ルネサンス プレミアム・サイト

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3.00

(2 票)

ルネサンス プレミアム・サイト外観

物件概要

• 所在地：埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1丁目10番1（地番）
• 交通：東武日光線 「杉戸高野台」駅 徒歩1分
• 総戸数：155戸（住戸154戸、店舗1戸）
• 構造、建物階数：地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年11月
• 売主：株式会社新日本建物

掲示板・口コミ

• ルネサンス プレミアム・サイト（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 杉戸高野台地区内だと、新築で土地が５０坪以上で、建物も１２０平米前後だと4000万円～4500万円しますよね。この物件は駅徒歩1分で、広さも７０～１００平米台までであり、周りは一戸建てが中心のニュータウンで、一部公団及び民間の分譲マンション（５階建て）があるくらいでであり、１５階建てだと、５階より上は眺めがいいですよね。眺望と駅近及び駅近だけど住環境良好、通勤も上野、秋葉原、神田、東京、大手町、銀座、新御茶ノ水方面に６０分圏内ですので、良いと思いますよ。皆さんはどう思いますか？隣接地の一戸建てが分譲中（パナホームなど）であり、あと近いエリアで東鷲宮駅前でもマンションが分譲されるので、これらが競合になるでしょうね。あと南栗橋駅周辺で開発中の東武鉄道が分譲するルティナス（一戸建て）も競合でしょうね。
• ６月上旬から分譲開始ですね。
• 知り合いから広告を見せてもらいました
  • 3LDK+W+T　70㎡超　2,300万円台より
  • 3LDK+BW+T　80㎡超　2,800万円台より
  • 4LDK+BW+T　95㎡超　3,400万円台より

