ラ・クラッセ札幌ステーションプレイス

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-28
• 交通：

1. 地下鉄南北線「さっぽろ」駅（22番出口）より徒歩6分
2. 地下鉄東豊線「さっぽろ」駅（22番出口）より徒歩6分
3. 地下鉄南北線「大通」駅31番出口
4. 地下鉄東豊線「大通」駅31番出口

• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：RC15階地下1階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2012年8月中旬
• 売主：株式会社日動
• 施工：(株)淺沼組北海道支店

価格・コスト・販売時状況

• 屋内駐車場は16000円、屋外は13000円。 機械式はもう少し安いはず。
  • 駐車場ですが、機械式安いと思っていたのですが勘違いでした。 建物内にある機械式で屋外より高めの設定でした。

交通

• 東豊線さっぽろ駅　22番出入口、東西線バスセンター前駅　5番出入口までそれぞれ徒歩 約5～6分の好立地。
  • 現地から歩いてみましたが、5分くらいですかね。 信号次第ですが。 とはいっても、東豊線の札幌駅の入り口なので、JR札幌駅まではもっと時間がかかりますね。
• ここは札幌駅へも大通駅へも両方地下通路が近いので便利だと思います

共用施設

• 駐車場全体の使い勝手はいまいちかも。 道路側の機械式はまだいいですが、奥側だと出し入れに相当苦労するのではないかと感じました。

間取り

• Bタイプ以外は風通し悪そうですね。

買い物・食事

• サッポロファクトリーレンガ館へは徒歩 約2分、東光ストアのあるフロンティア館へは、徒歩 約4分。日常利便もとてもいい場所です。
• この付近は食料品はﾌｧｸﾄﾘｰの東光ｽﾄｱｰ、少し離れてJR生鮮市場、アリオ（駐車場が雨雪でも大丈夫）

周辺環境・治安

• トヨタカローラ札幌の横。これまで複数の分譲マンションモデルルームが設置され稼動していた土地です。かなり騒音が気になりますが、南・西方向はトヨタの店舗のため、中層階以上の陽当たりはよさそうです。
  • １の通りディーラーの建物が低いので、 中層階（４階位？）以上は日当たりがいいと思います。 あと、東側も今のところ低層の倉庫のような建物で、陽が入りそうですよ。 ディーラーが移転しないよう願う…という感じでしょうか。
  • トヨタは数年前に店舗を建て替えしたばかりだから当分は大丈夫そうですね。10年後はさすがに分かりません。
• 数ブロック南に建つシティタワー札幌大通が離れていても壁のような感じで多少圧迫感があるかも。40階タワーの日影にはさすがにならないと思うが 。。。

周辺施設

• 散歩は創成川公園→２条市場→ＴＶ塔→大通り公園→デパ地下　と楽しめます。

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