（仮称）グローベル志木駅前プロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2013年2月28日 (木) 15:04時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地：埼玉県志木市本町五丁目2127-9他（地番）
- 交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩2分
- 総戸数：35戸
- 構造、建物階数：地上15階 地下1階建・陸屋根
- 敷地の権利形態：
- 完成時期：2014年02月下旬予定
- 売主：株式会社グローベルス
- 施工：株式会社 吉原組
- 管理会社：株式会社大京アステージ
価格・コスト・販売時状況
交通
- 志木駅徒歩3分物件が出たと思ったら、今度は徒歩2分イヤーたまりませんなー。35戸とすくなめですがどんなマンションになるか楽しみです。今志木が熱い。
- 駅から近いですから働くパパにはうれしいですね。駅前だから単身者向けかと思いきやファミリータイプもあるのでじっくり検討したいです。
構造・建物
- 専有面積：60.70m2～70.60m2。
共用施設
- 駐車場 : 敷地内6台設置 （月額使用料 : 未定）。
- 駐輪場 : 70台 （月額使用料 : 未定）。
- バイク置場 : 3台 （月額使用料 : 未定）。
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK・3LDK。
買い物・食事
育児・教育
- 志木は子育て環境も良いみたいですね。
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |