桂南ザ・レジデンス

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物件概要

• 所在地：京都府京都市西京区下津林前泓町49-1、50-1（地番）
• 交通：

1. JR京都線「桂川」駅徒歩13分
2. 阪急京都線「桂」駅徒歩15分

• 総戸数：50戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年8月下旬
• 売主：都市環境開発株式会社
• 施工：ミノベ建設株式会社

交通

• JR桂川駅まで徒歩でも11～12分かとおもいます。 京都駅まで２駅で行けるのもあり、とても便利ですよ。

共用施設

• 駅から遠いわりに、駐車場の数が少ないのがネックだと思います。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 住居専有面積：60.51平米～91.46平米

買い物・食事

• 大型店のスーパーマツモトができたから、便利になりますよね。 桂川のイオン計画にも期待できますし。
  • この近くの賃貸マンションに住んでいます。 スーパーマツモトが出来て本当に便利になりました。 阪急桂駅もJR桂川駅も近いのもすごくイイですよ。
  • 桂川のイオン計画は、何も話が進んでないみたいですよ。 むしろダイハナがあるので、あのあたりに建てても客数は望めませんね。 京都駅前のイオンも全然人が来ないみたいで、閑散としてますし イオンは立てるかどうか今慎重になってるみたいですよ。
  • イオンモールは決まっていますよ。 でも、いろいろ進まない事情があるのでしょう。 2～3年もすれば、このあたりはもっと便利になると思います。 阪急も地下になりますからね。

http://www.kyoto-np.co.jp/economy/article/20121229000029

• 自転車で行ける範囲内のスーパーでお買いものします。 スーパー北野のあとにマツモトも出来ましたから便利ですよ。
  • マツモトは物も新鮮でお安いです。 スーパー北野の閉店した後、周辺は寂れた感じでしたが また活気づいてきました。
• 近所には銀行や郵便局もあり、学校も近い。 コンビニやフェミレス、スーパーや歯医者などもあり、この近くで全てを補えるのもいいと思います。

育児・教育

• 気になるのは この地域の校区なんです。 どこはも変わらないとは言いつつも気になります。
  • 小学校はそうでもないですが 確かに中学校は・・・という評判はありますね。 でも、全員がそういうわけではないと思います。 学校が近いのはいいと思いますよ。
  • 直近に住んでいる者です。 学校に行ってるのか判らないような連中（年齢は中学くらい）はよくたむろしてます。 ちょっと前に、夜、手持ちの連射花火を撒き散らしながら自転車２ケツで走り周ってたのを見た時にはさすがに通報しましたね。
  • 小学校区は、悪くないと思いますが、中学は多少荒れているかなぁ・・・。

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周辺環境・治安

• この付近は、一歩奥に入ると独特な雰囲気があります。 ただ新築物件などは新婚さんやファミリーが多いのでお子さんがいるところは安心して住めるかも。
  • この直近に8年ほど住んでます。正直、住む分には問題ないと思います。ここ数年、若干小中学生のガラが悪くなってきてる感じはありますが。 面している道路もそんなに混むわけでもないし、悪くはないと思います。
  • 私もこの付近に住んで20年近くになります。 中学生はちょっとワルぶった子が増えてきたように見えます。 みんながみんなではないんでしょうけれどね。 近くに銀行や郵便局、スーパーもあって近所ですべてが事足ります。 少し行けば、JRも阪急も駅があって便利ですよ。
• のんびりしてますよ。 経済的に付き合いがしんどいような場所でもありません。 桂は非常に庶民的な街ですよ。
• 夜は少し静かなくらいなところですよ。

掲示板

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