シャリエ新大阪

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4.00

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「新大阪」駅 徒歩13分
2. 大阪市営御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩13分
3. 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分

• 総戸数：100戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：不二建設株式会社

掲示板・口コミ

• シャリエ新大阪（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 私的な価値観となりますが デメリット（眺望、太陽光パネルや機械式駐車場の設備）が メリット（立地、価格）を上回ってしまいそうです。

交通

• 新大阪駅へ徒歩14分と少し距離はありますが、便利そうな立地。

構造・建物

• 防災にもエコにも配慮のあるマンションですね。 設備も整っているので良いマンションだと思います。
• ここは二重床、二重天井ですか？
  • 二重床ではないみたいです。
  • 資料では二重天井っぽくイラストで書かれてますが、二重天井とは記載はないですね。

共用施設

• 機械式駐車場

設備・仕様

• 太陽光のパネル設置
  • パネルの耐久年数が気になります、メンテナンスの費用はどれぐらいになるんでしょうね。

間取り

• 間取り：3LDK ～ 4LDK
• 住居専有面積：64.16m2 ～ 83.92m2

周辺環境・治安

• 南側がどうなるか気になります。
  • 南側は気になります。 会社ですもんね。
  • 南側に建設中の電気会社のビルが気になります。安い低層階は眺望はもちろん冬至で日当たりが３時間程度と説明を受けました。これを避けようと上層階にすると近隣の新築マンションと変わりない価格に、、、。
  • 南側のビルとは少しは離れていると説明は受けましたが 東側の中低層階については、バルコニーに出ないと空が見えないかもと思うくらいそびえ立っていました。
  • マンション南側の会社ビルへの距離は、バルコニーから15m、Dタイプが19m離れているそうです。
• 広い範囲が区画整理で新しく変わるそうですが、 マンションの西側の新しく作られる道路はそこそこ車道が広いみたいだけど、うるさくならないですかね。 これから作られる道なので完成がどうなるか心配です。
  • あの大きい道は将来的には三国のライフの前の道に 繋げる予定らしいですが。 通過交通が増えるような場所でもないと思います。 結局、神崎川を渡れないので 北へ向かう人は、176か新御堂を使うと思いますよ。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000022487.html

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