BW：ビッグウォークインクローゼット、W：ウォークインクローゼット、T：トランクスペース

• 駅の目の前に建つんですね。駅前ですし価格は妥当だと思いました。
• とうとう今週末から販売開始ですね。都心までの通勤時間を考えると同じ時間でも、他地域はかなり高いですが、ここは購入しやすい金額でかつUR都市機構（前　都市基盤整備公団）の開発したニュータウンの駅前用地を民間が購入し、建てているので、立地面でも安心、住環境も良好。価格などは以下の通り。
  • 「ルネサンス プレミアム・サイト」第1期物件概要
  • 販売戸数 25戸
  • 販売価格 2,528万円（１戸）～4,178万円（１戸）
  • 最多価格帯 2,600万円台（４戸）
  • 間取り 3LDK+W+T～4LDK+BW+W+T
  • 専有面積 70.36m2（10戸）～100.33m2（14戸）
  • バルコニー面積 12.70m2（14戸）～34.94m2（14戸）
• 第1期は完売かな？HPが第2期の予告になり、第1期の記載はありませんでした。
• 高野台で正直ちょっと高いな・・・と感じるのは私だけでしょうか？
• そこそこ契約が進んでいるようですよ。私は駅前と周辺の環境は最高だと思います。
• 駅東のモデルルームも見に行きましたが、このルネサンスの方が全体的に良い印象でした。
• 若築建設って少し前に贈賄で役員が逮捕されてましたよね。でも、建設業ではそんなのは普通のことなのかな？この物件自体は気になってて今度、この物件のモデルルームに行こうかと思ってるんですけど新日本建物さんってよくは知らないんですけどちゃんとしてる会社なんですかね？姉歯問題でもつぶれてた会社あったし、いざというときに心配なんですけど。マンションはそれがあるから不安なんですけど。
• 新日本建物さんのＨＰを見ると、数多く手がけていますよね。安心かやばいか？と言われると安心な方ではないでしょうかね？モデルルーム、ビデオでの説明、対応者大変しっかりされていましたよ。姉歯問題があったからこそ今はより一層しっかりしているのではないでしょうか？
• この物件をお買いになるかどうかは別として、新日本建物をご存じないようではまだマンションの研究が不足なさっているのでは？供給戸数では上位に入る会社ですよ。歴史もそこそこありますし。
• 最近、行って来ましたよ。角部屋はほとんど残ってないみたいですね。マンションの影になりがちなgタイプも１階と４階と７階しか空いてないらしく驚きました。購入された方は日当たりとかあまり気にならないのかな？真ん中の部屋はまだまだ残ってそうです。
• 東鷲宮も含め物件比較しましたが・・・この物件の価格は強気だなと感じます。価格が同じくらいなら検討しますが、若干高めに設定されてますよね。現在、東鷲宮と杉戸の中間くらいに住んでますが、客観的に見てそう感じます。電車もJRの方が何かと便利だし強い気がします。環境的にはほとんど変わりないとおもうんですが・・・
• 確かに私も最初は鷲宮と比べて、随分お値段高めだなぁと思いました。営業の方に伺ったところ、マンションの建設材料？は年々値上がりしてるようで鷲宮は材料のコストが安いうちに建設に入ったので値段が違うみたいなこと言われました。あと、やはり駅の目の前という立地が大きいみたいです。それと、こちらは全部屋南東・南南東向きですが、鷲宮は東向きの部屋があったりするのもお値段に違いがあるみたいですよ。高野台は鷲宮と違って前面も高い建物もないですし、このお値段でも納得かなって感じです。
• 売れ行きの方ですが、全体の半分は売れてるようですが。。
• 環境はとても良いと思いますよ♪先日、何度かマンションギャラリーに行く機会があったのですが、平日にもかかわらず混みあってましたよ。売れ行きは好調なのでしょうか＾＾ちなみに東口のオリックスのマンションは撤退したそうですね。
• マンション北側の自走式駐車場も作り始めましたね。工事は着々と進んでいるようですが。
• ここのＭＲは契約状況を公表していないですね。先週土曜日に新聞折込にチラシが入ってましたから苦戦しているんじゃないですかね。杉戸高野台を利用していますがベランダが目隠しになっていないので、低い方のマンションは駅から丸見えですね。
• 先日、期間限定で100万円のオプションか購入費用か豪華ハワイ旅行プレゼントというチラシが入りました。要はこれから契約するひとは値引きがあるということです。早期契約の我が家は何とも腹立たしく、この不公平感がたまりません。100万円ですよ。オプション出ますよね。MRに非通知で聞いたら、やはり歯切れの悪い返事。今後そういうクレームも起こりうると。担当者は懸念していました。みなさんはご存じでしたか？ここは契約者が集められる説明会がなく、完全個別対応なので他の方の様子はまったくわかりません。どれくらい入るのかも・・。ちなみに近隣マンションでは過去に、値下げした売り主側が住民に差額のいくらかをバックしたという話もあります。
• 値引きについて…ですが、考え方次第ではないかと思うんです。私は早くに契約したので１００万円の値引きなんてなかったのですが、早く契約した分、希望のタイプの部屋・希望の階が選べた訳です。向こう何十年と住むことになるのですから、初めの住居条件は重要です。
• 担当の方によると７割近くは決まってるみたいですよ！スカイサイトの10階以上はなかなか決まらないみたいですね。これは売れ行き順調なのかな？
• 先月に聞いたところ７割近く契約済みって言ってましたよ。ガーデンサイトは順調らしいですが、スカイサイトの高層の方がまだ空きあるみたいですよ～。今、マンション販売厳しいなかで、ここは順調とは言ってましたけど。
• 営業さんの話だと、３期分でも半分くらい売れ残っているとのことでしたので、それほど順調ではないのかなー？と感じました。このご時世ですからしょうがないのかもしれませんけどね。ちなみにうちはスカイサイトです。
• 売れ残りが多いということは、業者は在庫のリスクを減らすために安売りせざる得ません。私はほとんど定価で購入を決めた者ですが、私が物件を手放すとき安売りされた物件にあわせないと買手も借手もがつきにくくなり損することが予想されます。また住民によるマンションの維持していけるのかも心配です。既に購入を決めた者にとって売れ残りが多いマンションのメリットがあればどなたか教えてください。入居直前にして悔しく不安です。
• 半分も売れてないらしいですね。。。。。
• この掲示板では７割ぐらい売れているという情報ですが、私がモデルルームに行ったときは予約あわせて６割といわれました。友人は先月中旬で予約抜きの成約率で５割強といわれたそうです。売れ行きの情報、正確に公開してもらわないと検討するには怖いです
• この時点で、この立地で、基本的に完売していないのは、正直不況を差し引いても厳しいのではないでしょうか。さいたま南部の物件では４０００万クラスの物件でも、立地が悪いと１０００万引きとかはじまってます。ここ、あの価格設定で多少の値引きで売れるのでしょうか？売れ残りが２割あると管理費等で後々大騒ぎになるそうですし、大丈夫なのでしょうか
• 先日聞いたところによると、１５０戸のうち売れたのが約９５戸とのこと。個人的には、杉戸高野台で全戸完売したら凄いなと思っていたので、まぁ予想通りかなと。徐々に増えるとは思いますが、売れ残り⇒値下げがしょうがないでしょうね。
• まだ３割以上空いてるらしいけど、、、この景気だからしょうがないのかな
• 駅は目の前だし設備構造も価格相応で物件自体は悪くないと思いますけど、売り主の経営状況が超デンジャラス。
• ガーデンサイトのほうは、８～９割ぐらい入居されている感じです。スカイサイトのほうは、黄色い大きな広告幕も今日取り外されました。購入や入居がすすんでるのかなと思います。
• 残りあと3つ、と広告に出ました。
• チラシでは最終一戸となっています。
• 入り口の案内札が完売の案内になってましたね。うれしいかぎりです。
• この不景気にもかかわらず、ほぼ１年で完売とは駅横という立地条件だからかな。もうすぐサンクスがオープンですね。便利になって嬉しいです。入居してアッとゆう間の１年でした。
• 販売の代理店が東京中央建物から変わってますね。チラシの300万購入費用サービスはすごいですね。いつになったら完売するのやら、業者の生き残りサービス合戦がヒートアップ！

