セレストタワー高崎

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5.00

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セレストタワー高崎　外観1

物件概要

• 所在地：群馬県高崎市あら町65-1他（地番）
• 交通：

1. 上越新幹線「高崎」駅 徒歩7分
2. 北陸新幹線「高崎」駅 徒歩7分
3. 高崎線 「高崎」駅 徒歩7分

• 総戸数：140戸
• 構造、建物階数：地上21階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年02月竣工済み
• 売主：三協企業株式会社
• 施工：馬淵建設

掲示板・口コミ

• セレストタワー高崎（検討スレ）

価格・コスト・販売 時状況

• ここは東京並みに価格が高いですね。こんなところを買うど素人もいるんですかね。
  • 東京で同じ内容の物件を買ったらこの値段じゃすまないだろ。いいとこ前作の平塚並み
• 値段はすげー高いのは地価のせい？岡源跡地に建つらしいけど。うちは４ＬＤＫ希望だから、ここは手が出ないな〜４０００万からはかなり厳しい よ。
• 最上階は６０００万だそうで・・・。眺望は良いだろうが、高崎でその値段出す価値あるかな〜！？コンシュルジュとかいう便利屋さんが待機するらしいが、庶 民には手が出ないぞ。
• こんな高いマンション買う奴いるのか。住むにはいいけど投資目的ではないな。それにしてもこれ買える奴は金持ちだなぁ。高崎でこ の値段出せる奴は。
• 都内でこのクラスの物件を買おうと思ったら、５０００万じゃきかないと思うし、管理費も、周りのマンションと大差ない。１０００ 万代のマンションだと、住人に、ガラの悪いのも多くなりそう。そう考えたら、ここは買いかもしれません

交 通

• 駅から遠いです。

構造・建物

• 高崎に免震なんて２つしかないから、免震で駐車場までたくさん歩かなくてよくて、敷地内に24時間ごみだし可能な場所があるなんて、ここしかない。
• 高崎に免震要るのかな。高崎が地震でやられるようなら都心はとっくに壊滅してると思う。　物件見てきたけど、モデルルームはオプションだらけで参 考にならなかったな。まあ、群馬の一等地でマンションライフ楽しみたい人向け。あと、価格は近隣マンションの倍近いからそれなりに、設備はいいし、管理会 社もそれ相当のもの。ただ、俺は免震の必要性が疑問だ。
  • 地震て、沿岸部の地域で起こるもんだと思ってたけど山古志でも起きたし、他人事ではないよね。ちなみに高崎病院も免震にするってことは、活断層が近くにあるんじゃない。うちは戸建なので、ちと心配。
  • 免震か〜あればあったでいいと思うがね。
• 普通タワーマンションって廊下が内側っていうか、少なくとも外側には無いですよね？？危なくないですか？
• 外見が県営っぽいというか、安っぽく見えますねえ。タワーって言うとガラス張りとかもっと格好良くないでしょうか。普通タイル張りますよ ね？あんなマンションで全部吹き付けだとゆくゆく修繕費とか管理費がものすごくかかりそう？免震とディスポーザーはいいですね。あ、高崎 はそんなに地震ないか・・・。
  • タイル張ってないんですか？お粗末というか・・・残念ですね。
  • タイルは見栄えはいいが剥離の危険からは逃れられない、、、高層マンションだからあえて避けたような気がする。
• 群馬県は全国でも地震リスクが一番少ない県の一つ、地震保険の料率も全国最低です、なのに、いかにも地震断層をパンフレットに記載して免震PRしているの は、嘘ではないけどなんか誤解を呼びますね。
• ほんとに外見は病院とか公団の建物なの？って思います。駅前ならともかく、県道を越えてあの値段は高すぎ！
• 物件的には非常に気に入っています。個人的には、場所も悪いところではないと思いますし．．．ただ気がかりは、西向き、完売できるのかと 言う２点ですね。
• 唯一、西向きと言うのが気になりますが、東向きよりいいのでは？
• 立地は良いけど、エントランス周辺のごちゃごちゃしたかんじが気になりました。また、内装や免震構造などには惹かれましたが廊下 が狭く、しょぼいと思いました。それに、西向きの部屋っていうのはやっぱり嫌だなーと改めて思い、購入はなしという結論に至りま した。
• 現場も見学させてもらったけど、窓の低さが気になった。外張りで窓が高いほうが明るい気がするけどどうなのかな。内張りでバルコニーの壁 を透明にする方がよい・・と説明してました。
• 入居者の方へ、噂では強風が吹くと微妙に揺れるって聞いたんですが、実際はどんな感じでしょうか？特に高層階ほど影響するような話です が？よろしくお願いします。
  • 比較的、高層階に住んできる者ですが揺れなど感じないです。正直、そのような話がある事も知りませんでした。ただ、感覚的な話なので個人 差はあると思うので、参考意見と言う事でご了承下さい。
• 隣や上の階からの騒音はどうですか？→まだ入居されていない方も多いようなので、ハッキリとは言えませんが、現状では静かです。
• 私は、以前マンションの７Ｆの南側と西側にバルコニーがついているお 部屋に住んでいて、赤城おろしという名の空っ風が西側に強烈に吹き付けて苦労した経験があります。おそらく１０Ｆ以上だと、相当影響があ るのではないかと心配です。完成したのが今年の春のようですから、今年の冬がはじめての機会になるのでしょうけど。実 は、知り合いが検討していて、私はその点がちょっと気にかかっています。７Ｆでも、西側は、相当風が吹き込んだ経験があったものですから・・・。
  • １０Ｆ以上に住んでいる者です。そうですね、まだ冬を経験しては居ないのですが．．．現状では西側の風は思っていたよりも平気です。当初はベランダに洗濯物は無理かなぁ と思ってましたが、平気で干しています。ただ聞いた話ですが、北側の風は凄いみたいですよ。実際に見たわけではありません が．．．
• 街中で高層に住みたい方には最適だと思います。 ステータス性も高崎の中では高いほうかと・・ 西日が気にならない方も。 買うなら１５階以上の住居が言いかと思いますが、

