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オープンレジデンシア六本木
提供: すてき空間
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物件概要
- 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩7分
- 総戸数：34戸
- 構造、建物階数：地上7階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年09月上旬予定
- 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 施工：大末建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
- 日比谷線、大江戸線、千代田線の駅から徒歩１０分圏内
- 六本木一丁目駅。一応徒歩１５分となっているけど、実際歩くと２９分は見ておいた方がいいでしょうね。あとはお天気のいい日は自転車で行くかですね。
構造・建物
- 敷地面積：672.31m²
- 建築面積：403.15m²
共用施設
設備・仕様
- 台所のシンクがステキだなと思います。
- 魔法びん浴槽
- TES浴室換気乾燥機＆ミストサウナ
- エコジョーズ採用
- TES温水式床暖房
間取り
- ＤＩＮＫＳやお子さんが一人なら十分の広さだと思います。ただ、ちょっと収納が少ないかなって感じですね。
買い物・食事
- 六本木が非常に近いので、いろいろ便利そうですね。
- セブンイレブン六本木7丁目店（徒歩3分／約170m）
- ファミリーマート六本木通り店（徒歩4分／約280m）
- 明治屋六本木ストアー（徒歩4分／約300m）
- プレッセプレミアム 東京ミッドタウン店（徒歩5分／約360m）
- マルシェ六本木店（徒歩8分／約620m）
- 乃木坂駅前郵便局（徒歩5分／約390m）
- みずほ銀行六本木支店（徒歩6分／約450m）
育児・教育
- 区立青南幼稚園（徒歩8分／約580m）
- 区立麻布小学校（徒歩16分／約1230m）
周辺環境・治安
- 政策研究大学院大という建物がそばにあるようですが 、この高さはどれぐらいでしょうか。影が伸びてくるかどうかだけ知っておきたいです。
- ここは米軍のヘリコプターの爆音がすごいよ
- 用途地域：第1種住居地域
周辺施設
- 国立新美術館（徒歩1分／約70m）
- 区立檜町公園（徒歩8分／約640m）
- 医療法人財団順和会山王病院（徒歩10分／約750m）
- 区立赤坂図書館（徒歩13分／約1040m）
- 区立六本木西公園（徒歩5分／約380m）
その他
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
