メイツ若葉 ザ・レジデンス

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5.00

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メイツ若葉　ザ・レジデンス外観

物件概要

• 所在地：埼玉県鶴ヶ島市上広谷793-6、793-7、793-8（地番）
• 交通：東武東上線 「若葉」駅 徒歩5分
• 総戸数：116戸
• 構造、建物階数：地上9階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年06月
• 売主：名鉄不動産株式会社 東京支社
• 施工：長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• メイツ若葉　ザ・レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 今日、チラシがはいってきました。立地も悪くないし、駅から、程よい距離なのがＧＯＯＤ！！価格もこのぐらいならってとこです。でも、悩みが二つあります。一つはオール電化・・。最近までオール電化が良いと思っていたのですが、「オール電化は危ない」と言うような本を読み心配になっています。色々と書いてあったのですが電磁波とか・・特に気になったのがマンションの場合あとからガスを引きたい場合、金額的に不可能に近いこと。確かに・・。心配しすぎですかね？？誰か良いアドバイスを下さい！もう一つは小学校が遠い！！これが一番悩みかも。ここら辺は正直、道がちゃんとできてないと言うか、暗いし、怖いのが、凄く難点。早く綺麗になってほしい！！でもその頃には子どもは卒業してしまうかな。以上２点は悩みではありますがオープンしたら必ず見に行きます。今から楽しみです。
• 検討しています。値引きはしてますか？？
  • 値引きなんてまだ完成前なのに、「してます」なんておおっぴらにするわけないのではないでしょうか。検討しているんでしたらモデルルームに行って営業さんに聞かれたらいかがですか？たしか７月入居だと聞いた記憶がありますから、交渉する価値はあるかもしれませんよ。
• あと一ヶ月半でここも竣工１年になりますね。となると現在の販売価格から更に１割引きとかは可能かな。８４　Oタイプとかが２７００万位になるなら検討したいです。ファーストレジデンスに比べ間取りに面白みがないような。床暖ないけど、ディスポはやっぱり絶対あるといいよね。サーモバスも何気に魅力あります。残戸数は２０チョイってところですかね。
• 折込広告を見ましたー。２１９８万円の部屋ってあるんですかね？他のマンションを見にいって、あるって言われてた部屋が実際行ってみると売却済みだったもので・・・。
• かなり、価格さがりましたね。まだ下がるのかしら？
• マンション内で最後の一戸は話題になるんじゃない？ かなりの値引きが期待でくるね。半額以下になったりするのかねぇ、誰か教えて〜

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交通

• 駅近で価格帯も手頃だし、まだ残っているなら検討材料に加えてもいいんじゃないかな。若葉から都内に出るのもそれほど時間もかからないし、駅近辺は暮らしやすい環境です
  • 都心に出るのが近い？板橋区や豊島区なら近い？と言えなくもないかもしれませんが、中央区までは遠いです。川越からでも遠いのに、若葉なんてありえませんね。でも住環境が素晴らしいのは認めますが・・・。

構造・建物

• 直床の件ですが、実際私も入居前はこの点とても気になっていました。ただネットの書き込み情報を見たりしてもさほど差は無いようにも書かれていて、二重床・直床それぞれ一長一短があるんだな〜というのが私の結論で、で実際どうかと言うと、、、全く気になりません。上にはご家族がお住まいですが、足音一つ聞こえた事がありません。そもそも直床といっても天井は二重天井ですし、賃貸のように天井＝他人の床という構造とは違うので（もちろん全ての賃貸がこういう構造というわけではありませんが）、もし今賃貸にお住まいでしたら、遮音性はぐーっと向上すると思っていただいても良いと思います。我が家も子供がいますのでもちろん音には気をつけさせてはいますが、賃貸の時よりは少し気が楽になりました。
• 立地、設備などは気に入っているのですが、直床に不安を感じています。まだ小さい子もいるため、足音など大丈夫でしょうか。お住まいの方の実感など教えていただけるとありがたいです。
  • 直床ですので踏み心地は多少フワフワしますね。しかし床スラブが厚いのか、全く上下の音はしませんね。小学生お二人がいるのに上階は住んでいないじゃないかと思うほどです。また近隣は住宅街で、交通量の激しい通りも離れているので、騒音は全くと言っていいほど聞こえません。非常に静かで住みやすい環境だと思います。
  • 音の件、必要以上に心配しなくてもよさそうですね。安心しました。ありがとうございました。
• こっちは外観が茶色系なんで、白基調の建物よりも、建物そのものの印象が若干、地味かな。

