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BELISTA(ベリスタ)タワー春日部
提供: すてき空間
2012年9月12日 (水) 21:26時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版
目次 ＞
この物件の評価はいかがですか？
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：152戸(店舗1戸、事務所2戸、診療所1戸、分譲対象外住戸4戸含む、他に管理室1戸、コミュニティルーム1戸)
- 構造、建物階数：RC26階地下1階建
- 完成時期：'09/1築
- 売主：藤和不動産株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 中々良いですね。駅近いし、気になります・・・。
- なかなかいい物件ですよね。春日部駅の高架化などで資産価値も高くなりそうです
- この物件って ＰＲが足りませんよね。春日部駅徒歩６分で タワーマンションだったら売れると思うんですけどね・・
- 売れてないですね。。。
- 立地条件はいいのにここは売り方の問題じゃないかな？モデルルーム行ったけどあの駐車場の数で売る気あるの？って感じだった。というか上品に売りすぎの気がした。物件自体はとても良い物だった
- ロビーにトイレがついている程高給感があるしタワー（26階ですが）という名前がついている魅力はありますが、春日部という郊外にあの価格はみんな出せないのではないでしょうか。
- 高層階じゃない限り部屋の中は他マンションと差はないですよ。なぜか低層階も価格は高いし。今春日部では築1年程の売れ残り物件がいくつもあります。しかもそれらの物件は5百万とか驚くほど値引きしています。築１年レベルだから今の物件とほぼ同レベルだし。そういった周りの物件と比較するとベリスタは高いですね。
- 価格も高すぎですよね。藤和不動産の「ベリスタ」ということで強気なんですかね。マンション大手ですが、春日部という土地柄を考えた価格にしてもらわないと・・・
- そこそこは売れてるみたいだね。
- 前にモデルルームの前を通った時 90戸契約済みみたいなことが書いてあったので、ここら辺では売れ行きはマシな方かと。
- ８００万の値引きは本当でしょうか？
- 春日部の物件の中でも魅力的なベリスタタワーも「夫婦で来場すると5000円もらえる」ってやってるくらいだから厳しいのかもしれませんね。
- 隣のライオンズマンションで「日当たり妨害、ビル風断固許しません」って何枚も張り紙してたのがかなり気になります。確かにライオンズマンションの目の前にあって完全に日当たりを妨害してました。住み始めたら隣のライオンズマンションの住民の方との関係がぎすぎすするのはちょっと抵抗ありますね。
- 春日部にあるマンションの中で、設計 施工がしっかりした会社である事や、今後春日部で同じ様な条件（設計／施工）の新築マンションがでる予定はなさそうだったので、思い切って決断しました。やはり不景気なこの世の中だからこそ、施工会社や管理会社が潰れた時のリスクを真剣に考えるべきかと。。。
- 私達が購入した間取りは人気があったようで、日当りなどを考えて希望した階数はほとんど残っておらず、値引き交渉は厳しい感じでした。。。。
- 値引きしまくってるという話ですが、その程度の価値しかないってことですよね。東和は知り合いがいますが、少し値引きのバッファをつけて価格決めてるっていいますし。
- 以前、８００万値引きとありましたが、もう難しいのでしょうか。
- 三菱の子会社になる前だったら、800万の値引きもあったのかも知れないです。今は、多分、そこまで引いて売る必要がないのかなあ…と思ったりしました。値引き交渉には応じてくれますけど、感触としては一割くらいの値引きが、精一杯のような気がします。
- 値引は百万円【先着１０戸】ただし、３ヶ月間モデルルームとして使用するらしい。
- 現在全戸200万引きモデルルームは一割引と提示されました。
- 2800万が最多価格ってちらしを昨日あたりに春日部駅東口でチラシをくばっている人がいましたね。
- 現在モデルルームタイプは 家具一式とJCBギフトカード50万円分プレゼントだそうで…。だんだん値引き幅が大きくなっていますなぁ…。
- 春日部で来場5000円もくれるところはベリスタだけなのでそれ目当ての人は多いと思います。私の近所の人も5000円ほしさに行ってましたし。ベリスタも厳しいんですね
- ズバリ２割引き。ただし部屋によっては、あまり下がらないところもありますよ。
- ベリスタも入居日過ぎでも売れ残ってますからね。
- 残り２０数戸とのことだから、ＧＷに完売というのは、まずないでしょうね。値引きの噂が飛びかっているので、見学者が増えているのでは、と思います。実際、値引きはほとんどしないようです。でも、１４０数戸のマンションで、竣工後も２０数戸が売れ残っているというのは、苦戦していると言えるでしょうね。いくら三菱グループでも、さすがにここまで苦戦すると、今後は値引きに踏み切るかもしれませが…。
