サンパーク鉄王

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サンパーク鉄王外観

サンパーク鉄王外観ＣＧ

物件概要

• 所在地：福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-18・4-20（地番）
• 交通：「穴生ドーム南口」バス停下車　徒歩1分
• 総戸数：190戸
• 構造、建物階数：地上15階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2009年10月
• 売主：大英産業株式会社
• 施工：福屋建設株式会社

掲示板・口コミ

• サンパーク鉄王（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• いわく付きの物件って、いくらいい物件でも将来価値が下がるんだよね・・・一生涯住み続ければいいんだろうけど。ここの場合、建物がきしみが出ないかが心配です。
• 各種料金：
  • 管理費(月額) 3,950円〜8,260円
  • 修繕積立金(月額) 2,720円〜5,680円
  • 修繕積立基金(一括) 184,960円〜386,240円
  • 駐車場使用料(月額) 屋外平面(普)4,800円、5,200円、5,600円、7,000円、8,000円、9,000円、9,500円、屋外平面(軽)2,500円、3,000円・屋外平面縦列（普+小型）11,000円・屋外平面縦列（普+軽）9,000円、9,500円、13,500円・屋内平面（普）6,500円、7,700円・屋内平面（普+小型）13,800円

交通

• ＪＲが遠いのは難点ですね・・・
• 交通：
  • 南口バス停 80m（徒歩約1分）
  • 黒崎ランプ 1,650m（車で約2分）
  • JR黒崎駅 2,580m（車で約4分）
  • JR陣原駅 2,860m（車で約4分）

• 

  JR黒崎駅

構造・建物

• 地盤沈下、みたいなニュースでしたっけ。かなりのイメージダウンだとあのニュースで感じました。
• 地盤が沈下している、住民から反対されている、これは紛れもない事実です。その事実を確認したうえで、それでもよいと思えるのなら購入したらよいのではないでしょうか。
• ジャングルみたいな森からドーンとサンパークが建ってるやつですけどね。ここの敷地の地盤はとっても固くて（強固な地層まで地盤面が近い？）、かけがえのない命と財産を守るための地震対策はバッチリらしくて、地震のゆれにによるひび割れを防ぐ・・・・なんて今でも宣伝してますよね。だけど、先日ここの場所に訪問してわかったんですけど、本当に周囲の住宅の壁にはひびが入ってるし、道路も崩れてるだけじゃなく、ガードレールは完全に捻れヘシャげてましたよ。もしこのマンション買うなら道路の崩れだけでも必見だと思うな。マンションのすぐ上になる道路ですからね、その場所は。やっぱり写真で見るのと現実はかなり違うのが行ってみてよくわかりましたからね。
• このサンパーク鉄王マンションは、「旧建築基準法」の建物で、ぎりぎり駆け込み物件ですよ。だから、いろいろボロが出てるんじゃーないかな？
• マンションの感じも豪華だし、見た目には申し分ないと思います。
• 鉄王は知識のある人から見たらローコスト間違いなし！！床薄すぎ！宣伝より、物に力入れたほうがいい。
• あそこもともとは沼地ですよ。基礎クイもないし。地震がきたらどうなるか。

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共用施設

• ２５０台の駐車台数で、道路への出口が１箇所だけ・・朝出られねーーよ！
• 190戸にエレベーター3基
• 駐車場は敷地内の1階と、さらに建物北側に隣接してスロープ式の駐車場棟（3層式）を設けています。駐車スペースは全190戸に対して245台分を確保していますから、1戸で2台の車をお持ちのご家庭でも、余裕を持って駐車できます。お車で訪れたお客様のために、来客用の駐車スペースも4台分ご用意しました。
• エントランスホールには待ち合わせ、歓談などにご利用いただけるゲストホールを。その隣りには、コミュニティーホールをご用意。キッチンも完備していますので、集会や会議ほか、お友達をたくさん呼んでのお誕生会、クッキングパーティーなど多目的にお使いいただけます
• 駐車場：
  • 屋外平面駐車場（普通）124台
  • 屋外平面駐車場（普通+小型）4区画8台
  • 屋外平面駐車場（普通+軽）28区画56台
  • 屋外平面駐車場（軽）6台
  • 屋外平面駐車場（来客用）4台
  • 屋内平面駐車場（普通）27台
  • 屋内平面駐車場（普通+小型）5区画10台
  • 屋内分譲駐車場（普通）10区画10台
  • 屋内分譲駐車場（普通+軽）2区画4台

