プレサンス ロジェ 門真

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物件概要

• 所在地：大阪府門真市元町42番2（地番）
• 交通：

1. 京阪本線「門真市」駅徒歩4分
2. 大阪モノレール「門真市」駅徒歩5分

• 総戸数：46戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成26年3月上旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション　
• 施工：南海辰村建設株式会社
• 管理：株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 第1期販売概要
  • 販売価格（税込）：1,990万円。販売戸数：1戸。
  • 管理費（月額）6,420円、修繕積立金（月額）2,790円。
  • 修繕積立一時基金（引渡時一括払）306,800円、管理準備金（引渡時一括払）3,000円。
• 第2期販売概要
  • 販売価格（税込）：2,090万円～3,090万円。販売戸数：8戸。
  • 管理費（月額）6,420円～8,410円、修繕積立金（月額）2,790円～3,660円。
  • 修繕積立一時基金（引渡時一括払）306,800円～402,400円、管理準備金（引渡時一括払）3,000円。
• ここ、高級感在りで駅前で便利ななわりに安くていいですね！近くに住んでるけど全然営業とかまだ来ません。古川橋や大和田も良いけどやっぱりこっちかな。
• 大阪駅へ17分の立地で、生活するのにも便利な場所ですからお手頃価格であったらお買い得ではないでしょうか？土地に馴染みのある人ならばなお更良いと思います。

構造・建物

• 敷地面積：1,050.58m²（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）。
• 建築面積：504.11m²。
• 建築延床面積：3,622.00m²。
• 住居専有面積：55.79m²～73.17m²。
• バルコニー面積：10.62m²～15.75m²。
• サービスバルコニー面積：1.93m²～4.45m²。
• ルーフバルコニー面積：38.77m²。

共用施設

• 自転車置場 98台（屋内ラック式56台、屋外ラック式36台、屋内平面式6台、使用料：月額未定）
• バイク置場 5台（屋内平面式、使用料：月額未定）
• ミニバイク置場 10台（屋内平面式、使用料：月額未定）
• 駐車場 28台（屋内平面式4台、屋外機械式24台、使用料：月額未定）

間取り

• 間取り 2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK。
• 各間取りが小さいから価格が見た目安そうに見えるのであって実は全然安くないんですよ。しかも73㎡で4LDKってあのLDK表記は錯誤を与える表記に近く、実質4DKでしょ。

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