パークホームズ広島ボールパークタウン

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パークホームズ広島ボールパークタウン外観

物件概要

• 所在地：広島県広島市南区南蟹屋2丁目666番15他（地番）
• 交通：

1. 山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩16分
2. 「マツダスタジアム前」バス停から 徒歩1分（広島バス）

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月上旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：株式会社ＮＩＰＰＯ
• 管理：株式会社エム・エフ住宅サービス中国

掲示板・口コミ

• パークホームズ広島ボールパークタウン（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,700万円台予定～4,400万円台予定、最多価格帯：2,900万円台（6戸） 予定。
• 広島駅徒歩圏という立地条件は揃っているというものの、三井としては立地的評価は結構低く見ており、南側の段原エリアより低価格にて供給される予定。
• 同じ三井で比較すると新井口と比べたら坪20万ぐらい安いって感じかな。平和大通りとだと35万ぐらい安い感じか。祇園の時と一緒ぐらいの価格帯っぽいね。

交通

• ここは、マツダスタジアム、コストコと立地は良いが、周辺道路が真横で、決して騒音環境いいと言えません。渋滞の可能性の頻繁に考えられます。価格設定も高い設定になるのは間違いない。向きも東方向でそんなによくない。
• スタジアムは試合日が限られてるけど、コストコなどの影響で道路混雑しそう。家に帰りたいのに、見えるのに車進まない状況に陥りそう。
• カープファンは良いが、大渋滞すること間違いなし！

構造・建物

• 専有面積：74.51m2～91.54m2。

共用施設

• 駐車場 : 総戸数42戸に対して敷地内機械式26台敷地内平面12台
• 駐輪場 : 総戸数42戸に対して87台
• バイク置場 : 総戸数42戸に対して14台

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。

買い物・食事

• セブンイレブン広島南蟹屋店（約100m・徒歩2分）、きむらストアー（約480m・徒歩6分）、ベスト電器B・B広島店・TAIYO広島店・ザ・ダイソー（約670m・徒歩9分）。

育児・教育

• 広島市荒神保育園（約300m・徒歩4分）広島市立大州小学校（約1,320m・徒歩17分 ※通学路）。

周辺環境・治安

• 広島信用金庫大州支店（約230m・徒歩3分）、広島大州郵便局（約470m・徒歩6分）。
• 中川医院（内科・小児科・皮膚科）（約170m・徒歩3分）、夜陣外科医院（約430m・徒歩6分）。

周辺施設

• 大州第二公園（約660m・徒歩9分）、比治山公園（約1,310m・徒歩17分）、ジャパンスイミングスクール大州（約1,180m・徒歩15分）。

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