（仮称）川崎MIDプロジェクト

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ファイル:（仮称）川崎MIDプロジェクト外観.jpg

（仮称）川崎MIDプロジェクト外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「川崎」駅 徒歩4分
2. 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩4分
3. 南武線 「川崎」駅 徒歩4分
4. 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分
5. 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩5分

• 総戸数：159戸（他に管理員室1戸、ゲストルーム1戸、店舗）
• 構造、建物階数：地上20階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年08月下旬予定
• 売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社　東京本店
• 施工：未定
• 管理：株式会社モリモトクオリティ

価格・コスト・販売時状況

• ここは駅八分となっていますが、感覚的にはもう少し掛かりそうに感じます。西口と比較すると、公地価格から判断しても、安いのではないでしょうか。

交通

• JR駅西側のラゾーナと違って東側の駅徒歩4分の立地の値付けはどの程度が妥当なんでしょうか。

構造・建物

• 専有面積：55.01m2～96.81m2。

共用施設

• 駐車場 : 住宅:53台【タワーEV式機械式52台（内身障者用2台）、屋外平置1台】　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 住宅:319台【屋内:上段ラック式92台、下段スライド式182台、平置45台】　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 住宅:屋外3台　（月額使用料 : 未定）

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK。
• 少なくともファミリーで住む場所ではないですね。単身なら良いかもしれません。風俗店も多い場所ですし、その関係の人たちが賃貸してくれるかも知れませんから、投資にも向くかな。
• スカイゲストルーム（20F）がどうなるのか楽しみです。夜景や花火などが見えたら良いですよね。駅近で利便性重視の方向けだと思いますが、周辺の雰囲気は気になりそうですね。

買い物・食事

• 川崎アゼリア（約250m・徒歩4分）、アートガーデン（約420m・徒歩6分）。
• さいか屋川崎店（約300m・徒歩4分）、アトレ川崎（約340m・徒歩5分）。

育児・教育

• 川崎頌和幼稚園（約510m・徒歩7分）、第一ひかり幼稚園（約600m・徒歩8分）。
• 宮前小学校（約400m・徒歩5分）、富士見中学校（約610m・徒歩8分）。

周辺環境・治安

• 総合新川崎病院（約380m・徒歩5分）、川崎市立川崎病院（約510m・徒歩7分）。
• 繁華街のど真ん中ですな。飲み食いには困らなそう。治安は赤信号。
• ルリエの日当たりを完全に奪うように建つんですね。商業地だから仕方ないとはいえ、かわいそう。
• 駅から近いのは魅力だな。東口でもこの距離なら強気の価格でくるのでは？ただしファミリー向けではないね。酔っ払いがうるさそう。風俗街が少し離れてるのもいい。

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周辺施設

• 川崎市役所（約180m・徒歩3分）、東田公園（約60m・徒歩1分）。

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