ラクスレジデンス

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ラスクレジデンス　建設予定地1

ラスクレジデンス　建設予定地2

物件概要

• 所在地：茨城県土浦市川口2丁目4312（地番）
• 交通：常磐線「土浦」駅から徒歩10分
• 総戸数：305戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上14階
• 敷地の権利形態：専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2010年3月末日（予定）
• 売主：株式会社プロパスト
• 施工：鹿島建設（株）

掲示板・口コミ

• ラクスレジデンス（検討スレ）

構造・建物

• 中断で、鉄筋が錆びてつかいものにならないだろうね。
  • そうか、アパの耐震偽装のときもあったけど、鉄筋のざらしだと、再開しても使いものにならんのよね。なんの養生もしてないのかな・・・

共用施設

• いかにもプチバブルの絶頂で計画しちゃったって感じだよね。ホテルや温泉スパ、レストランが予定通りできればなかなかだけど、そうなる可 能性は低いと思う。

間取り

• 2LDK～4LDK　64.26m2～104.78m2

周辺環境・治安

• 霞ヶ浦の総合リゾート計画。期待したいものです。
• 土浦。霞ヶ浦。リゾート？？？サイトは美しくできてるけど・・・。
• あの滅茶汚い霞ヶ浦がリゾートって、神経がどうかしてるとしか思えない。
  • リゾートといっても霞ヶ浦で泳げるわけではないので、バス釣りなんかする人向けじゃないでしょうか。霞ヶ浦導水が将来もし開通し て、その後10ぐらい年経過すれば結構きれいになると思う。導水は反対運動も根強いですが。
• 霞ヶ浦で、アオコが発生したりして、臭いのではないですか？
• 夏は臭くて冬は寒い湖岸で浮浪者も不良もよりつかないところに、よくも［リゾート］を計画したものだ。
• あの土地を宗教が買う話は最近色んなところで聞くね。どんな建物を建てるんだろう。
• 市議会でもこの土地のことが質問になったみたい。宗教のことは出なかったみたいだけど。。。 宗教がきたら、土浦も山梨の山九一色村みたいになるんじゃない。 この前、宗教の人っぽい人間が大勢で現場視察してたよ。いよいよかな。
  • 聞いたのは大きな神殿が3棟とあと道場や宿泊研修所なんかも建てるみたい。
• 市議会でもこの土地のことが質問になったみたい。宗教のことは出なかったみたいだけど。。。 宗教がきたら、土浦も山梨の山九一色村みたいになるんじゃない。 この前、宗教の人っぽい人間が大勢で現場視察してたよ。いよいよかな。
  • 現場のむき出しだった鉄筋がカバーのような物で覆われましたね 当分何もしないってこと？？ 土浦市さんが買って公園と何かの施設でも作ればいいのに このままだと、もったいないし、とっても寂しい感じです 宗教が来たらもっとやだ

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周辺施設

• 隣の運動施設は使用に許可が必要な野球場と陸上競技場です。

その他

• 土浦　ホテル跡地　リゾート開発中断‐景気悪化、再開は未定　霞ケ浦観光の玄関口となる土浦市川口二丁目の土浦京成ホテル跡地で不動産会社のプロパスト（本社東京）が「霞ケ浦プロジェ クト」として取り組む分譲マンションや温浴施設、ホテル、飲食店など複合施設の再開発事業が景気悪化から先送りされることが六日、分かった。地域活性化へ の起爆剤として期待していた市や商工会議所関係者らは不安視している。（以下、略）－　やはり人員大幅削減中にリゾートなんぞやっている余裕 はないようです。基礎工事の途中で中断しているとのことでした。詳しくは茨城新聞のサイトへどうぞ。（１週間くらいで消えると思います が）土浦京成ホテルの跡地が工事中のまま野ざらしになるのは悲しいですが、プロパストの現状を考えると当然でしょう。せめて工事着手前な ら良かったのですが。
  • すこし落ち着いて考えれば、あたりまえだよ。湘南海岸ならともかく。霞ヶ浦でリゾート？とんまな会社。
  • IRが出ました。200億円の大幅赤字です。恐らく債務超過に陥るでしょう。建築途中で開発が終わり、廃墟と化す最悪の結果になりました ね。廃墟が残るくらいなら何もない方が遥かにまし。間違いなく治安悪化に繋がります。
  • 解体撤去費用は誰も負担出来ないから、廃墟の可能性濃厚。土地は殆ど無価値だから、金かけて更地にする意味がない。
• 1964年に交わした土浦市と京成電鉄の売買契約書に「観光関連施設」に用途を限定する条項があったことが分かり、観光資源として見直そうとの声が出てい る。（２月１，２日付常陽新聞既報）
  • 最近は、廃墟観光ブームになっているから、廃墟見学アトラクション施設にすればいいと思う。
• キレイに株価も右下がりになってるよ。ココも危ないのねー。(2009年2月)
  • 株価が若干上向き。前日比プラス１００だって。持ち直した？(2009年2月)
  • 安値の六百円から倍返しでもたった千二百円。所謂綾戻し。先月の高値幾らだったっけ？
  • あれ、今度はがっつりおちてる？株価。株価の知識があまりないからわからんが、グラフを見てると前日比-401になってるね。

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