プラウド夙川松下町

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4.75

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物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市松下町106番（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分
2. 東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩6分
3. 阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩5分

• 総戸数：39戸　（他商業店舗1戸）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月28日
• 売主：野村不動産株式会社　大阪支店
• 施工：大鉄工業(株)

掲示板・口コミ

• プラウド夙川松下町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 夙川周辺もマンション乱立状態ですが、どこも強気の価格設定ですね。
  • 幹線道路沿いでこの価格はないですね。

交通

• 駅3つに徒歩圏
  • たしかにさくら夙川に近いし阪急夙川にも歩ける。 でも個人的にはあの立地にはあまりいい印象を持てませんでした。
• 駅利便性は優れてます

構造・建物

• 上層階以外は眺望がない
• 西側には賃貸（ワンルーム？）の背の高いのが密接、 東側には古いピンクのマンション
• 南面（バルコニー側）に立体駐車場
• 飛びつくほどの魅力はない

買い物・食事

• マンションに店舗はいるのは別に良いとして その店舗が何になるかが問題です
• スーパーはあまり近くにない気がする。 二号線を西に行くとグルメシティ、もしくは北側に行って夙川グリーンタウンのダイエー？ 車があれば、西宮市内にはいろいろあるし、尼崎のコストコ利用ってのも出来るけど。
  • このマンションなら2号線西にずっと行けば グルメシティさらに超えてその先にピーコックあるけど そこはもう芦屋川を渡っている（その手前に芦屋大丸もある）。 車の出入りから考えると意外と現実的かも。 ９９円ローソンがそばにあった？食品はあるか知らんけど。 東に行けばエビスタ阪神かな。北に行けばイカリの苦楽園。 まあ、徒歩限定ならグリーンタウンしかないのでは。
• 買い物、病院などが不便
• 自転車圏内のスーパーがダイエー関連しかなくて使い分けが出来ない。

育児・教育

• 小学校区は香露園なので、人気ですよね。
• 保育園も母子家庭、勤務証明書がないとなかなか難しいと思います。自営業も優先順位的に低いと聞きました。

周辺環境・治安

• 2号線沿い
• ２号線から南は"夙川"ではなく"香櫨園"です。 ここは香櫨園じゃないのかな。
  • 香櫨園にありながら堂々と夙川を名乗るとなると、周りからの目はけっこう厳しいですよ。 知らずに買ってしまった人は、ずっと肩身の狭い恥ずかしい思いをしながら暮らすことになると思います。 特に子供を私立校に通わせる場合、父兄の付き合いの中では、マンション名は伏せた方がいいでしょうね 。芦屋・夙川という土地はそういう所です。 気にされない方はなんとも思わないでしょうが、一応助言しておきます。

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周辺施設

• 病院は笹生病院がありますよ

掲示板

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