- 構造もしっかりしてるしなんといってもタワーマンションという付加価値がでかいです。こちらの物件も値引きがされればかなり魅力的です。
- 購入資金１００万円プレゼントキャンペーン、始まりましたね。もともと値下げが公然の秘密状態になっていたので、今まで検討した私たちにしてみれば、何を今さら…という感じですが、これから検討する人にとっては、いい情報ですね。
- 販売も終盤にさしかかって、ようやく適正価格になってきたという感がありますね。値段といい、仕様といい、売り主の信頼性といい、特に心配する点のないいいマンションだなあ…と思います。
- 狭い中層階は、最終的に２割引になりました。低層階で全く眺望がよくなくても、部屋が広いと割引率は抑えられるようですね。逆に眺望のいい中層階でも部屋が狭いと、割引率も大きくなるようです。最終期に入ってますから、人気のなさそうな部屋は、交渉次第で大幅値引きで期待出来ると思いますよ。
- 値引きによって、高層階の方が低層階より安くなるという、逆転現象が起きてますね(T_T)
- もともとＡタイプやＦタイプの部屋は、低層階でも上層階よりも高い値段設定ですよ。逆転現象ではありませんね。単純に部屋の広さで値段が決まっているだけだから、低層階でも上層階より値段が高い部屋は最初から存在しています。
- 先日、モデルルームを見学に行ったら、頼んでもいないのに、向こう（営業さん）の方からいきなり「１割は引きます」と言われました。たぶん真剣に検討していたら、もっと引いてくれるのだと思います。このマンションも２割、３割は当たり前・・・の物件になってしまうのでしょうか。最初の評判はとても良かったのに、売れてないですね。やっぱり初期の価格が高すぎたんだと思います。春日部のランドマークなので、安くなりすぎて評判が落ちるのもどうかと思いますが適正な価格で早く完売するといいですね。
- 昨日も２組くらい引越ししてたけど、（３組かな）、このところの値引きで売れるスピードは速まってんだなあとつくづく思います。
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交通[ ]
- 駅から近い
- 住むだけならそんな不便は感じないけど、都心へ通勤となると距離のわりに時間がかかります。新宿、渋谷はキツイな。何年かしたら常磐線が東海道線直通になったら北千住乗換えで 東京、品川のアクセスは今より楽になるかもしれないけど。昼間は急行でも座れるし、朝は区間準急とか狙えば座って通勤できる。伊勢崎線自体おススメはできないけど、せんげん台、越谷などに比べればだいぶマシ。
- 朝始発がある野田線のほうが通勤が楽かなと思っています。終電もけっこう遅くまでありますしね。
- 昨日、モデルルーム行ってきましたが、見学者、多くて大盛況でしたね♪残りあと二十数個とか言っていました。
- 決め手は小学校の評判がよく、子育てしやすい、駅から近い
- 春日部から都心へ通勤ですが、春日部からでは座れないんですよね(T_T)ならば、朝だけ特急で通勤してしまおうと思っています。毎日特急使っても、イチマエンに満たない負担なので…
- 8時20分に快速（実質無料特急）が一本ありますが、かなり前から並んでる方もおられて、非常に多くの利用者がいます。
- 値引きはどこのマンションでもやっていることでしょう？人によって多少違うのは当然なのでは？あちらも商売です。）不景気＆３月決算前に値引きをしていない（or１００万程度）のは財閥系デベロッパーくらいなのでは？藤和さんも三菱さんに仲間入りしたので、これから値引きしなくなるかもしれませんよ。再開発エリア＋タワー＋駅近＋三菱（藤和）十分資産価値は高いと思いますけど･･･
- 特急でも通勤出来そうだ、というのが分かったので、かなり前向きになってきました。
- 裏道を使えば駅まで徒歩4分で着きます！
- 確かに都内まで近くは無いですが、朝の通勤時間帯は3分に1本程度出ているので便利です。春日部→北千住の快速が増えると良いんですけどね。
- BELISTAなら車無しでも不便は感じられない。
構造・建物[ ]
- HPや送られてきた資料を見ても住宅性能評価書についての記述が無い。あるからどうってこと無いとも聞きますが、タワーだしやっぱりあった方がいいような・・・。二重床でもないし、戸境壁も150ミリしかないし、ペアガラスじゃないし。なんかしょぼいなぁ。
- 二重天井ではあるみたいです。
- 二重床ではない、ペアガラスじゃないと確認した。地上26階ですが、免震構造ではない
- ベリスタの目の前のリーブスポーツに通ってるのですが、ジムからベリスタの南西向きの６Ｆぐらいまでの部屋の中がかなりはっきり見えますよ。もし南西向きを検討している方がいましたらチェックが必要思います。
