ディーグランセ甲子園口

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物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市甲子園口4-243-1(地番)
• 交通：JR東海道本線｢甲子園口｣駅徒歩8分
• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：RC造地上 5 階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006 年 11 月
• 売主：大和ハウス工業

価格・コスト・販売時状況

• 甲子園口はほんとにマンションブームですね。やはり、もともとどこかの社宅跡地ですか？
• いくら人気があるからといってちょっと多すぎですね。北口あたりも売れ残ってきてますしね。甲子園口周辺だけで1000戸ぐらい供給されるのではないでしょうか。
• 予告広告が届きましたけど、やはり高そうですね。アンケートの予算のところの一番下は?4000万ってなってるので。駐車場機械式23台っていうことは、１００％全部機械式って言うことですよね。この値段で全部機械式ですか？地下とかにすればいいのに。
• 大和ハウスさんのマンションということで、気になって注目していますが、あまり動きはありませんね。販売センターもまだということですが、戸数が少ない物件はこんなものなんでしょうか？もとは何だったのか気になります。
• 個数が少ないだけにあまり派手には動かないでしょう。基本的に地元優先で動くんじゃないでしょうか？
• ようやく販売が始まるみたいですね。モデルルーム見学が楽しみです。他にモデルルームを見に行かれた方いないでしょうか？
• 昨日ＭＲ見てきました。値段も出ていました。高い！徒歩8分でこの値段はちょっと・・・

みなさんどう思われますか？

• • 高いっていくらぐらいだったんですか？
    • 価格表を貰えなかったので、正確には覚えていませんが坪単価200万は超えていたと思います（最も私は南向き3Ｆ以上しか考えていないので、その値段ですが・・・）。駅南側は希少物件ということで高いのでしょうか？最近出ている駅北側の徒歩5分程度の物件と比べるとかなり割高感を感じます。まあ、駅北側は学区の問題もあるのでしょうが・・それにしても、高いと感じました。
    • 最上階５階南側は７千万円台でしたよ・・・高すぎ！！
    • ７千万円台ですか、私が見に行った時にはそんな部屋なかったですけど。大和ハウスのホームページ見ても、６５９０万円が一番高いと思うんですが。けど、甲子園口の辺りって高くなってますよね。４，５物件出てるのにみんな高いですよね、これからもっと高くなるんでしょうね。実家の近くなんでこの辺りがいいんですが、迷いますよ。
• ここは完売したのでしょうか？？

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構造・建物

• 内廊下の物件ですね。場所はいかがなかんじなのでしょう？

設備・仕様

• 高い!!あの場所で、あの造りで、あの値段は高すぎる!!甲子園口でも南側の商店街近くで、周辺道路は狭いし、四方は建物がそびえ立つし。同じお金出すなら、北側のGヒルズかJグラン買うよ?だから売れてないと思いますよ。余程のお金持ちでないと買わないでしょ。北側のマンションと比べてこれといってアピールする点がないよ。「インテリジェンストイレ」「住民停止階限定エレベータ」と必要の無い機能にお金が掛かっているように感じました。

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