シティハウス資生館前

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4.75

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物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区南４条西８－７－１
• 交通：札幌市営地下鉄南北線 「すすきの」駅 徒歩7分
• 総戸数：70 戸
• 構造、建物階数：地上 15 階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2005年12月頃
• 売主：住友不動産
• 施工：大林組

価格・コスト・販売時状況

• 価格、立地、設備、など基本的にバランス良い物件を購入できたと思っています。
• ホームページで見たけど住友の割りに安いんだね・・・　なんで？？？
• 植物園南のシティハウスと比較してみたのですが、ここも45m15階建てで階高が同じで、広さも同等なのですが、価格は資生館前の方が安いですね。となると11さんの言うとおり土地の取得価格が効いているんでしょうね。マンションの価格設定では最大のファクターですから。取得時期の雪印の状態を考えると納得できる気もします。

構造・建物

• 階高が低いということは初めて聞きました。そのときの説明では、土地が相場よりかなり安くで手に入ったとか（旧雪印の健保会館があったところのようです）で販売価格が安くなったとのことでした。本当のところはどうなのでしょうね。
• シティハウス資生館前は階高が低いと有りましたが、一般的なマンションと比べてどの位低いのでしょう？

共用施設

• こちらのマンションはペットで犬は小型犬だけのはずですが、中型犬〜大型犬とみられるような大きな犬をお持ちの方がいるようです。みなさん見かけたら注意して頂きたい。管理規約に違反してますから問題視しましょう。悪い芽ははやくつまないと。それに、マナーとして犬かってる人、共用部床を歩かせるのやめてほしい。抱き抱えられないくらい大きな犬がいる事自体おかしいのですから。普通玄関まで抱き抱えてもってきますよね。モラルがない住民は嫌いです。共用部は共用部ですから気お付けてほしいものです。

間取り

• こちらのマンションの住人ですが、印象としては入居者は年配、若年問わず夫婦二人だけという家族が多いような感じです。住んで良かったと思ったのは上階の音が全く聞こえてこない事です。不満はゴミステーションが狭すぎるくらいでしょうか。
• 部屋の中は静かですし、景色も良いです。

買い物・食事

• 買い物はちょっと不便かもしれないです。ロビンソンはちょっと高いですしね。
• 買い物、食事、何するにも便利な場所です。
• ロビンソンで買い物しすぎたら宅配してもらえばいいし。あのエリアは転勤になっても高く貸せそうですね。
• 南３条通りのリズム社は何処かへ引っ越したの?中古レコード良く買いに行ったんだけど無くなったみたいだよね。

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育児・教育

• うーん、完全にススキノ・エリアだね。お子さんがもう大人とか、ディンクスのご家庭向きかな。
• 逆に小さい子供のいるワーキングマザーの家庭にいいみたい。となりの資生館小学校のところに保育園、学童もそろってるらしいよね。
• 確かに各地区の子供等がススキノに集まって来てるのでしょうが各地区のそう言う（選りすぐり？）子等が集まって来ている事実は否めない事ではないの各地に分散されたその子等よりも、そういった子供等の集積地となっている地域と言う事が問題なのですよ。それと歩いてその地域へ行ける進学校はそう多いとも言えませんし。ススキノに住んでる子が全て悪い子だなんて誰も言ってはいないですよ。北海道最大の歓楽街に隣接している所が子供を育てる環境として良いとは言えないでしょう？でも、敢てそこで良い子を育てるのよ、と言うチャレンジャーな方にはとても良いのではないでしょうかね。
• 知人がここに住んでいますが、水商売っぽいかたには出会っていないといっていましたよ。単身者より家族でという方が多いみたいです。わたしもマンション購入予定で、先日遊びにいきましたが、なかなか眺めもよく、間取りもよかったです。関係なかったですね。

周辺環境・治安

• 通勤時間も大通り、札幌駅までならすぐだし、帰りにロビンソンのデパ地下で惣菜買えるしね。車も処分してああいうところに住むっていいかも。
• 夜ススキノから歩いて行くとあの辺いきなり暗がりっぽくなってるからちょっと怖いかな。
• 確かに窓を空けておいたら焼肉のような匂いがする。購入する際にそこまで気がつかなかったもんなあ。 ちょっと後悔。
• ゴミステーション、金網とかに出来ないものでしょうかね。カラスが荒らしてだらしない、近所迷惑ですよね。
• 静かですね、とても。以前は豊平区の郊外に住んでいたのですが、そのときよりも静かです。特に上下階の音が全くしません。唯一するのが、緊急車両の出動時ぐらいのサイレンぐらいでしょうか。まだ残っているのでしょうかね。ぜひ見にいらして下さい。便利で気にいっています、ここは。
• 私は、先ほどすぐ近くのWaxHairという美容室に行ってきました。まあまあかな。

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