- 私も気になってリーブを見学しましたが確かに南西向きの部屋がはっきりと見えます。ちょうど運動しているところが見えやすい面に面してますし、近いから見えるというレベルではなかったと思います。新築マンション、気持ち良いですからいざ住むとカーテン開けて生活したくなるしバルコニーでカフェとかしたくなるものです。一生に一度の買い物ですし、南西の部屋を検討している方は是非リーブを見学して自分の目で確かめて検討するべきであると思いました。
- リーブからだとガラス越しで目の前に部屋があって血圧測る時とか階段上る時とか無意識に部屋の中を覗いてしまいます。レースのカーテンをつけていましたが夕方で電気をつけている家庭は中が見えましたね。逆にカーテンをひいていない家庭は部屋の中が奥まで（玄関のドア等）はっきり見えるので私は南西向きの部屋はないと思いました。（予算の関係上、低層階を検討しています。）あと、洗濯物が見られるのも気になるし。。確かに人によっては私のように気になる方もいると思いますので検討している方は一度見てみたほうが良いと思います。
- ◎音について
- 上階入居済みですが、排水音・足音は聞こえてきません。
- 隣も同様です。
- 高層階なので風が強いんじゃないか建物が揺れるんじゃないか、というのが一番心配でした。でも、そんなことは全くなく、反対に驚きました。
- 上下左右の部屋は入居済みですが静かです。ベランダに出たらお隣さんから赤ちゃんの鳴き声が聞こえましたがサッシを閉めていると何も聞こえません(遮音性は良い)。ただ遮熱性が気になります。西日で室内が暑くなったらサッシにフィルムでも貼ろうかな?と考えてます。
- 上と隣は入居済みですがうちも特に音や声が気になることはありません。いろいろなサイトで調べた頃には乾しつ壁や直床の遮音性がずっと気にかかっていましたが巷の悪評がうそのようです
- お部屋、丸見えで細かいインテリアまで見えてしまうなんて…常にカーテン締め切りにしておかないと、安心して生活出来ないような気がしますが…。
- 上下左右の部屋からは何も聞こえない。感じるのは風と24時間換気の音だけ。
- 上階の足音は聞こえない。地震があった時は起きていたけど揺れは気にならなかった!
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共用施設[ ]
- 駐車場は、他に用意してありましたよ。
- 共用廊下側の部屋が暗くて、デッドスペースになるのではないかなあ…
- マンション内の吹き抜けは、注意した方がいいですよね。あの吹き抜け…あの柵…小さなお子さんがいる家族は要注意ですね。
- 確かに柵は大人の私でも下を見ると「おぉ～」とは思います。ですが、お子さんが飛び越える程の低さではないと思いますけど。。。
- 子ども用の自転車置き場が無いみたいなんですが…部屋に置いておくのでしょうか。
- 駐車場が機械式で出しにくいこと、今日の夜の雨なんかは厳しい。
- このマンションの、最大の欠点は何と言っても駐車場ではないでしょうか。うちは最下段なので、毎回出し入れが大変です。本当は出かけたくても、駐車場が面倒で取りやめたり・・・。必ず、一番下まで下げておかないといけないので出庫したあとも一度車を降りて操作しなければならないし、雨の日の子供づれはかなりきついです。
- 濡れながら、子供を抱いて傘をさして・・・最下層なので、出庫前と出庫後にそれぞれ2分程度はボタンを押してなければなりません。今はまだ良いですが、真夏や真冬の事を考えると別の駐車場を借りるべきか本気で悩んでしまいます。さらに、他の方が操作しているときは駐車場操作ができませんので、入出庫前に5分程度待たされる事も。購入前に、部屋のことは詳しく聞きますが駐車場のことはあまり重視していませんでした。これから購入する方は要注意ですよ。
- 駐車場が本当に不便ですね・・。私は2台使っていますが、あの上げ下ろしがイラつきます・・。荷物の多い日や、雨の日、子連れの時なんかは面倒ですね。やっぱり平面が楽です。うちは2台なので2台共平面はダメと言われました。一家で1台なら多少高くても平面をお奨めします。
- 100％駐車場完備をセールスポイントにするのならば、もう少し考えて欲しいものです。
- 欲を言えば、キッズルームがあると良かったんですけどね。パーティールームはあるのに…。
- 駐車場の使い勝手がすごく悪いですね。あと、自転車置き場も、上段を契約すると、ちょっと使いにくいです。それに、子供用自転車置き場が置き場がありません。うちは、二歳の子供がいますが、今後、三輪車とか、補助輪付きの自転車を使うようになった時、どこに置けばいいのか、困ることになると思います(泣)
- エントランス前の樹木が少し枯れかかっているのも気になりますね。緑の少ないマンションなので、ちゃんと根付いて欲しいなあ…と思います。
- ベリスタの駐車場はイライラするほど使い勝手が悪いです。
- 駐車場無料は長期修繕計画にかなり影響していくと思いますよ!!