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共用施設

• あの辺りにしては駐車場も高く感じます。

設備・仕様

• 光ケーブルがKDDIだけじゃなくて、NTTもYahooも使えたら迷いなくここに決めるんだけど・・どうしてKDDIだけなん だろう？KDDIは、最低なんだ。どうしても対応が悪すぎるんだ。あまりにもひどくて、あそこだけしか使えないんじゃだめ。今 からでも遅くないから、せめてNTTの光だけでも入れてくれないかなまだ建ててないんだから何とかならないものか？
  • ADSLという手もありますが、いかがですか？
• 内装はいいけど、金額は高すぎ。それと、オプションばかりでうまくごまかしてるなって。群馬で西向きはキツイでしょ。カーテン開けられな い。県内の会社じゃないから夏場の暑さを知らないんだろう。
• 内装については、他のマンションとは段違いですね。コンシュルジュは、無くてもいい気がしますが、防犯面で、かなりポイント高いかと思います。
• 内装、日の差し込み具合と部屋の明るさ、ホテルライクのロビーとそれに続くエレベータホール、今のところ全てに満足しています。たしかにバルコ ニーの透明は部屋を明るくしますね。あんまり期待していませんでしたが、コンシェルジュが若くて美人で親身になって相談に乗ってくれたこ とは予想外でした。また床暖房とミストサウナは癖になりそう。
• ディスポーザーは、どうでしょうか。 排水管の中を、どろどろに砕いた生ごみが、水と一緒に流れてゆくとのことですが、その排水管に、塩素系やアルカリ性などの洗剤を流すことができな いとのこと。 生ごみを分解するためのバクテリアが死んでしまうからだそうですが、でも、浄水層には、バクテリアがいても、排水管の中は、バクテリアはいないで しょう？普通、キッチンや浴室の排水管でも、半年くらいで、パイプ洗浄剤などで洗浄しないと、臭くなるじゃないですか？（たんぱく汚れなどで） そうしたパイプ洗浄剤は、普通、塩素系の強い洗剤を使うし、酸素系や中性洗剤などでは弱くて、においまで消すのは、難しいのではないかと、思うの です。 「ディスポーザー　臭い」で検索すると、魚くさいとか、つまったら、すごい臭いがするとか、沢山出てきて、何十年も、生ごみや食品についた油など が、配管の中を流れて、それが（油とか）固まったり、臭いが出てきてしまったりしないのだろうかと。 年一回とかでも、マンション中の排水管を、大幅に洗浄するような点検などは行われるのでしょうか。油がよく固まって、排水管をせまくしてしまった りすることは、ないのでしょうか。

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間取り

• 1LDK～4LDK　70 ～ 112 (m2)
• 女性がデザインされたということで、納戸の中にコンセントがあったり、他のマンションより収納が大きいなど生活を考えた細やかな設備という印象がありまし た。ただ、自分には豪華すぎる設備があり、価格も高いので悩んでいます。近くの安いマンションでも管理費がほとんど変わ らないので、そのあたりも気になります。月々の管理費に大差がなければ、こちらの方がいいのかとも考えています。

育児・教育

• ガラの悪そうな人や車は多そうですか？→　上にも記載しましたが、まだ入居されていない方も多いようなので会う機会が少ないです。現 状では、雰囲気が悪そうな方は居ないように思えます。　　それと、今の感じでは子供は少ないように思えますね。

その他

• 実際に住んでみて、満足な点や、予想より良かった点は？逆に、不満な点や改善して欲しい点などあったら教えてください。
  • 【満足点】

1. 内装は非常に良いです。
2. 街中なので、そう言う雰囲気が好きな人は楽しいです。
3. 必要かどうかは別な話です が、コンシェルジュの方は予想以上に親切で、若い女性なので爽やかな感じがします。

• • 【不満点】

1. 手頃な価格のスーパーが徒歩圏 内にないです。
2. 街中なのにレンタルビデオ屋が徒歩圏内にないです。

• ペット可です。

掲示板

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