プレサンス鳳北シーズンズ

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物件概要

• 所在地：大阪府堺市西区下田町1071-3、1071-8（地番）
• 交通：

1. 阪和線 「鳳」駅 徒歩10分
2. 阪和線 「津久野」駅 徒歩8分

• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：地上13階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年10月下旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：熊谷組 

掲示板・口コミ

• プレサンス鳳北シーズンズ（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：1480万円・1780万円

交通

• 将来は鳳まで地下鉄御堂筋線が延びてくる計画がある様です。

構造・建物

• 騒音に関しては、阪和線の線路がすぐ南ですので、窓を開けていると音はかなり聞こえました。が、南東の部屋のすべての窓、その他の部屋は南の窓が２重ガラスになっているとのことで、窓を閉めた状態では、ほとんど気になりませんでした。早い時間に就寝したときは多少気になるかもしれません。30号線の車の騒音や排気ガスは、１つマンションを隔てた格好で建っている為、ほとんど気にならない様に思えました。
• なかなか完成しないので、前を通る度に「建設中止になったのかな～」と気になってました。工事が再開したのは良かったですね。さすがにコンクリートむき出しのまま、ずっと放置されていたら不気味ですし･･･。でも、一年間ほったらかし状態だったことで、建物自体が脆くなるものなんでしょうか？？
  • 確かに何の養生も無しでほったらかし状態でしたね。ここまで安いのは、やはりそれを勘案しての価格設定なのでしょうか？
  • コンクリート強度の項目に、「プレサンス鳳北シーズンズ」では構造体コンクリートの耐久設計基準強度を27Ｎ/ｍ以上に定めています。との記載は一応ありました。
• 今のところ、騒音に関しては全く気になりません。 上階とお隣さんにお子さんがいない様なので、それでかもしれませんが^-^; 上の方の階に住んでますが、視界を塞ぐ建物がそばに無いので、眺望はなかなかのものです。 ＰＬの塔も良く見えるので花火大会が楽しみです。

間取り

• 間取：3LDK・3LDK+S
• 面積：65.53平米・79.04平米

買い物・食事

• 駅が少し遠いけどイトーヨーカ堂が目の前なのは便利ですね

掲示板

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