- 共用廊下の吹き抜けの手すりは、危ないと思います。営業の方の話しだと、再開発事業で、行政と一体となって作ったマンションのため、手すりは、返って危なくなることが懸念されても、行政の指導に基づいて、あの位置に付けざるを得なかったとの説明がありました。本当に子供が手をかけて登ったら危ないと思います。そんなリスクはどんなマンションにもある、と言ったらそれまでなんですが…
- ２基とも高速エレベーターなので、そんなに待つようなことにはならないと思いますよ♪
- 共有廊下の吹き抜けの手摺りで、結構高いし、小さいお子さんが登れない高さと思っています。
- 非常階段、２つあるうちの一つはいつも１階の扉の鍵が閉まっていて使えません。私は、低層階なので階段を使うこともあるのですが、とっても不便です(T_T)というより、非常の時にどうやって逃げればいいのでしょ？
- エントランスの家具が安っぽすぎる！あのテーブルの上に置いてある観葉植物？鉢植え？もあまりにも安っぽくないですか？！
- エントランス、閑散としすぎていますよね。あのお情け程度の植物はないな、と思います。受け皿すらないですし…。大きめの観葉植物でもあれば、ずいぶん雰囲気も変わると思うんですが。
- ごみ捨て場、人感センサー付きのライトにならないですかね…夜は暗い室内に入って明かり探すのに手間取ります。ライトはだめでも蓄光シールはるとか少し分かりやすくなるといいと思うのですが…
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設備・仕様[ ]
- 物件自体は良さそうなのですが、キッチンがとても使いずらそう。食器棚どこにどう置くの？と思うのは私だけでしょうか。置けたとしても、部屋数や平米数から見た家族数に十分比例できる大きさ(幅)の食器棚が置けるようには見えないんですよねぇ。
- 一応スペースは設けてあるみたいですがDタイプのキッチンは複雑な形ですよねうーん、それ程問題なさそうな気がします
- 藤和は 内装含め仕様は他よりカナリチープな物件多いですよ。ここの場所購入するのに多めに掛かった用地取得費用は、全て建物原価にしわ寄せというパターン多すぎですね。
- 設備仕様＆床＆窓など細かいところも高級感があって全部どの物件にも負けない素敵な所だと思います。（埼玉県＆春日部市両方から補助金が出てる為）
- LL45クラスの直床だったらかなり優秀ですよ！専門家によったら直床の方がいいという人もいますし。厚手のカーペットなどのクッション性のあるものを敷くだけで軽音衝撃音はほとんど階下に伝わらなくなります。
- バルコニーの壁が”ガラス張”なので部屋で寝ころんでても、景色が見えるのもいいな～と思います。
- Ａタイプって、ちょっと間取りというか、造りが古っぽくないですか？キッチンもオープンではないですし、ドアもスライドドア…リビングの横に和室というのも、古っぽい気がします。でも全ての部屋に窓がついているのは魅力的…
- Aタイプに入居済みの者です。とても満足していますよ。スライド式のドアは開けやすくユニバーサルデザインだなと思っていました（良く解釈しすぎ？）
- リビングの隣りが和室…という間取りが、ちょっとどうかな、と個人的には思ってしまいました。でも、Ａタイプは全室に窓があって、開放的でいいな、と思っています。収納もたっぷりですし。
- 浴室の床が汚れやすい。 なんか、変なタイルを使っているみたい。すぐに汚れるし、水で流したくらいでは汚れが落ちない。長く住む人は気になるんじゃないかな？
- 3タイプにシャワーがわかれるヘッドだと通常より水圧は弱くなり、これは仕様のようでした。よってシャワーヘッド変えれば、勢いあるシャワーになりそうです。台所とかは勢いよくでてるのにm(__)m
- 台風の影響でか、昨日まではなんともなかった洗面所（洗濯機置き場）からドブの臭いがするんですが、、、うちだけ？？異様な臭いがあがってくる感じです。強風でカバーか蓋が飛んでいってしまったのかしら～～～
