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水谷建設

提供: すてき空間
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    水谷建設.JPG
     

    会社概要[ ]

    • 社名:水谷建設株式会社
    • 本社:神奈川県横浜市中区山下町1 M210(中2階)
    • URL:http://www.ordermade-mizutani.com/
    • MIZUTANIは、創業90周年を迎えるビルダーで、横浜、湘南地区や首都圏に、注文住宅を100棟以上提供させていただいております。


    評判[ ]

    • みなとみらい展示場は、すでに追い出されてしまい、一回目の負あたりを出しています。
    • 横浜の雑居ビル移転して営業していますが、支払いがないためどこの業者も材料を出してくれず、施工してくれる業者もいない。


    アフターサービス・保証[ ]

    • 出来高完成保証サービス:施主様が着手金や中間金を用意しないで家を建てることができます。このサービスには竣工後10年間の瑕疵保証がついている上、基礎、躯体工事時、内装下張り直前、竣工時の合計4回、第三者による現場検査が入るため、プラン通りの家がきちんと施工されているかを確認しながら確実に家を建てあげることができる保証サービスです。
    • アフターフォローがとてもいいです。
    • 補修の件で連絡をしているが、全く連絡がとれない。
    • アフターサービスは期待しないでください。引き渡したらサヨナラです。


    営業[ ]

    • ハウスメーカーでは不可能な注文を良心的に受け入れてくれ、とても満足しています。
    • 担当者は辞めてしまい音信不通。引き継ぎの担当者これまた最悪です。


    施工・設計業者[ ]

    • 設計者の方々も丁寧に対応してくださり、多くの無理難題をこなしてくれた印象があります。


    価格・コスト[ ]

    • 当初、坪単価が高いと感じますが契約後、値段が上がることはほとんど無く逆に下がるくらいです。


    建物・構造[ ]

    • 2×4、輸入住宅、高性能断熱システム、天然素材
    • Feel-G(ログハウス)
    • 家に関してはとても満足しています。ハウスメーカーにはない風合いが良かったです。


    設備・仕様[ ]

    • 全館空調が標準装備。
    • オリジナルな造作キッチンやビルトインタイプの作り付け家具もお任せください。
    • 標準の住設・装備はそれなりです。
    • サッシ等、輸入建材ですが本当に快適です。


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    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年05月23日
    パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。

    総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。

    一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな!』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。

    ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。

    当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。
    実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。
    (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…)

    上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。

    とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。

    竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。

    ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。

    パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。

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