リストレジデンス栗平

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ファイル:リストレジデンス栗平外観.jpg

リストレジデンス栗平外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市麻生区白鳥二丁目4-3他（地番）
• 交通：小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩6分
• 総戸数：43戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上2階 地下2階建（実質、地上4階建相当）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年11月29日
• 売主：リスト株式会社
• 施工：寄居建設株式会社
• 管理：リストマネジメント株式会社

掲示板・口コミ

• リストレジデンス栗平（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：3,630万円。
• 管理費(月額)10,940円、修繕積立金(月額)5,790円。
• 修繕積立基金(引渡し時一括)347,400円、管理準備金(引渡し時一括)10,940円、インターネット利用料(月額)1,533円、自治会費(月額) 250円。
• 駅前は寂れてるけど物件自体は良い感じ。斜面物件は土地代が格安だから安めになると思うけど、値段次第かなぁ。
• 多摩線は安いから検討しようと思うけど、いつか寂れてくるから安く買わないとね。値引き交渉しだいでは小田急線本線の方が安く買えるかもね。日綜はしてくれそうだけど、三井は値引きしてくれるかな？

構造・建物

• 面積：70.50平米～77.64平米。
• 建築面積：1,104.28㎡。
• 建築延床面積：3,506.75㎡（容積対象外面積部分1,058㎡含む）。

共用施設

• 駐車場 37台(機械式36台、平置1台(身障者用))※月額使用料：6,000円～12,000円
• 自転車置場 68台（ラック式）※月額使用料：200円
• バイク置場 3台※月額使用料：1,500円
• ミニバイク置場 4台※月額使用料：1,000円

間取り

• 間取：3LDK・4LDK。
• バルコニーからの眺めは開放感があって良さそうですね。

周辺環境・治安

• 確かに周りの環境は良さそうですがね、地上2階地下2階建・・・!?もしやと思い現地を見てきました。絶壁です。下の2階建て住宅の屋根が丸見えです。これなら最上階（と言っても地上2階？）からは「南西側に視界が広がり」ますが、「素晴らしい地」と言うのは？？？ですね。よくこんな所に物件を建てようと思うものだと驚きです。それと、この地区は全般に言えますが、駅からの６分（実質７分？）の道は平坦じゃないです。それにしてもここ（リスト）は斜面にばかり建てますよね。もう少し期待していたのですが、現地を見てがっかりです。
• シンボルや何か特別なものなどが見えなくても、空が広く見えるというのは何よりです。どれだけ辺鄙なところかと思いましたが、東京までさほど遠くないですね。
• バルコニーの先に霊園ができると聞いてちょっとひるんでしまいました。毎日数百のお墓を見ながらの生活はうちには厳しいかもしれません。

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