- ディスポーザ付き
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間取り[ ]
- 駅近で割と広めの間取りが選びやすいですね。
- マンションの間取り等、各部屋がもう少し広かったらな・・と思ったりしますが、住めば都。とても満足しています。天井が高いので圧迫感が無く快適です。
- ◎住んでみて良かった事
- 眺望が良いのでリビングでくつろげる。ベランダが透明で良かった。
- ディスポーザーって素晴らしい。生ごみが出ないと楽ちん。
- 洗面台収納がたくさんあるので使い勝手が良い。
- 玄関・トイレの人感センサーライトは便利。
- ◎悪かった事
- 浴室乾燥機を連日使用したら電気代にびっくり！
- 茶色の扉（キッチン）は、材質なのか水跡が付くと目立つ。
- 駐車場、3ナンバーは幅が辛い。
- 収納で一番上の部分は高すぎて手が届きにくい。
- 間取りも良いし、床や壁の色も普通なのですが、それがかえってどんなインテリアにもあって楽しいです♪
- 部屋によって違うとは思いますが、キッチンの空いているスペースが中途半端で食器棚を置く時に、ピッタリとくるものがなかったです。
- 部屋については、殆ど文句ありませんが、強いて言えばもう少し収納が欲しかったかな。Bタイプの部屋なのですが、ウォークインクローゼットといいつつ普通のクローゼットと収納力は同じくらいに感じます。
- どのタイプの部屋も収納が少ないですね。Ａタイプは唯一、納戸がある部屋で収納が魅力。
- 同じ階の住民さんと顔を会わせることがない、というのは、それだけ各戸のプライバシーが保てている証拠ともいえますね。１フロアに６戸、のメリットでもあり、デメリットでもありますね。それにしても１４７戸の中規模マンションなのに、部屋は６タイプしかないんですよね。コスト削減で、そうしたのかも知れないですが、ちょっと異様かも。間取りが全部バレバレなのも気になります。もう少しバリエーションがあっても良かったのに、と思います。
- 上の階の居住者の方の足音・物音が気になります。
- 我が家でも上階からの足音・物音がものすごく響きます。エレベーター内にも張り紙してありますし、悩んでいる家庭が他にもあるかもしれませんね。
- 確かに、上階の足音は聞こえますが、小さい子供がいることを知っているので気にしないようにしています。子供に静かに歩かせるのは難しいですし、廊下にまでカーペットを敷くのも現実的ではないですよね。マンションに住む以上、周囲の物音はある程度諦めるしかないと思いますよ。物音が響くことくらいは、承知の上でマンション購入したのではないのですか？
- うちも、上からの物音は深夜まで聞こえます（昨日は3時までドタバタしてました）。それを神経質で片付けるつもりはないのですが、あまり気にしないことが一番だと思っています。生活していれば物音は出ますし、まさか「うるさいから早く寝てください」とお願いするわけにもいかないですよね。もちろん、マンション生活では物音を立てないように注意するのが当然ですが、生活音はどうしてもゼロにはできないと割り切って生活しています。
- ここで使われている乾式壁ってやつは空気を伝達する音ならばなかなか優秀ですよ。実際に内容が聞き取れるほどの会話やテレビの音がお隣さんから聞こえてきますか？よほど意識的に大音量にしないとそうはならないと思います。早朝・深夜ということでなければ気を遣いすぎることもないと思います。
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買い物・食事[ ]
- 最近はララガーデンが出来たり、少し距離ありますが１６号沿いにドンキホーテが出来たりと、生活しやすい街になってきたのではないかと思います。ただ、自分は住むなら西口側かな、と。使える店はほとんど西側ですからね。駅の高架化は聞きますが、具体的にいつなのかわかりませんし・・・
