですね。。。

交通

• この前、千里中央駅から歩いてみたら、のんびり歩いたら15分かかりました。普通に歩いたらＨＰにもあるように12分かかるかと思います。
• のんびり歩きで１５分ですか。自転車で行くのと迷いますね。。。でも駐輪場から自転車を出して、駅付近で駐輪場に入れて、駅まで歩いてという時間を考えると素直に最初から歩いて行った方が早いかもしれないですね。
• バス停（本数多し）から近い。駅まで舗装道路及びフラット及び信号少。

構造・建物

• 専有面積：71.12m2～91.63m2。
• 住居専有面積：71.12m²～91.63m²。
• バルコニー面積：3.10m²～40.71m²。

共用施設

• 駐車場は100%とアイコンがついていたので住居数にあわせて駐車場は出来ると思います。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
• 間取りはオーソドックスな感じですね。各部屋もリビングもゆとりがある広さなのでファミリーには良いですね。
• 南には１３階と１０階の府営が立つそうです。100%自走式駐車場、サイクルポートあり。カラーセレクトは床、ドア、キッチン、お風呂の壁でした。無償でお風呂の形やキッチンをオープンにするかなど選べるそうです。気になったのは和室を洋室に変えるのが無理らしく今後和室なしプランがででこなければこちらは諦めます。予定価格ですが、HPの角部屋4LDKは中層階で5800万でした。わたしは予定価格4800万の南西東門部屋Gプランが気にいりました。

買い物・食事

• フードショップ青葉千里東店（約310m・徒歩4分）。
• スーパが徒歩２分程度にあり（しかも改装予定あり）

育児・教育

• 豊中市立東丘小学校（約440m・徒歩6分）。
• 駅から離れるけど、学校には近いからいいかなと。子供もここなら、北町の類塾までくらいなら歩いて通えるかなと。
• 旦那は、ここに決めるかと検討中なのですが。団地内に小学校と中学校ありますがこの距離だと結構学校の子供達の声とか聞こえる範囲なのでしょうか。前他の地域の団地でも学校近くに住んでいたときは、夜遅く不良の人とかたむろっていて怖かった事があり購入するか迷っています。
• 広さと価格で、駅から少々距離があっても売れると思います。駅から徒歩10分前後の距離だと歩けない距離でも無いですしね。それなりの広さがあるので、子育てをこれからするような世代には人気あると思います。

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周辺環境・治安

• 電車通勤組にはちょっと辛いかもしれませんね。スーパーや学校は近いので私や子供は便利になります。
• 上新田は中環と新御堂に囲まれてますからね。こちらの方が絶対住環境は良いと思いますよ。千里中央からはほぼ平坦、北千里からは坂がありますね。
• 上新田＝千里ニュータウン構想に乗らなかった、地権者が多い地域。しかし、最近はマンションが増えて、ニュータウンも含めて周辺住民が移り住んでいる。東町＝千里ニュータウンで、唯一戸建がない地域。最近マンションが増えたが、小学校や８中の人数から考えても、少子高齢化からまだ脱却できていない。古くからの住民と共存できるか。環境は、公園の多さで東町に軍配かな。よそ者の自分が言うのもなんですが、誇り高きニュータウン住民は上新田を見下す傾向にあるようですね。
• 北千里までは坂道ですね。千里中央まではフラットなようですが。12分はちょっと遠いですね。惜しいなぁ～～。
• 西は中学校グランド、南は児童公園と眺望・日当たり良さそうです。

周辺施設

• 樫ノ木公園（約100m・徒歩2分）。
• 公園、自然に囲まれている

掲示板

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• ジェイグラン千里中央 PART2

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