ヴェレーナ上野入谷

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物件概要

• 所在地：東京都台東区入谷一丁目195番4、198番2、4（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩2分
2. 山手線 「鶯谷」駅 徒歩9分
3. 京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩9分
4. 山手線 「上野」駅 徒歩13分
5. 高崎線 「上野」駅 徒歩13分
6. 東北本線 「上野」駅 徒歩13分
7. 常磐線 「上野」駅 徒歩13分
8. つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩15分

• 総戸数：31戸 ※その他管理員室1戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年11月上旬予定
• 売主：日本綜合地所株式会社
• 施工：風越建設株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェレーナ上野入谷（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ３LDKで一番大きいお部屋で６５㎡しかないそうです。最上階だけ７０㎡あるそうですが、１戸だけですか…という感じでした。価格も５０００万円オーバーとのことなのでうちにはムリです…。６５㎡もきっと４畳のお部屋が２つとかあるんでしょうね…。
  • 65はリビング11.9畳、6畳、5.6畳、4.6畳で4000万から4500万位と聞きました。ワイドスパンで廊下がほとんどないそうです。

構造・建物

• 全戸角部屋みたいですね。しかもワイドスパンで内廊下ですし。
• ヨーロッパ調はいい感じ。フラットのバルコニーがあるのにペラボーなのが惜しい。となると西向きの部屋かな。しかし花火が見えるなら断然東。迷う。
  • 眺望というかロケーションは断然東でしょう。花火が毎年家で見られる環境ってかなりお得だと思います。あとは西日だとフローリングや家具などの焼け具合も厳しいので個人的には東向きがいいかなと。ただ冬場は西向きの方が暖かいし長く日が当たるし、どこにメリットを置くかでしょうね。あー、でも書きながら思ったんですけど、東向いたらスカイツリーで西向いたら富士山ですよね。富士山も捨てがたいなあ・・・
  • 富士山は東京から良く見えるのは、冬場だね。スカイツリーは毎日だね。いずれにしても飽きますよ。
• 敷地面積：483.94m²登記簿（実測、建築確認対象敷地面積 485.85m²）
• 建築面積：274.71m²
• 建築延床面積：2,439.02m²（共用廊下等の面積311.92m²、自転車車庫置場等の部分107.16m²等の容積対象外面積含む）

共用施設

• 駐車場：敷地内に2台設置※障害者用1台含む
• 自転車置場：敷地内に62台
• ミニバイク置場：5台設置

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：59.21m2～71.35m2

買い物・食事

• 駅から歩いて2分、銀行や郵便局、スーパーやコンビニまでも歩いてすぐのところにある
• 近所に「グーテルブレ」という天然酵母のパン屋がある
• 近くにスーパーも１００均もある

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周辺環境・治安

• 何もないような感じもしますが、並びに郵便局があったり、近隣に小学校があったりと、なかなか悪くないですね。大通りから１本奥まっていますので、騒音や排気ガスもダイレクトには来なそうです。
• 用途地域：商業地域

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
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