- 西口住民としては、あの立地はいただけないです。実際に生活に必要な店は西口に集まっていますからね。イトーヨーカドーも、ララガーデンも西口です。日頃の買い物は、東口のロビンソン百貨店より西口のイトーヨーカドーに行くという人も多いのでは？春日部は東西の行き来がスムーズではないので、もし東口に住むとしても東西を結ぶ地下道の近く（徒歩2-3分以内）のほうが便利だと思います。魅力があるとすればタワーマンションという点だけです。
- 生活環境は、車か徒歩か自転車かによります。ベリスタからだと、ロビンソンデパートは近いでしょうね。でもララガーデンまでは一キロちょっとあると思います。イトーヨーカドーも歩くと遠く感じるでしょうね。日常生活に利用するお店は西口に集中していますから、自転車があると便利でしょうね。東口にも商店街があるので、西口まで来るのが面倒ならそちらを利用してもいいと思います。
- 24時間営業のビッグAが近くて、１階がセブンイレブン。ロビンソンもララガーデン近い。銀行や郵便局も近い。生活環境としては申し分ないのない物件だと思います。
- 春日部は ロビンソン、ララガーデン、ヨーカ堂、ドンキホーテ、ヤマダ電機、コジマなどの大型の店舗が十分すぎるくらいありますからね。
- 近くで安いスーパーは、ビックＡがあったと思います。モデルルーム見学に行った時、徒歩２、３分の場所にありました。
- ロビンソン百貨店で良質な食品を安く買っています。というのは、ロビンはここから徒歩で行ける距離なので閉店４０分位前に地下食品売り場に行くとなんと２割・３割・半額シールが表示された食品があります。食べたい良質なものを必要な分買って、さらに帰りに格安のビックエーに立ち寄ってみるのも食費を抑える方法かも。
- TOBU新鮮市場（?）はちょっとだけ高いのかなーと思っていたので
- 新町橋前のうなぎ屋さんベリスタから古利根川に向かって左側３軒目
- スタバはララガーデンの中にあります。ドトールはありません。駅前にタリーズコーヒーがあります。
- 駅前ではありませんが、ユリノキ通りと16号沿いに2件、ガソリンスタンドに併設してドトールがありますよ＾＾ベリスタからだと、車が無いとちょっと辛いかなぁ。
- ロビンソンの地下食料品売り場が、18：30頃から半額になっていたりして、お得に使えます。あとビックＡが近いと本当に便利。
- 栄えているのが東口、良し悪しですがレンタルビデオ、飲食店はあまりないですよね。東口でもユリノキ通り付近まで行かないと厳しいのかな。
- スーパーの閉店が早い、ロビンソンは重宝していますが、8時まで都内で暮らしていた頃は2軒駅前で11時までやっていました。ヨーカドーは、反対口だし、BigAしかないのがきつい・・・
- １階のセブンイレブンが便利ですね。
- ●24時間営業は
- デニーズ春日部西口店(東口）
- ジョナサン春日部中央店(東口）
- ●深夜営業
- ロイヤルホスト（東口）9:00 ～3:00
- サイゼリア春日部4号店11:00～02:00
- サイゼリア春日部梅田店11:00～03:00
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育児・教育[ ]
- 小学校は粕壁小学校、中学校は春日部中学校になると思います。
- お子さんいらっしゃるのでしたら春日部はとてもいいと思うのでもったいないです！（ララガーデン。横の複合施設。小学校も有名みたいですし）
- 子育て環境としては最高ですよね！！まだ子どもはいないんですが、そういう評判は大事ですよね！！
- 9月にマンション前に保育園が出来ますが
- 保育園は小鳩です。この辺では結構人気のある保育園らしいですね。年少から制服もあり、学習にも力を入れているようなので幼稚園のような方針なのかなと思います。保育園にはぎりぎり入れた感じです。 5月になると少し入りやすいようですよ。
