モナークレジデンス大宮公園

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モナークレジデンス大宮公園外観

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目253-1（地番）
• 交通：

1. 東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩8分
2. 東北本線 「土呂」駅 徒歩17分

• 総戸数：43戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上4階建地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月竣工済み
• 売主：株式会社田中建設
• 施工：株式会社田中建設

掲示板・口コミ

• モナークレジデンス大宮公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格が2000万円って、どんなマンション？
  • 2,000万円台の部屋は、前に建物があって日当りの悪い２LDKです。
• 無料で間取り変更できるっていわれ、「いいなあ」と思いました。
• マンションギャラリーまで、自転車でいってみました。(全然ちがうところにありますね） モデルルームは、言われたよりも広く感じました。
  • 間取りは一般的で、落ち着いた雰囲気のお部屋です。 壁構造の耐震性はいいなと思いましたが、さいたま市の地震マップによると液状化危険地帯に入っているようです。

共用施設

• 駐車場が１００％で５００円。というのは、魅力ですね。
  • 敷地内に42台設置（パズル式・パズル縦列式40台、専用平置2台、月額使用料500円～2,000円）
  • 駐車場が安いのはすごく魅力的なのですが、 機械式で駐車場が500円というのは大丈夫なのでしょうか。 平置きだとあまり気にならないと思うのですが、 機械式は将来のメンテナンスや大規模修繕などに多額の費用が発生するそうなので、お金が足りなくなるのではと逆に不安になります。駐車場が100％というのも、100％埋まらなかった場合を考えると、さらに不安に感じてしまいます。
• 駐輪場:敷地内に64台設置（二段式、月額使用料100円・200円）

設備・仕様

• マンションの設備自体はいいとは思う

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：56.79平米～89.42平米

買い物・食事

• 周りに店が本当になにもない・・・
• 駅前の東武ストアは、 ２４Ｈ営業

周辺環境・治安

• 液状化危険区域から、微妙にはずれていました。
  • ギリ外れている。東側道路の脇にある見沼代用水まで。盛土を約１ｍしているのでさらに少し余裕がある。
• 地盤は、 低地のため良くはない。市の地盤沈下調査や現地の道路・建物の状況を見ると著しい沈下はなさそう。
• 幹線道路から離れている閑静な住宅街。
• 風致地区のため、高さ１２ｍを超える建築物は不可。周りに高層ビルが建つ心配がない。

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周辺施設

• 大宮公園や大和田公園が徒歩圏内

掲示板

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