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ファミリアーレ瑞穂運動場東
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区関取町154番（地番）
- 交通：地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩14分
- 総戸数：住戸70戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、陸屋根8階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2013年10月下旬
- 売主：宝交通株式会社
- 施工：徳倉建設株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.44m2～88m2
買い物・食事[ ]
- ｽｰﾊﾟｰは遠い
育児・教育[ ]
- 小学校は近いですが、中学校はかなり遠いです。
- 中学校は徒歩15分
周辺環境・治安[ ]
- 大通りからは外れるので車の騒音などは大丈夫そう。
- 小学校の目の前なので生活環境は良さそうですが天白川が近いのも気になります。過去に被害があったことなどある土地でしょうか？
- 以前この近くに住んでいました。 車ないと不自由だと思います。夏なんて大汗かきかきバス停、駅まで歩きました。 駅の駐輪所は有料だし、瑞穂運動場東は駐輪場の台数少ないですから。 スーパーも歩いて行くには遠いです。 住宅街なので夜は静かです。 暗くなると変質者も出没します。 何年かに一度は水が道路にあふれることがあったと思います。 夜静かなところだけしかいい思い出はありません。
周辺施設[ ]
その他[ ]
- ネーミングに無理がありすぎ
掲示板[ ]
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