- ブランコや滑り台のある公園はマンションの近くには、残念ながらありません。春日部には公園は多いのですが、小さい子供向けの遊具は少ないように思います。自転車か車があるのなら、エンゼルドームがお勧めです。自転車なら10分くらいでしょうか。
- ベリスタは小さなお子さんのいる家族も結構住んでいるようなので、地域的にも、マンション的にも、子育てにはいい環境なのかなあ…と思っています。
- 住んでみて半年経ちましたが、子育てには向かない町だな、と感じました。公園も少ないし、あっても遊具がなかったり、草ぼうぼうだったり…。
- 子供が遊べるところは本当に少ないですね。いつもイトヨの後ろの公園まで連れていたが、信号待ちの時間はきついっていう感じです。それから、川沿いもいいですが、車が通っているので、子供に散歩さえさせられません。しかし、購入時は子育てにいいと思って、購入したのに・・・・・・
周辺環境・治安[ ]
- 東武線沿いは昔はあまり人気なかったけど最近は意外と人気みたいですね。色々出来て便利になったし、主要都市に出るのもアクセス良いですし。JRに比べ穴場ですよね。最近住宅の価格が高騰しているのでJRから流れる人が増えているようです。
- 今日初めて春日部に行ってきました。意外にもわりと都会でかなり開けていて色んなお店があるんですね。驚きました。便利なところですね。
- 踏み切りはすぐ閉まるからかなり混むんで、距離は近くてもけっこう面倒だと思いますよ。
- 春日部いい所ですね。実際に行ってみると結構開けててましたね驚きました。駅に行ってみて少しがっかりしたのですが、高架化の話があるとか！そしたら駅ビルにでもなるのでしょうか？気になりますね
- ここは駅に近いけど騒々しくなく、ロビンソン百貨店、スーパーや銀行もあり利便性を実感しています。通勤や日常の用足しに無駄な時間を費やすことなく助かってます。駅近くで再開発エリアのしっかりした物件ってなかなか無いような気がしました。
- 日照については、さほど影響はありません、少し離れた結果です。しかし、ビル風はすごいです、対面のスポーツクラブとの間の道路上は、強風です。周囲はそよ風ですが、マンションの欠点は、窓を開けられない事、川の側に建ったのですが、上層部の各部屋では、窓を開けられないでしょう、すがすがしい川風を取りこめる戸建て、低層マンションにはないハンデです。メリットは、富士山が見える事、おやまの大将の気分を抱ける事でしょう。
- 春日部という街は日光東照宮造営当時の職人が住み着いた歴史と伝統のある宿場町と聞いている。春日部駅西口は終戦後に開けてきたようだが地盤と治安が悪そうだ。千間台西口のように後から開発された地域なので、道路や歩道は良く整備されるいるが、交通量が多く事件や事故も多いようだ。
- 確かに西口の方が栄えていますが、東口の落ち着いた雰囲気に惹かれました。
- ここは、商業地域で高度利用地区。しかも市施行の再開発。
- 駅が高架になり、西口方面に行きやすくなれば文句ないですけどね。
- タワーならではの夜景も大好きです(^^)昼間は富士山も川も見えるし、マンションはいいし私たちは購入してよかったです☆彡
- 春日部はいい街だと思います。商業施設充実していますよね。再開発もあり、将来は駅ビルが出来ることも期待できますし・・・
- 景色最高でした！！
- 川沿いの桜が咲き始めて、窓から眺めることが楽しいです！やっぱり眺望が良いと気持ちいいですね。
- 春日部駅高架化の話は、もう十数年も前から、出来る、出来る、とずーっと言われていて、もう地元では、ある意味、都市伝説化していますね。
- 高架化は昔からあるんですね～実現したら便利かつ地価の上昇が望めますよね～
- 上の方の階を契約しましたが、夜景がとってもきれいです。朝も気持ちよく、富士山が見える日は最高です。
- ちょうど中間位の階に住んでいるのですが、夜景はすごくキレイです。日当りも最高です！！！！
- 春日部って都会のゴチャゴチャもなく、自然も多いし、とてもいい所だと思います!!
