プレサンス ロジェ 東灘青木

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区青木五丁目94番1（地番）
• 交通：阪神電鉄本線「青木」駅徒歩5分
• 総戸数：60戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年10月下旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社明和工務店

交通

• 青木は通勤便利ですよ！ 以前は急行の始発駅でもありましたが、高架工事の関係でなくなりました（涙） それでも、（私は伊川谷→西神中央→県庁前→青木と住みましたが）通勤は青木が一番便利ですね！

構造・建物

• 敷地面積 2,086.07m²（登記簿面積・実測面積）、2,086.07m²（建築確認対象面積）
• 建築面積 870.14m²
• 建築延床面積 5,031.98m²

共用施設

• 自転車置場 120台（屋内スライドラック式）月額使用料：200円/台
• バイク置場 5台（屋内平面式）月額使用料：1,500円/台
• ミニバイク置場 6台（屋内平面式）月額使用料：500円/台
• 駐車場 43台（屋内機械式9台、屋外機械式27台、屋外平面式3台、専用駐車場4台）月額使用料：3,000円～12,000円/台

間取り

• 間取：2LDK+F-4LDK
• 面積：72.41平米-91.87平米

買い物・食事

• 近隣スーパーの価格は高い順に。。 阪急オアシス＞ダイエー＞関スー＞マンダイ＞パルヤマトです。
  • 確かにスーパー多いですね。 そういう意味でも暮らしやすいと思ったので私は決めました。 断然ひいきにしているパルヤマト（肉・魚・野菜のコストパフォーマンスが高い）が近いのも魅力です。今は六甲道のパルヤマトを使用中。
  • パルヤマト、六甲道と青木では置いている品がかなり違います。六甲道のほうが断然いいものを置いてます。 同じスーパーでもパルヤマトは場所によって差があります。

周辺環境・治安

• この辺りは、地震発生時の津波や河川の氾濫とかはどんな感じでしょうか？ 東南海地震って、ローンが終わらない内に確実に来るらしいですが･･･
  • ここって防災マップはどうなってますか？ 震度、活断層、津波、液状化、詳しく調べた方教えて下さい。
  • 東灘区避難所マップをみると 浸水被害はなさそうですが津波警戒地域に入っていますね。 http://www.city.kobe.lg.jp/ward/kuyakusho/higashinada/bousai/bousai/bousai_link.html
• 43号線が近いあと阪神電車の線路も北側にあります
  • 青木駅の北に住んでいましたが、このあたりは静かなところです。 みなみは43号線の音次第でしょうが、それでも落ち着いた場所と思います。
• この辺の治安はどんな感じでしょうか？43号線より南はガラが悪いと聞いて少し心配なのですが…向かいに公園もあり少し北に行くとスーパーもあり環境は悪くないのかと感じますが、周辺に詳しい方いましたらご意見お願いします。
  • 地域としてイメージはあまり良くないですよね。 ただ私にとってはそれ以上に価格・設備・会社からの距離が理想的だったので何度もその地域を歩いてみて購入を決めました。（芦屋のように素敵な環境ではないですが、子育てや生活には問題ないと感じます。）
• お隣りの深江は下町＋学生街ですが、青木は「どっぷり」下町です。 歩いていても駅周辺のなじみの店主が外まで出てきて声を掛けてくれる、そんな町です。 唯一、不満な点は、人口（東灘区は核家族世帯が増加を続けている）の割りに警察官が少ない（駅前に数人しかいない）事ですかね。 六アイよりはましですが。。。
• 地域・地区 第1種住居地区・準防火地域・埋蔵文化財包蔵地・下水道処理区域・第5種高度地区

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掲示板

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