モアグランデ浅草スカイビュー

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物件概要

• 所在地：東京都台東区入谷二丁目57番3外（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩7分
2. つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩7分
3. 山手線 「鶯谷」駅 徒歩12分
4. 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩16分

• 総戸数：23戸　（別に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年01月中旬予定
• 売主：伊勢原建物株式会社
• 施工：多田建設(株)

掲示板・口コミ

• モアグランデ浅草スカイビュー（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 修繕積立金：3170円～4810円／月
• 修繕積立基金：17万6000円～26万7000円（一括払い）
• 町会費：300円／月
• インターネット定額料金：1575円／月

交通

• 入谷との間はほとんど大通り一本ですから明るくて安心のルート。
• 自転車と地下鉄とめぐりん（周遊バス）でどこにでも行けちゃう便利な立地。

構造・建物

• 屋上のお庭からスカイツリーや隅田川花火大会が見れるそうですよ。
  • 部屋からは、見えるところと見えないところがあるけど、屋上からは見えるってことなんでしょうね。
  • 花火は部屋から見えたら最高ですが、マンションの屋上から見えるだけでも、夏はテンションが上がりそう。
• 凄い便利っていうほどの立地でもないし、設備も普通以下（ディスポーザーや食洗機がついてない）だし、これと言った特徴も無さそうな物件。
• 杭基礎
• 二重床・二重天井
• 外壁150mm以上、戸境壁180mm以上
• アウトフレーム工法

共用施設

• 24時間ゴミ出しOK
• 宅配ボックス
• 駐車場：敷地内1台（料金3万5000円／月、（平置式、福祉対応））
• 駐輪場：36台収容（料金200円・300円／月）（2段ラック式）Dタイプ専用サイクルスペース1800円／月、Eタイプ専用サイクルスペース1500円／月
• バイク置場：4台収容（料金1300円／月）

設備・仕様

• カウンターキッチンいいですね。気軽に色々と話が出来そうです。
• 自分は風呂が広いのがいいなぁと思いました。ゆったり浴槽に入れるのはとてもうれしいです。洗い場も広さがあるので、子供たち2人と風呂に入ってもぎゅうぎゅうにならなそうでいいなぁなんて考えています。掃除はちょっと大変かな？と思いますけど。
• 全室食器棚標準装備（ゴミ箱付）
• 浴室換気暖房乾燥機
• 24時間微風換気システム

間取り

• １LDKが割と広めに作られていますね。Bタイプが特に個室も7畳とられているので良いなと思います
• 間取りも悪くないし広さも確保されてる。
• 意識して東向きにしているお陰で西日を避けたい人にも安心の間取りになってるのがいいですね。
• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：44.03m2～66.75m2
• バルコニー面積：6.48m2～14.4m2、室外機置場面積：1.38m2

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買い物・食事

• スーパーまでちょっと距離がある
  • スーパーが少し遠いですが、ココスナカムラは夜遅くまでやってて便利ですよね。米やお酒など重たいものを購入した時には、配達サービスも利用できるのでお勧めです。
  • ココスナカムラは配達サービスはありますが、自分で店舗で選んで配達をお願いする形になるので、よくあるネットスーパーとはちょっと違います。要冷物や生ものなどは配達してくれないので、お米や飲み物など限定になってしまいそうですね。それを考えるとネットスーパーなら何でも持ってきてくれるし、家で注文できるので便利かもしれませんね。
• 最寄で使う入谷とは別に買い物の利便性を求めるなら浅草のほうに行ったほうがいいでしょうね、休みに行けばいいだけだから問題ないし利便性高しという評価でいいと思ってます。
• 台所に立つのが好きな人には合羽橋は観光スポットじゃなくて実用性が高いのでありがたいと思いますよ。製菓用品とか調理道具ってこだわりだすと高いから、交通費出しても合羽橋行く人が多いのにすぐ行けるってうれしすぎます。ちょくちょく通える距離だとその時その時の特売品とかも見つけられるし、奥様には魅力的な環境です。
• 合羽橋付近は結構おいしいお店などが多いです。私のおすすめは串揚げ屋さんの十兵衛。

フリッターの様な串揚げで不思議な感じの触感でお勧めです。

• ファミリーマート（約100m、徒歩2分）
• かっぱ橋道具店（約120m、徒歩2分）
• ココスナカムラ 入谷店（約540m、徒歩7分）
• ライフ浅草店（約560m、徒歩7分）
• マツモトキヨシ（約570m、徒歩8分）
• 三平ストア（約950m、徒歩12分）
• ROX（約950m、徒歩12分）
• ゆうちょ銀行 浅草店（約1230m、徒歩16分）

育児・教育

• 目の前道路挟んで小学校。
• 金竜幼稚園（約155m、徒歩2分）
• 松が谷保育園（約390m、徒歩5分）
• 大正小学校（約300m、徒歩4分）
• 柏葉中学校（約850m、徒歩11分）

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周辺環境・治安

• 下町の雰囲気の情緒ある場所
• 普通に散策しても楽しそうな地域ですね、飽きない為の大事なポイント。
• 目の前道路挟んで小学校。将来大きな建物が建つ心配なし。
• 合羽橋近いし、浅草の粋な呑み屋も近い。それでいて立地は殺伐としてないところ。住んで楽しみなところですね。
• 賃貸でこの辺に住んでいるものですが、観光客も来ないエリアですので治安も悪くないし静かですよ。一歩入れば合羽橋や観音裏で賑やかになりますが。
  • 昼間しか通りかかったことはないですが、静かで穏やかですよね。少なくとも治安の悪さは感じないです。
  • 街に特色があるので、訪れる人の層が大体決まっているという点も治安の良さに反映してくると思います。ガラの悪い人たちが溜まりようのない場所というか。。。隅田川方面に行くとどうしても騒々しくなってしまうので逆方向なのも幸いしていると思います。
  • 治安は本当によさそうですね。とても静かで、大通りにダイレクトに接していないのが良いのだなと思いました。買い物も比較的便利そうですね。
• 防火地域
• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 浅草寺（約820m、徒歩11分）
• 浅草国際病院（約370m、徒歩5分）

その他

• ペット可

掲示板

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