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共用施設

• 工事は外回りがだいぶできてきました。近いのでよく見に行ってますが、エントランスも華美でなくちょうどよく立派で、植栽も程よく、外から見るだけでも本当に機能的で住みやすいマンションだなーと思います。（まだ住んでませんが　笑）　もうすぐ内覧会なので中を見られるのがとても楽しみです。
• 駅近で敷地内駐車場１００パーセントですからなかなかのよい物件と思いますが・・・。
• たしかに共有部分は贅沢な作りではありませんが、必要にして十分な作り込み、広さだと思います。
• 駐車場も３F建てなので、屋上駐車でも近いですしね。
• ここって駐車場にエレベーターは付いてますか？サイトには載ってないのですが。
  • 見学しました。付いてなかったです。でも３階だてなので不便そうでもなっかったかな。
  • 駐車場のエレベーターついていないんですか？まっ、3階なら、何とか大丈夫？カートがあるみたいですが、駐車場から、マンション側に繋がる通路があるんでしょうか？駐車場料金って、全部一律ですか？
  • 駐車場は

1. 1F･･･￥3，500
2. 2F･･･￥2，500
3. 3F･･･￥800です。

3Fは屋上のため屋根なしです。1Fにカートが常設しており、車からの荷物運び入れに便利です。リモコンでチェーンゲートを降ろして入庫します。駐車場にエレベーターはありませんが、身障者用スペースもあります。来客用は2台分確保されています。自転車は1世帯に2台分、無料です。昇降式でないのは将来的にもいいと思います。

• • チェーンゲートリモコンで下がるんですか～凄いね。絶対に入居者以外の車は入れないね。防犯状便利。駐車場料金、安いんですね。自転車2台も無料？二段式じゃないですか？いいですね。
• 駐輪場無料はいいよね。でも、その分管理費とかって、高い？駐車場も安いし・・・

設備・仕様

• ここってスロップシンクが無いのですね。
  • 間取りを見るとメイツにはスロップシンクはないですが、その代わりにファーストレジデンスにはないディスポーザーは付いてますね。
• メイツだと環境は良好です。でも、標準装備は他と比べて優れているという印象もないです。
• このマンション本当に快適ですが、特に良いのがディスポーザーです。
• 床暖房なしはツライなぁ。ディスポーザーはあるのにね。
• ウォシュレットが付いていなかったですね、そういえば。うちは電気店で安いのを購入して使っています。最初から設置されているマンションもありますが、大抵安い機種ですしね、自分で選んだほうがいいのでは。床暖房も冬場に必要とは感じなかったですね。それより何といってもディスポーザーです！これはあまり期待してなかったのですが、ホント便利ですね。とにかくこれからの暑い時期、生ゴミの処理、臭いに悩まされなくてすみます。そのせいかゴミ捨て場も臭くないです、いやほんと。

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育児・教育

• このマンションに入居すると、小学校は杉下小になるのでしょうか？藤小ならまだしも、杉下小ではちょっと…。
  • 小学校は杉下小のようですよ。ちょっと遠いですね。
• 児童館も近いので、子供を安心して遊ばせられます。車の通りも多くないので駅近ですが静かです。
• 坂戸市、鶴ヶ島市の境界近くなので学校関連の施設は遠かったりしますので良くお調べ頂いた方が宜しいでしょうね。

周辺環境・治安

• メイツは環境面で抜群ですよね。前は戸建が広がっていて眺め・日当たりは良いですし、横は公園予定地です（予定と言っても今も十分遊べる状態です）。
• この辺りは車の通りも少なく緑もあるのでちょうどよく適しているのか、犬の散歩をされてる方を多く見かけます。皆さん綺麗にマナー良く散歩されています。少し涼しくなってきたのでお散歩も気持ち良さそうですよね。
• 確かに若葉は環境良いですね〜自然もあるし、若葉ウォークのような気持ちよく歩きながら買い物や時間を過ごせる場所もある。東上線が便利になっているので、足を伸ばそうと思えばいろいろ行けますし。
• 環境はいいけど、正直遠い。この辺なら、あえてマンションにする必要性がない。
• これからの季節、まわりは住宅街のため、夜の散歩もしやすいですね。近くに公園が出来る予定です。。
  • 近くに公園？いいかも？でも、学生のたまり場にならないといいね。そういえば、この辺学生とかって、何処で、溜まってるんだろう？川越はクレアモールの公園ではないけど、憩いの場？イベントがたまに行われる場所に良くたまってるよね。小さい子供のいる人は公園って必要だけど、うちはもう、公園で遊ぶ年齢じゃないしな～お祭り公園でやるとか？
• ここのマンションって遠くから見えないよね。９階建てで低いからかな。道路からちょっと奥まったかんじだし・・・近くまで来て、あったーって感じ。
• 昔の航空写真見ると、瓦(?)工場かなんかだったようで…

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周辺施設

• 近くにドッグランがあるんですね＾＾全然知らなくて、調べてみたら・・・ありました＾＾なるほど、、料金はかかりますが、よさそうなところですね〜。徒歩10分とは、ちょうど良い場所ですね。若葉周辺は環境いいですね〜＾＾

その他

• こちらのマンションは若いファミリーが多いですね。

掲示板

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