リストレジデンス横濱洋光台

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3.75

(8 票)

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市港南区日野中央三丁目2263番（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「洋光台」駅 徒歩12分
2. 根岸線 「洋光台」駅 徒歩12分
3. 京浜東北線 「港南台」駅 徒歩19分
4. 根岸線 「港南台」駅 徒歩19分
5. 京急本線 「上大岡」駅 バス16分 「西公園前バス停から 徒歩8分
6. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 バス16分 「西公園前」バス停から 徒歩8分

• 総戸数：67戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年12月上旬予定
• 売主：リスト株式会社
• 施工：(株)長谷工コーポレーション

掲示板・口コミ

• リストレジデンス横濱洋光台（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 模型見たんですが結構ギチギチに建てますよね 。

交通

• 駅に行くにはちょっと坂がありますね。
• 洋光台駅までは半分は坂道です。港南台駅まではわりと平坦だけどやはり距離が... 港南台駅を使うなら自転車で行くのが良いかもしれませんね。
• 駅までは抜け道を使ってぎりぎり12分て感じ。
  • 駅からマンションまで徒歩で往復してみましたが、ゆっくり歩いて15分強でした。
• バスは日野中央三丁目という停留所が1、2分歩けばありますが、廃線が予定されている上、本数も多くないです。ちなみに港南台行きのみです。あとは坂を上がりきった大通り沿いに西公園前停留所があって、上永谷や上大岡行き等がありますが、停留所まで徒歩10分弱かかります。バスでのフットワークはあまり期待できないかも。

構造・建物

• 二重天井直床とのこと。

設備・仕様

• 設備がとても魅力的です。
• 床暖房は標準ですがディスポーザや食洗器はありません。 水まわり（トイレ風呂）はなかなかよかったです。

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：67.07平米～86.91平米

周辺環境・治安

• 幹線道路近くの物件、騒音・空気の汚れを気にする人には向かないかも。
• マンションの立地は道路に面していますが、少し奥まったところに建つみたいです。が、そうすると傍を通る高速が少し近くなるので、部屋の場所や階数によっては影響がありそう。
• マンション前の道路は歩道が無く、子供を一人で歩かせるにはかなり危ない。鎌倉街道への抜け道なので狭い道路のわりには交通量が多いです。
  • マンションの前の道が鎌倉街道に向かうと狭いのがちょっと嫌ですね。車で鎌倉街道に出るときは結構危ない。
• 近所に住んでいますが、マンション沿いの川が氾濫したことは無いですよ。（私の記憶では） 大岡川の支流だと思いますが、かなり上流側なので、流域面積自体が小さいと思われます。かなりの大雨の時でも水深は５割程度では無いでしょうか。
  • 現地目の前の道路は冠水します。
  • 港南台側と洋光台側の窪地になっているようなので道路の冠水があるのでしょうね。
• 地盤は悪くないと思いますよ。地盤増幅率も低いですし、地震には強い地盤と言えるのでは無いでしょうか？ 埋め立て地のような液状化の起こる確率はかなり低いと思います。

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