プレシス上野駅前

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物件概要

• 所在地：東京都台東区上野7-67-1（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
2. 山手線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
3. 東北本線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
4. 高崎線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
5. 常磐線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
6. 京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩9分 （南口）
7. 山手線 「鶯谷」駅 徒歩9分 （南口）
8. 東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩5分 （9番口）

• 総戸数：25戸（管理員室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年01月中旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社イチケン東京支店

掲示板・口コミ

• プレシス上野駅前（検討スレ）

交通

• 本当に駅に近いですよね。 入谷口なんて本当に目の前と言っても過言ではないですものね。
  • 入谷口からホームまではけっこう歩く。このあたりも実際確認したほうがいいね。
  • 本当にここまで駅前とは思わなかったので驚きです。
• 上野駅からだと、東北方面に行くには便利だけど、西に行くにはあまり便利ではない。 羽田も近くはないので「全国どこに行くにも便利」とは言い難いかな。
  • 羽田は行きにくくても、今後LCLが盛り上がるであろう成田にアクセスがよいのは確か。

構造・建物

• この物件で優れているのは三面道路の南西向きというところ。現状南向きは軽く開けているので低層階でも日当たりはそこそこありますね。都心での三面採光はなかなか得られるものではありません。 ただし、向かいの住宅群は古く駐車場もあるので、将来、一気に前面をふさぐマンションが建つ可能性もあります。岩倉高校が敷地を拡げるとかなら安泰ですが。 内装、仕様が安っぽいのはありますが、立地はほんと素晴らしいですね。
• 敷地面積：247.61m2

共用施設

• 駐車場がほぼ無いのと外廊下な点を除けばいい物件かな。

設備・仕様

• 床暖はついていません。
• 設備と仕様が、安っぽい感じはします。

間取り

• 立地がよい分、部屋の狭さは妥協せざるを得ないのでしょうね。なかなか厳しいです。
• Aタイプの間取りは柱のでっぱりが邪魔になってますね。もったいない。部屋がますます狭く感じます。2人暮らしなら大丈夫かな。
• 2LDKも3LDKも部屋が狭いですけど、クローゼットがまあまあスペースがあるようなのでいいかな。

買い物・食事

• 生鮮食品を買う場所に少々困るような気がしますが、 そのあたりは宅配等で今時は補えますからね。
• スーパーなど生活に必要な店舗がほしいかも。
  • 歩いて10分もかからないところに24時間営業のマルエツがありますし、 自転車で10分かからない浅草に出れば、西友、ライフ、オオゼキなどがあるのでそんなに不便ではないと思います。
  • 前は買い物も不便だった上野ですが、スーパーも多いし、 アトレなどもできて生活しやすい環境にどんどんなっていっているのではないでしょうか。

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周辺環境・治安

• 生活を楽しむというよりは、通勤に便利な立地ですね。 でも上野公園が近いので、 十分生活も楽しめるのでしょうか？！
• 周辺が割りと有名なバイク屋街なので 夜でもエンジン調整と言いながら爆音響かせてる時あります。
  • バイク屋街もかなり衰退してしまったけどね。そもそも、ここの土地が元・光輪でバイク屋街の中心だったわけで。 まあ、東上野方面の人達が上野駅を使う時によく通る道なので終日騒がしいのは確かかな。
  • よくバイク通りと言われている所を休日通りますが、エンジン音などまったく気になった事はありませんよ。この物件を検討する際に気にする事などはまったくないかと思います。
• 歩いた時の雰囲気はやたらに静かで活気に欠ける街という印象でした。 バイク屋以外の商業施設が無いためでしょうか。
• JRの建物が壁になっているのか、あんなに駅に近いのに電車の音がほとんど届きません。不思議なくらいです。 昭和通りからも奥に入るので車の音も気になりません。
• このあたりを時々利用するんですが本当に静かなんですよね。 ただ昼間に大地に降り立っての感想なのでマンションの高層で首都高の音がどう影響するのかは不明ですけど。

周辺施設

• 徒歩圏に文教施設も充実してますしアカデミックな休日を過ごすにはもってこいです。
  • 国立図書館や美術館、大きな公園が近くに会って良さそうな環境ですね 。
  • 静かな環境ですし、すぐ近くに大きな公園、動物園があるのも嬉しいですね。動物園へは年パスを利用して何回も遊びに行ってしまいそうです。

掲示板

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