シティコーポ正木 サティスフォート

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シティコーポ正木 サティスフォート

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中区正木1-401(地番)
• 交通：名古屋市名城線「東別院」駅徒歩11分
• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：SRC造（免震構造）15F
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年1月
• 売主：名古屋市住宅供給公社
• 施工：矢作建設工業

価格・コスト・販売時状況

• このセンス0の名前は…住宅供給公社ですね。他の物件見にいったことあるけど（ＨＰがひどくて何ものっていないので）内装も間取りもセンスないです。ここをかうならまだ他の地元デベをお勧めします。
• 価格はとっても安いと思います。ただお洒落感が・・・。名前が・・・。気にならないで、それなりの広さを安く買えるのでよいって方にはよい物件です。ここはファミリー向けでは。
• 昨日ＭＲ見学行って来ました。造りは・・・値段相応ですねぇ。良く言えばシンプル、悪く言えばチャチ。ＭＲは２Ｆだったのですが、立体駐車場の２Ｆ部分と同じ高さなので、駐車場から中の様子が丸見え、、、３Ｆ以上、出来たら高速道路より上階にあたる、７Ｆ以上がいいですね。交通の便は名鉄山王駅、地下鉄東別院駅が近くにあるので、名駅、栄とも出やすく中々いいですね。近くにスーパー、小中学校もあるので、立地のみで考えると、検討してもいいかなと思います。あと部屋も広いですし。固定資産税のことを聞きましたが、年間１２万前後だそうですよ。
• ４ＬＤＫの９３、９３㎡の広さで１２階までなら２，０００万円代で購入できます。さらに最上階の１５階でも３，１００万円代です。３ＬＤＫに至っては最上階、８０、５０㎡で２，６００万円代です。いちばん下の２階は４ＬＤＫで２，７００万円代から３ＬＤＫで２，３００万円代からです。名古屋のそれも中区の新築マンションの９０㎡以上の広さで南向き物件のこの安さは他にはないと思います。ちなみに第２期の内覧会は年明け１月７日からだそうです。建物はほぼ完成しているので現地を見てみたらどうでしょうか。

交通

• 思っていたより高速の車の音は気になりませんね。もう慣れてしまったのかも。不便といえば金山総合駅まで徒歩で２０分近くかかることぐらいかな。でも地下鉄や名鉄の駅には近いし、一家に１台の平面駐車場は確保（２台の家もある）されているし、スーパーに歩いて行けるのは便利です。
• 駅から遠いと言っても、名鉄山王駅やＪＲ尾頭橋駅へは徒歩１０分以内、地下鉄東別院駅へ徒歩１０分、金山総合駅へも徒歩圏内で自転車なら５分で行け、各方面への交通は不便と感じないし、目の前の都市高速の音にも慣れ、近くにスーパー、病院、学校、公園もあり快適に生活してます。４ＬＤＫの部屋が１戸、３ＬＤＫがあと３、４戸空いてると２、３日前に聞きましたけど。

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構造・建物

• ここってすぐ北側が山王通と名古屋高速ですよね？騒音が気になるかな、というのがちょっと心配です。防音対策は何かされてるんでしょうか？
• MR行きましたが特に対策は無いと思います。北だから、あまり気には成らないと思いますけど。意外と空き有るのが、気になりますね。

間取り

• 角部屋はすべて４ＬＤＫで、さすがに東側は埋まってましたが、西側の部屋はかなり空きがあったような気がしました。

育児・教育

• 学区的にも正木小学校、伊勢山中学校で問題なさそうだし、病院、スーパー、公園も近くにあり子育ての環境としてはいいのかなと思いました。ネックになるのは金山総合駅まで徒歩で１５分以上もかかることですが、名鉄や地下鉄の単独駅には１０分前後で行けます。

周辺環境・治安

• 確かにファミアーレの方が駅には近いけど、最近は金山の４ＬＤＫのように価格が少し高めになってきてすよね。それに比べると正木の方が近くに病院、スーパー、学校、公園があり広くてお値打ち価格なのに第１期がまだ売れ残っているのは不思議です。何かあってもバックに名古屋市がついているので安心だと思うのだが。
• 目の前の都市高速もさることながら、道路を隔てた対面にはスポーツジム、ある団体の東海本部、ＧＳがあって関係者や関係車両で夜遅くまでうるさそうですが。
• すぐ近くのマンションに住んでいますが、高層階は高速道路の音がうるさいですよ。特に高速道路は、左右を壁に囲まれているので、音は上にしか抜けることが出来ません。現物を出来れば夜間に見学される事を、お奨めします。ただし、この手の音は3ヶ月も住んでいると、生活騒音として慣れてしまいます。それよりも、春?秋の夜12時くらいに通る暴走君とパトカーの追いかけっこの方が、気になるかも。国道沿いなので、どうしても暴走君のルートとなるみたいです。ま、5分くらいで抜けていきますが(苦笑)それ以外は、街中としては住環境は悪くは無いです。小中学校も近いし、金山・東別院と地下鉄駅も充分に徒歩圏内。スーパーもチャリ圏内にありますので。
• そうなんですか。都市高速より上の方がうるさいとは知りませんでした。上の方は売れてしまっているのであきらめていたのですが、下の方が上より住みやすいならば空きがまだ少しあるようなので、もう一度考えてもいいかな。
• 昨日は午後９時すぎまで、南側のバルコニーから熱田祭りの大花火をしっかりと見ることができました。入居してから２カ月が過ぎようとしていますが、いたって快適です。金山総合駅は徒歩圏だし地下鉄や名鉄の駅も徒歩１０分前後で行け、小中学校、公園、スーパー、病院も近く、建設は民間でしっかりした作りで、販売は住宅公社でお値打ち価格。残りあとわずかなようですよ。

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