ライオンズつくばフォート

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4.00

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ライオンズつくばフォート外観

物件概要

• 所在地：茨城県つくば市春日2-17-7他(地番)
• 交通：つくばエクスプレス「つくば」駅 徒歩14分
• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：地上6 階建て
• 売主：株式会社　大京

価格・コスト・販売時状況

• ２０００万円台もありますけど、角のへやは３０００万円台ですよ。

交通

• 車がないと、何かと不便そうな場所ですね。しかもここの駐車場は平置きはごくわずか、ほとんどは機械式ですね。

構造・建物

• 詳細はよくわからないけど、セキュリティーが売りのマンションみたいです。

共用施設

• 33戸でエレベーター２基ってありがたいけど、将来の修繕を考えると、やや過剰だな。
• つくば周辺では一番レベルの高い物件ですね共用部分にお金がかかってるのがわかります
• 駐車場はターンテーブルがついていました。南西角部屋は、北側寝室と機械式駐車場の距離が近く、実際に作動させたときに、音がどんな響き方をするのかが気になりました
• でも、駐車場が狭くて住戸に近い。つくばでこんなに窮屈な駐車場は見たことがない。多めのエレベーターとターンテーブル付き機械式駐車場で、将来の修繕費用が心配。
• 管理費が２万円台で正直驚きました。共用部分がシンプルな割には管理費が高い。セキュリティー重視と言いたいんでしょうが。

設備・仕様

• ディスポーザーなし。床暖なし。オール電化でもなし。

間取り

• 全戸南向き　日当たりは抜群な印象ですね日当たりだけにはこだわりたいです

買い物・食事

• イーアスつくばへ自転車で気楽にいけて楽しみですね

育児・教育

• ここは春日２丁目なので、葛城小学区です。１丁目なら申請だけで吾妻小になりますが、ここは違うと思います。吾妻小も教室が足りなくなりつつあるので、ケースバイケースとはいえ学区外は厳しくなってきているようです。ところで、今は吾妻小学区の新築マンションってありましたっけ？吾妻４丁目は竹園東小学区ですし。子供を吾妻小に通わせていますが、普通の小学校ですよ。

周辺環境・治安

• しかも駅から離れてる割には交差点近くてうるさい、朝晩混み合う、無秩序にアパートが建ってる、図書館大は人気がなくて夜は暗くて不安、とあんまりいいことないですね。
• 買い物ついでに建物を（まわりからですが）見に行きました。北大通と西大通りって数年前よりも、かなりの交通量になってますね。通り沿いではなく少し奥まってますが・・・どうなんでしょう。駐車場は敷地が狭く非常に入れにくそうな・・・
• 皆さんがおっしゃるように立地はあまりよくないと思いました。賃貸アパートと小規模の高級戸建てに挟まれた不思議な場所です。学区の小学校は遠く、吾○小や新設の小学校へ通わせるにも大通りを渡ります。お店もほぼ無く、最高とは言えないと思います。
• 駅から徒歩圏だが、使う道路が大通り。景観が悪いし、空気も悪い。夜間はとにかく暗い。
• そばにはスーパーもない。春日小中学校には近いものの、大通りを横切らないと行けないし、それならもっとお手頃のマンションもある。いずれにしても車がないと生きて行けないマンションですよね。
• 横断歩道渡らないとコンビニもないし、ちょっと暗黒街って感じですよね。
• ここって駅から歩く道もやたら暗かったり人気がなかったりで、正直駅を使う人は避けるべき物件かも。

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