• 

  駐車場棟

設備・仕様

• キッチンカウンターの天板は、高級感のある人工大理石。お掃除もラクにできる、うれしい仕様です。
• 浴室には、換気機能のついた浴室乾燥機を設置。
• ユニバーサルデザイン
• 雑巾など掃除用具を洗ったり、運動靴を洗ったり、またバルコニーの草花への水やりなどに、便利に利用できる水栓付きスロップシンクです。
• 24時間365日居住者の安全を見守るセキュリティ体制。

間取り

• 不安材料は、１LDKや２LDKが多いので賃貸が増えないかということです。

買い物・食事

• 確かにスピナ近いし、相生市場や飲み屋も徒歩圏内というのは魅力的
• 食料品の買い物には雪になっても困らなさそう！

• 

  井筒屋

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育児・教育

• 場所は八幡西区では申し分ない場所だし、正直ここを狙っていた人はかなりいるんじゃないかと思います。私もテレビを見ましたが、本当のところはどうなんだろうって・・・将来的な子供のこととか考えたら思い切ってここで決めるのもひとつの手だと今は主人と話しているところです。
• 教育機関：
  • 青山幼稚園 780m（徒歩約10分）
  • 緑ヶ丘第二幼稚園 860m（徒歩約11分）
  • こじか幼稚園 1,000m（徒歩約13分）
  • 別所保育園 860m（徒歩約11分）
  • 引野小学校 770m（徒歩約10分）
  • 引野中学校 450m（徒歩約5分）

• 

  引野小学校

• 

  引野中学校

周辺環境・治安

• サンパーク鉄王を建設しはじめてから近隣に被害が出始めたのは、事実
• マンション建設工事が始まってから周囲の道路がひび割れてしまい、誰が見てもわかる段差のため1年も通行止めになってしまい地域にもすごい迷惑をかけてるし、戸建ての家の壁や塀にもビシビシとひびがはいってさらに家まで傾いているのに、「そんなのオラしらねぇ〜！」ってすっとぼけているらしい建設業者ってところでしょうか。
• 私の知人の家も、塀にひびが入り、玄関の敷石の部分は隙間があき石にもひびが入っています。この目で、何度も見ました。マンションの工事が始まってからだそうです。このような状態になったのは。マンションに隣接する道路はひびが入って陥没していました。そうそう、通行止めになっていました。もう一年以上だそうです。

周辺施設

• 徒歩で行ける距離でスピナはいいな〜
• 黒崎なども近いし、相生町市場が、より一層と活気づいたらいいですよね。銀行や内科の病院も近いですよね
• 金融機関等：
  • 八幡相生郵便局 510m（徒歩約6分）
  • 八幡西区役所 1,680m（車で約2分）
  • 福岡銀行 150m（徒歩約2分）
  • 西日本シティ銀行 480m（徒歩約6分）
• 公園施設等
  • 山の神池公園 80m（徒歩約1分）
  • 穴生ドーム 400m（徒歩約5分）
  • 別所公園 700m（徒歩約9分）
  • 大池公園 810m（徒歩約11分）

• 

  八幡相生郵便局

• 

  九州厚生年金病院

• 

  てつおうクリニック

• 

  穴生ドーム

• 

  別所公園

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その他

• 以前は同じ土地に新日鉄の寮が建っていました
• 宅配ボックスをご利用いただけば、クリーニングの手配が可能です。仕事や家事に追われて時間がとれない方には、特にうれしいサービスです
• 新聞の朝刊は「玄関まで」配達されます。忙しい朝の時間にエントランスホールまで取りに行く必要はありません。
• ゴミは指定時間に「玄関前」に置くだけ。係員が回収いたします。

掲示板

• 「サンパーク鉄王」についての口コミ掲示板
• サンパーク鉄王ってどうですか？