アイフォート船橋パークサイド

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アイフォート船橋パークサイド外観

物件概要

• 所在地：千葉県船橋市藤原３丁目１７-５
• 交通：

1. 武蔵野線 「船橋法典」駅 より2.2km
2. 東武野田線 「馬込沢」駅 より2.2km

• 総戸数：98 戸
• 構造、建物階数：地上 9 階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2005年11月頃
• 売主：スプリング・ランズ
• 施工：佐田建設

交通

• はっきり言ってアクセスは決して良くないです。東武線にしても武蔵野線にしても、電車の本数が少ない（朝以外は１０分おき）ですし、何より駅までが遠い・・・。しかも、バスも決して多いとは言えないんですよね。おまけに、道路の渋滞も、朝の通勤時間帯、土日の中山競馬場の開催日はすごいです。都内通勤・通学を毎日しなければいけない人はそれなりの覚悟も必要かと思います。
  • 駅が遠いのと、朝の渋滞が無ければ良いかな〜と思っています。月に数回しか電車に乗らない方ならば、苦にならないと思います。渋滞に関しては、船橋は何処に行っても渋滞だらけって感じですかね・・・毎日、電車利用の方にはちょっと大変かと思いますが、車で通勤してる方なら藤原近辺何処も同じような感じです。
• アイフォート船橋、最寄バス停（大塚ガラス）時刻表です

http://www.keiseibus.co.jp/pc/jikoku/bsname_station2.php?key=02148&key2=お

• • バスは、木下街道まで（アイフォートからなら１０分程度？）歩くと、リンク先にある京成バス以外の千葉レインボーバスも使える

構造・建物

• 南向き

共用施設

• 車一台まで駐車場無料
  • 平置き駐車で無料ならまだしも、機械式で無料って…
• 不便だと感じる事は、立体駐車場が面倒。他にこれといって不満は無く住み心地は良いです

設備・仕様

• LDの窓がデカイ（４ｍくらいあるので、部屋が明るくなる。カーテン代掛かりますが。。。）
• 都市ガス（個人の好みです）

間取り

• 広い間取りに惹かれています
  • 間取りは確かに広い！特に4LDKなんかは、ちょっと広すぎじゃない？と思うほどでした。何軒か見ましたが、価格と広さでは（新築）この近辺で№１でした。
  • 見学に行きました。とっても広いですね！！リビングや各部屋はもちろん広いのですが、何といっても、あの廊下の広さには感激しました。営業担当の方と、廊下のすれ違いを実験（？！）してみたのですが、普通にすれ違いができたのは、アイフォートだけでした。廊下はダントツです！！
• バルコニーが広い
• アイフォートに最近越してきました。市川市在住さんも検討されているとのことなので、参考になれば。タイプは基本的にAタイプ（２４帖のリビングの4LDK)とCタイプ（収納充実の4LDK),Bタイプ（3LDK)の
３つだったと思います。
  • Aタイプは車道側、森側の両サイドに位置しているため、私たちは対象から外しました。理由は、車道側は窓を閉めてもうるさかったから、森側はカラス被害が気になったため、です。好みの問題ですが、4LDKを検討されているのであれば、Cタイプがお勧めかなーと思っています。（あとAタイプは６帖以下の部屋があったので。。。）
  • Cタイプの難点は、キッチンカウンターと、床暖房の配置ですかね。リビングダイニングがほぼ正方形なので、ダイニングテーブルを置くであろう箇所に床暖房がはってあるんですが、もうちょっとずらして欲しかった。。。でも、リビング自体が２０帖と広いから、家具の配置なんてどうにでもなるんでしょうけどね。
  • うちは３LDKでも十分な広さなのでBタイプの３LDKにしました。マンションの部屋自体は広いので気に入っています。
• LDが広い、ベランダも広い、風呂、洗面所が広い
• 全戸南向き（ホントに真南です。方位磁石で確認済）

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買い物・食事

• 近くにセブンイレブンができました
• 銀行はコンビニでおろせる時代ですし、郵便局もアイフォートからなら１０分程度。スーパー等も、ヨークマート、業務スーパー、ジェーソン、サンドラッグがありますし、お野菜の安いところ、秋には梨の直売所なども全て徒歩１０分圏内にあるので、生活に困ることはないですよ。

育児・教育

• 公園なども多いですし、幼稚園や保育園も、徒歩圏内でもいくつかあります。また、送り迎えのバスもずいぶん見かけるので、選択肢は多いのではないでしょうか？
  • 保育園、学校等も近いし公園もある
• 保育園自体の数は多いと思うんですよ。ただ、倍率となるとそこまでは分かりかねるので、直接希望の保育園に問い合わせるのが懸命かと思います。市役所等へ行くと、船橋市の発行する「子育てナビゲーション」と言う冊子がもらえるのですが、その中には連絡先だけでなく、お弁当の有無、預かり時間、費用、園の特色等々まで載っていますよ。

周辺環境・治安

• この辺りの住環境は、お子さんがいらっしゃるのであれば、そんなに悪くないですよ。今どちらにお住まいの方なのかにもよるとは思いますが、私はこの土地へ来る前は、新宿初の電車で１０分圏内の都内にいたので、子供の為にも自然のあるところ、と考えるとこちらの方がいいと思いました。
• 大通りに面しているので車の騒音、外観を気にする方ならイマイチ
  • 車の騒音に関しては、それほどでもないですよ。といっても、都内で渋滞多い某街道沿いのマンションからこちらへ来た人間なので、その比較の仕方も、あまり参考にならないのかもしれませんが、夜は静かです。とはいえ、週末になるとバイクの爆音が鳴り響きます。さすが暴走族の多い千葉ならでは？ま、一瞬で通り過ぎる事ですけどね。でも、うるさい。こちらへ越してきて、一番の不満はここです。
• 周りの環境ですが、皆さんおっしゃるように駅から遠いです。。。自転車で10 - 15分くらいですが、舗道がとにかく狭いのですれ違いができません。その割りに交通量が多かったりするので、車道を走るとひやっとすることもしばしば。車などで動くのであれば、駅から遠いことは全く問題ないですし、周りも割りと静かなので住みやすいところだとは思います。

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その他

• ペット2匹OK

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