バースシティ溝の口コンフォート

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バースシティ溝の口コンフォート外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市高津区下作延378-5(地番)
• 交通：東急田園都市線/梶が谷 徒歩6分
• 総戸数：67戸
• 構造、建物階数：地上9階
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2006年05月
• 売主：（株）末長組
• 施工：（株）末長組

価格・コスト・販売時状況

• マンションホームページの概要にはイーホームズ（検査機関）ってなかったのですが、検査機関はイーホームズでしょうか。
  • 検査機関はイーホームズって建設現場の札にありました。（もう札はないのかも）ただ、イーホームズが設計した訳ではないし、検査代行なんて厳密性はどこまでか疑問です。

交通

• 溝の口側（斜面の下の方）から出られる道ってないのでしょうか？ゴルフ場の方を通ると帰りの上り坂がきつく10分以上はかかると思います。
  • 下側にも出入り口を作ると営業の方は言っていました。

構造・建物

• 建物の形状はかなり複雑
• 建築概要には「地上7階地下2階建」になっていましたが、完成予想図からはどこからどこまでが地下なのかわかりにくいですね。
  • 地下という点は、梶ヶ谷から見ると４階から半地下ですね。溝の口側からだと地下はないですけどね。地下といっても、斜面利用による建築なので、溝の口側はすべて窓になってますね。壁が気にならない人なら良いのではないでしょうか。
• 崖に建つと言う事と、線路が近いという面で営業の方に伺いました。きちんと説明していただき地盤は問題ないということでしたが、素人には？？？なことが。。。線路側に建つ部屋と　線路側ではない部屋でも線路に近い部屋には　きちんと防音ガラスを使用しそれほど心配はないということでした。まあ建ってみて実感するするしかないとは思いますが・・・。
  • 線路側に建つ部屋の近くに行ってきました。正直、窓を開けると、かなり騒がしいと思います。ひょっとして、急行がすれ違う位置にあるかもしれません。私は昼間だけでなく、夜間も窓を開けたかったので、線路側の部屋は諦めました。

間取り

• 間取りがどうも使いにくそう。
• おもしろい間取りが多いですね。

周辺環境・治安

• 線路が近いのも気になります。
  • 高圧線が上空を通っていたり線路がすぐ近くだったりで。。。
• 閑静な場所だし、駅周辺も飲み屋などなく住環境は良好な印象です。

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