千葉ニュータウン西部の住環境

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土地

• 中央より西のCNTは何があるか良く分からないんだよね。西白井・小室なんて、築25年以上のドラえもんののびたの家みたいなのが並ぶ地域だよね。道路の区画も狭いし、商業施設も少ない。特に小室なんて、新築一戸建てですら2000万円台から売られているよね。マンションなら1000万円台からあるし。中古なら、小室ハイランドなんて200万円台からある。今となっては、まさに、市営住宅とかから、移るような場所なんだろうね。
  • 評価額は西高東低なんですよ。新築物件も西高東低。どうあがいても世の中の基準は否定できません。平成2年に建てましたが、何社に聞いても辛く見ても見積りは3,000万後半ということでした。リニュアルする前の査定です。大手のコンクリート系なのでもう少し行きそうです。ネットで検索するだけでは何も分からないでしょう。宅建でもおとりになられては如何でしょう。
  • 千葉ニューに限っては西高東低の傾向はないよね。平成2年築で小室なんて、もし長期ローンで買ってたら掛け目オーバーで、売却時に足出るんじゃない？最近の融資実行金額も小室で3000万超なんて滅多にみないわ小室自体、もう分譲少ないから件数も少ないけどね。
  • 一番はやはりCNT中央。小室は忘れ去られた地域。中古の戸建てでも、3000万後半なんてみないな。はったり？公団で先日600万円台というのがあったｗ築昭和60年だったがな。
  • そもそもこの地域に語り合うほどの魅力なんてないだろう。このスレ不要じゃね？ラブホが新築されたり、１８禁のでかい看板の店がオープンしたり、治安的にもあまりいいとは思わないんだが。
• 固定資産税の基準となる路線価は高いのに、ＣＮＴでは一番不人気な小室。もしＣＮＴにこだわるにしても、複数選択肢があるのに小室を選ぶ理由が分からない。路線価は高いとして、実際の資産価値ってどうなんでしょう？同じＣＮＴでマンションを売るにしても、中央や牧の原より高くは売れないんじゃない？実際に小室で売られている物件も格安物件ばかりだし。
• ここは例のマンションと駅前社宅マンションで価値を下げた。あのマンション以来近場でミニ戸とはいえ２０００万台の戸建てがでたのにはぶっとんだ。ただ、新鎌ヶ谷と比べると食料以外は鎌ヶ谷のほうが便利かもしれないが居住環境という点でははるかに小室のほうが優れている。きちんと区画割された住宅地。鎌ヶ谷は農道が道になり混雑していて住みにくい。もう小室は開発余地がないからこのままになっていく。
  • 居住環境という点でははるかに中央や牧の原のほうが優れている。きちんと区画割された住宅地。小室はＣＮＴにしては道が狭くて住みにくい。もう小室は開発余地がないからこのままになっていく。
• どうでもいいけど、小室ってスーパーの前とか路上駐車多いよね。都市計画が悪いから、狭くて駐車場も確保していないのかな？歩いてみると良く分かる。たいして広くも無い道路に路上駐車とか邪魔で仕方ない。こんな街じゃ高齢者も大変だろうな。
  • 路上駐車が邪魔でシニアカーが前に進めないよ〜道や歩道がもっと広ければ、路上駐車多くてもどうにかなるのに。コンパクトに纏まっているから車無しでもＯＫ？でも住民は車で買物するみたいで、スーパーの前には路上駐車多いよね。小室でも中央でも、車無しでは不便。道が狭い場所は高齢化してカンが鈍ったとき大変だよ〜
  • 住めば都。全ての人にマッチした街などないから、自分で判断すべし。高齢者云々に関しては、実際に高齢者の意見を聞かないとね。道が広くても狭くても高齢者をダシにして街を批判する奴がいるな。この地域に「何があるのか」と聞かれても、ベッドタウンじゃないの？車があれば大抵の物は揃う。車が買えない、持ちたくないという人はどうぞ別の場所へ。まあ、徒歩圏内にスーパーやコンビニはあるから、車が無くても生活はできるけど。
  • 小室の路駐はスーパーと銀行前だけだ。住宅街入れば路駐を許さない雰囲気がある。民度がとても高い

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住環境

• 小室以東の住人だが、住環境というのは意外と小室は優れている。コンパクトにまとまっているので楽。それに自然が近くにある。一度歩いてみるとわかる。どちらかというと高齢者向きの町。
  • 高齢化している現実はあるが、決して高齢者向きの街ではないよ。小室以外でもそれは同様。歳をとれば歩くのも大変になるのだから車必須の開発した街は体が動く世代まで。アイポイントが子供なんだよ。
• 車を持っていれば西白井〜印西牧の原の商圏で全て事足りる。白井、小室は東西どちらへも行きやすいのが利点。ジョイ本渋滞にも巻き込まれないし。あれは裏道がないから難儀だ。西白井〜小室はCNTに住み慣れた人には住みやすい地域だ。

教育・育児

• 地区別に生活費への影響観点で考えると、通勤学生さんのいる家庭では一つに定期券補助がありますが、たしか小室（船橋）は定期券補助の恩恵を受けることができなかったと思いますので注意が必要かと。
• 私はCNT東部の住民ですが、今日は白井まで足を伸ばして小学校の収穫祭にお邪魔しました。なんでもブルキナファソ国と交流があるとのことで、ネリカ米のカレーとかけんちん汁を戴きました。マンション建設の流れからどうしても東部にレスが集中する傾向がありますが、西部は西部らしい魅力がきっとあるはずで、これからは西部を少し開拓しようかなと思いました。

買い物・食事

• 白井の市民プールは、流れるのがあって安くて結構楽しめる。時期違いだけど・・・。さわやかプラザ軽井沢もプチ・スパのようで５００円で済むしね。白井市の図書館も隣接市の住民にも貸し出ししてくれて、ビデオなんかも見れたりするし・・・。プラネタリウムもあるんだよ。だから、なんなのって言われればそれまでだけどね。結構、点在しているけど、おいしいお店もあるんですよ。お勧めは、白井駅あたりの鰻屋さんと、ととやさんかな。
• ちょっと雰囲気の良い店ができた。西白井ＣＡＲＩＢ ＲＥＳＯＲＴ 西白井でランドロームと４６４をはさんだ反対側。ダイソー裏。 バーとシーフードレストランとカフェ 水の底のよう。 店の謳い文句は水の流れる店内はまるでカリブ海のリゾート地 １１時半から２４時ランチ１１時半から１５時

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