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テラス横浜富岡（ハマテラスプロジェクト）

提供: すてき空間
2013年2月1日 (金) 04:32時点におけるHb1 (トーク | 投稿記録)による版 (→‎設備・仕様)

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    この物件の評価はいかがですか？
    3.67
    (3 票)
    テラス横浜富岡（ハマテラスプロジェクト）外観

    物件概要

    • 所在地：
    • 交通：
      • 横浜新都市交通金沢シーサイドライン 「鳥浜」駅 徒歩4分
      • 京急本線「京急富岡」駅 徒歩19分
      • 首都高速 杉田IC 車で約3分
    • 総戸数：243戸
    • 構造、建物階数：RC地上7階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2012年12月26日竣工
    • 入居開始：2013年1月31日
    • 管理組合設立時期：2013年4月頃
    • 売主：東レ建設株式会社、株式会社NIPPO
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション

    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況

    • 2,710万円～3,540万円。


    交通

    • シーサイドラインなので都内への通勤は不便ですが市内在住なら問題無いような気もします。
    • 鳥浜駅までは道のりは平坦ですよ。
    • 2駅が歩ける距離にある。
      • 横浜新都市交通金沢シーサイドライン 「鳥浜」駅 徒歩4分
      • 京急本線「京急富岡」駅 徒歩19分
    • カーアクセスも自在
      • 首都高速 杉田IC 車で約3分

    構造・建物

    • 専有面積は67.58m2～85.36m2
    • 地盤拡底アースドリル工法により、最大直径約2.1ｍの拡底杭を１２ｍ下の強固な支持地盤に打ち込み
    • PRCスラブアンボンド工法
    • 自走式駐車場
      • １階がアスファルト、２階・３階は合成スラブの屋根床版
      • スロープ勾配平均１５％

    共用施設

    • ９人乗りエレベーター３基（トランク付１基）
    • 自走式３階建て駐車場２４５台（来客用２台を含む）
    • 駐車場代めちゃ安かった。
      • １階（７８台）：\4,900/月
      • ２階（８２台）：\1,900～\3,400/月 (EV車対応４台)
      • Ｒ階（８５台）：\900～\1,400/月
    • バイク置場（屋根あり）
      • バイク置場（１０台）：\1,500/月
      • ミニバイク置場（２３台）：\1,000/月
    • 自転車置場４３２台, １階住戸用サイクルポート２７区画（屋根あり）
      • １階住戸用サイクルポート（Ａ～Ｃ棟）： \300/月
      • 自転車置場： \1,200/年
    • パーティホール兼キッズスペース１室（有料にて貸切可能）
    • ゲストスイート１室（1,000円/日 リネン代のみ）
    • ペット等の洗い場１箇所（公園側エントランス付近）
    • 居住者専用デリバリーカート６台
    • 宅配ボックス、クリーニングボックス
    • Ｂ棟の屋上に設置されているソーラーパネルは共用部の電力として使用
      • 太陽光発電に蓄電設備がないためか日中も共用部分の照明はつけっ放しで運用しそうです
    • 防災倉庫１箇所
      • 災害対策用造水機 東レ・トレスキュー１基
      • マンホールトイレ
      • 非常用かまど
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    設備・仕様

    • 他にも無償でキッチンタイルとか扉、床の色が選べるのがいいですね！何か早めだと30万円オプションプレゼントみたいですよ。
    • オール電化（エコキュート）というのが気にいってます。
    • ゴミ玄関前回収ってのがいいですよね。
    • ２４時間ゴミ出しＯＫ
    • 全住戸ディスポーザ標準装備
    • ＬＤ窓は複層ガラス
    • 断熱等級４（住宅性能評価基準の最高等級）
      • フラット３５ＳエコＢの条件をクリア
    • ビルトイン浄水器（東レ・トレビーノ）
    • フラットフロア
    • ２４時間セキュリティシステム
      • アウル２４（ＡＬＳＯＫと連携）
    • 録画機能付インターホン
    • 住戸前カメラ付インターホン
    • ノンタッチキーシステム
    • ダブルロックドア
    • 長谷工プレミアムアフターサービス採用

    間取り

    • 3LDK・4LDK。


    買い物・食事

    • ブランド物の衣料品は三井アウトレットパーク横浜ベイサイドで買えます
      • 土日は駐車場が混むので徒歩がおすすめ
      • 土日は大抵何かしらイベントをやってそうですね
    • スーパーも近いし生活するには良さそうな所では。
    • 徒歩圏内にスーパー３つあり
      • 相鉄ローゼン並木店 徒歩４分
      • コープかながわ並木店 徒歩１分
      • 肉のハナマサ・NEWダイクマ 徒歩３分
    • コストコまで車で４分
      • フードコートでの食事は激安
      • 店舗の雰囲気はアメリカンだけど日本製の商品もかなり充実しています
    • ビアレ横浜（イオン）まで車で３分（駐車場２時間無料、1,000円以上の買い物で３時間無料）
      • スーパーが２店舗併存しています（イオン・新鮮村）
      • 横浜市内で５番目の広さのダイソーもあります

    育児・教育

    • 周辺に大規模な公園が多く整備も行き届いています。
      • 公園重視ならフォレストテラス（Ｄ棟）ですね。
      • 提供公園ではないので、公園の維持・管理費はマンションの管理費に含まれません。横浜市バンザイ！
    • 小さい子がいたら自転車必須です。

    周辺環境・治安

    • 上層階でも海は見えないでしょう。
    • マンションまでの道のりは平坦｡
    • 南面は戸建て住宅ということになってるので日当たりも問題ない｡
    • 北西面は駐車場をはさんで養護学校と隣接。
    • 養護学校の隣は神奈川県警の第一機動隊
      • 何時間かおきに周辺地域の見回りが実施されており、治安は良いと思われます。
    • フロントテラス（Ａ棟）の北面にクレッセント横浜シーサイドあり。
    • 10m下にN値50の層があるそうです。そこまでは砂ではなく粘土質の土だとか。
    • 地震による倒壊、液状化はしないと断言されてました。
    • 緑が沢山あって海に近い、歩いて行ける距離。
    • 県立高校の再編統合等によって生じた高校跡地に建築。
      • 高校跡地の残り半分の用地で養護学校が新設され、平成１９年に開校しています。
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    周辺施設

    • ベイサイドマリーナもすぐ行けるね。
    • 病院（個人病院）が少ないです。
    • アウトレットに歩いて行ける！


    その他

    掲示板

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    テラス横浜富岡（ハマテラスプロジェクト）

    物件概要
    所在地 神奈川県横浜市金沢区富岡東2-2555-65（地番）
    交通 横浜新都市交通金沢シーサイド線 「鳥浜」駅 徒歩4分
    総戸数 243戸
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