- 私が知っている春日部の景色とは、まったく違う空からの眺望に本当にびっくりしました！古利根川と多くの緑、そして地平線が見える事に素直に感動しました。
- 見学してきました。ホントに眺めがいいですね。あと駅近で生活が便利そうなのにゴチャゴチャしていないので良いですね！
- 東武動物公園の花火、見えますよ。西側は遮るものがほとんどないので、低層階でもじゅうぶん、見えると思います。西側からの景色は南側の市街地の眺めとは違って、川が流れていたり、桜が見えたり…、雄大な（？）自然が満喫できるのが楽しいです。
- マンション前の古い家は立ち退かないでしょうか？あそこだけ歩道が無くすごく危ない・・
- マンション前の信号もなんとかならないかなあ…。見ずらくて渡りにくいです。小さな子供がいるので、余計にそう感じます。歩行者用信号機、つけてくれないかなあ…。
- 駅の東側は静かで、パチンコや風俗などの嫌悪施設もなく、いい環境だな、と思いました。また春日部市全体をみても、商業施設は揃っているし、治安もある程度よくて、住みやすい街だな、と思っています。
- ここ最近、スズメバチが大量に飛び交っているのを目撃します。洗濯物にまぎれたりしたら大変な惨事になりかねませんので、当面は部屋干しをお勧めします。特に午前中は5分に1回はバルコニーに飛んできます・・・。皆さんご注意を!
- スズメバチは20階以上でも飛んで来ています！
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周辺施設[ ]
- 新しくできたララガーデンはちょっと遠いけど、駅前にはイトーヨーカドーなどの商業施設も充実している。
- スポーツ施設もオープン予定です。
- 横の子育て支援施設＋ジムも素敵ですものね！！
- ちなみにリーブ春日部はかなり混んでますね。ロッカーも人を遠慮しないとって感じだしプログラムも混みすぎてぶつかりそうだし。。聞いてみたら会員が4500人もいるそうです。
- 徒歩圏に、遊具のある公園、ないのは、親にとっても、子どもにとっても、ものすごーく残念ですが、自転車で行ける範囲にエンゼルドームという素敵な場所があることが分かって、少し安心しました。
- クリーニングはDoCoMoショップの真向かい、郵便局の隣のお店でやってもらってます。(お店の名前忘れちゃいました)
- クリーニングはロビンソンに向かって右側の郵便局隣【しげた】さんを利用しています。
- スポーツクラブが近いというのはやはりいいですね
その他[ ]
- 春日部初のタワーマンション
- 価格と朝の春日部駅からの北千住方面の混み具合が気になります。
- 目の前のライオンズマンションは日照を遮られたため猛反対してますしね。
- 住んでる方にすれ違ったりしましたが、すごく皆さん感じがよさそうでした！仲良くなれそうです。
- 春日部はいいところだし、ベリスタ春日部はいい物件だと思います（笑）再開発＆タワーはWで資産価値が下がりにくいと言われている。
- 春日部の中でやっぱりここが一番ですよね！！
- エレベータで会う住民の方、皆さん気持ちよく挨拶してくれて快適に過ごせています。
- 決め手は、駅近・ゼネコン・不動産会社・高層の為価値が下がりにくい・・というところでしょうか。使っているメーカーも結構良いものを使っているようですね。（知り合いに詳しい者がいるので）
- 引渡し会のときはご年配の方が多かったのですが、最近見学されている方は比較的若い方が多いようですね。
- 問題点・・小さな子供がいるので、ベランダ・エレベーター前など、未だに冷や冷やです。ベランダ・玄関を出たところでは絶対に抱っこしないと決めています。
- 良い点
- タワーマンションなので値下がりしにくいしかっこいい。
- 大林組であり、施工がしっかりしている。
- 春日部の他のマンションと比較して欠点が特に無い。
- 悪い点
- 隣のライオンズマンションの住民が反対運動していた。
- 当に住民は良い方ばかりですよ。年齢層も夫婦のみ・お子様小さい方～高校生、熟年夫婦と幅広い感じです。中層階ですが、音に悩まされることなく（周囲はそこそこ入居済み）平和に暮らしています。検討中の方、ご安心くださいね。
- 西向きの部屋を検討しているのですが目の前のスポーツジムから丸見えなのが気になります。。
- タワーの魅力としては、眺望と、シンボルといったところです。タワーの落とし穴は、構造と、先々のコストです。後は、混在型といわれる、資産性の下がりです。
- 皆さん気持ちよく挨拶してくださいます。小学生位のお子さんもきちんと挨拶してくれてすごく関心していますよ。
- 管理人さんに用があっても、なかなか会えないということが続いたもので。多少管理費が上がっても、平日日中くらいは常駐にして欲しいと思ってます。
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掲示板[ ]
ご近所物件の掲示板
BELISTA(ベリスタ)タワー春日部
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁3-7061(地番) |
| 交通 | 東武伊勢崎線・東武野田線「春日部」駅 徒歩6分 |
| 総戸数 | 152戸 |
