ブラームス長居

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目25番1（地番）
• 交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「長居」駅下車徒歩8分
• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成25年7月末
• 売主：エムズ都市開発株式会社
• 施工：株式会社松本組
• 管理：グローバルコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格(税込）：2,660万円（3LDK・住居専有面積：62.00㎡・1戸）、2,780万円（3LDK・住居専有面積：62.00㎡・1戸）。
• 管理費（月額） 4,400円、修繕積立金（月額）3,720円、修繕積立一時金（一括）248,000円。

交通

• 駅まで少し距離はありますが、御堂筋線を使用できる事を考えたらメリットが大きいと思います。

構造・建物

• 面積：62.00m2～76.05m2。

共用施設

• 駐車場 32台（屋外平面駐車場32台）（月額使用料：9,000円）
• 中型バイク置場 屋内4台（月額使用料：1,000円）
• ミニバイク置場 屋内5台（月額使用料：500円）
• 自転車置場 96台（屋内平面36台・屋内平面式スライドラック60台）（月額使用料：100円）

なにより、このような立地で平面の駐車場があるのが嬉しいです。メンテナンスに掛かる費用が全然違ってきますよね。平面の駐車場がある市内のマンションは少ないですよね。

• 長居公園通りは確かに車の台数多いですね。市内のマンションにありがちな立地なんですけど、御堂筋線が使える事と市内のこのような立地なのに、駐車場が平面である事に魅力を感じます。平面の駐車場に拘った条件で探すと、条件に見合うマンションは少ないと言うか、ほとんど無いように思います。

間取り

• 間取り：3LDK。

周辺環境・治安

• 南港につながる長居公園通りに面しているから大型トラックの交通量が多いですね。全戸東向、広いバルコニーがあるのに窓の真ん中に壁があるのが残念。しかし御堂筋線の駅まで徒歩圏内、平面駐車場で修繕管理費が安いのは魅力ですね。
• ここ長居公園道理りからかなり離れた場所だから静かだと思います。駅からはちょっと距離はありますが、環境としては静かだと思います。

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