ワコーレ青谷 城の下通ザ・レジデンス

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ワコーレ青谷 城の下通ザ・レジデンス

物件概要

• 所在地：兵庫県 神戸市 灘区城の下通2丁目249番8、249番36（地番）
• 交通：阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩12分
• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：地上4階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年11月中旬予定
• 売主：和田興産株式会社
• 施工会社：株式会社ハンシン建設
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• ワコーレ青谷 城の下通ザ・レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2,980万円～4,980万円 70.39m2～86.90m2
• 85平米以上だと眺望なくても4500万円越えくらいだったと思います。駅から遠く坂もあるので微妙です。
  • それだと割と高い印象ですね。

交通

• 2系統のバスもあります。

構造・建物

• 眺望ある部屋は、どれくらいあるんですかね？
  • 3階以上からって感じじゃないでしょうか？

現地確認してみてください。なかなかいいところですね。

• • • 現地見て来ました！

前に豪邸があるんで、おっしゃるように３階以上しか眺望期待出来ないかな 場所は良い感じでしたよ(^o^)

• 外観良いですね。価格次第ではすぐ完売しそうですね。
• ここまで北側にあって眺望がなければ辛いよね。
  • 確かに眺望なかったら、つらいですね。

共用施設

• 鑑賞魚の水槽の維持は思った以上に掛かるのでは？

魚も寿命がありますから減ると足すのでしょうか？ 魚代もちゃんと計算されてればいいのですが。 綺麗なのは最初だけ最後にはカラの水槽ってことも考えられるのでは？ 維持費も去る事ながら水の交換で床は汚れるでしょうし、匂いも気になります。 停電すれば魚全滅では？

• • 確かに水槽は魅力的ですが、管理が気になります。それだったら管理費と修繕費等を安くしてもらいたいというのが本音ですね。

設備・仕様

• ディスポーサーもついてます。
• エントランスからラウンジにかけての仕様がホテルライクで高級感ありますね。

観賞魚があるマンションも素敵です。

間取り

• 3LDK～4LDK 70.39m2～86.90m2
• トランクルームはあるものの収納が少ないなという印象です。
  • 収納は確かにトランクルームがあっても

手狭感はありますよね。

うちは収納家具などを使って 工夫しようかと考えています。

育児・教育

• ここ小学校の校区はいいけど中学校が×。

私立行ける余裕のあるお宅は関係ないだろうけど・・

• 中学校は上野中学校です。

荒れる理由は…いくつかありますが、ここでは書けません。

• • 上野中学は良いんじゃないんですか？

荒れる理由はないでしょう。

• • 中学校はワコーレ青谷の筒井台中学がよい

去年度の卒業生の1/3は偏差値60以上の高校に進学している。

• • • 筒井台＞上野＞＞＞＞＞原田
    • 中学は年度によりけりですけどねー。原田も最近は良くなってるみたいですし。

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周辺環境・治安

• 前は、外国人専用の高級マンションだったみたいですね。
• 閑静な住宅街で立地は気にいっていますが、坂道が気になります。あとは、前に民家があるので1階か2階は日当たりがよくないでしょうか？

掲示板

• 兵庫県のマンション口コミ提示板一覧
• ワコーレ青谷 城の下通ザ・レジデンスについての口コミ掲示板
• ワコーレ青谷　城の下通ザ・レジデンス

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