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交通

• 東京、上野、神田、大手町、お茶の水方面であれば、通勤時間帯で６０分圏内。日中はもっと早いです。便利ですよ。
• なんていっても駅が近いです！
• 通勤も東京、神田、秋葉原、上野、大手町、霞ヶ関方面であれば、便利だと思います。
• 電車の本数も朝も多いですし、日中は1時間に1本区間快速があり、停車駅は東武動物公園、春日部、北千住、浅草というように、北千住まで30分、通勤時も急行で４０分東京、秋葉原、上野、大手町、新御茶ノ水方面に６０分程度で着きます。かなり良いと思いますよ。
• 春日部まで急行で2駅ですし、1時間に1本は北千住まで30分で到着する区間快速もあります。
• ４号線は土日は渋滞して不便です。西口であれば、久喜方面、春日部、幸手へのアクセスもOKです。ジョイフル本田周辺は混雑しています。
• 上野、秋葉原、東京、大手町、お茶の水、銀座方面であれば、通勤６０分圏です。本数も多いですし、終電も遅いので通勤は便利です。
• 半蔵門線直通電車を利用すると都心への通勤も行き帰り座れる上に乗り換えなしなので、片道1時間強の自分時間が持てて満足してます。
• 杉戸高野台駅の北側当たりから、東側（４号線）にスムーズに車でアクセスできると価値も上がるし、もっと便利になりますね。将来そうならないのかと願っております。
• ５年前から杉戸高野台を利用していますが、かなり増えました。原因は南栗橋駅から乗る人が相当増えたからです。幸手、杉戸高野台は一日の乗降客数は微増程度ですが、南栗橋はこの数年で約１０００人増えました。少なく見積もっても朝だけで５００人は増えているでしょうね。 私もせっかくこのマンションを購入したので、数年後には立ち、なんて・・・・。あと浅草行きの電車は結構混んでます。ただし、準急は朝はかなり時間がかかりますがまだまだ空いています。

構造・建物

• 確かに下の階は丸見え感ありますね〜；でも、レースカーテンすれば問題ないんじゃないんですか？？
• エントランスにプレミアムサイトのロゴが入りましたよ！
• マンションの建物自体のコストパフォーマンスについてはあまり良いとは言えません。「いい造りだね、いい仕事してるねー」と言えるレベルではなく、「まぁ、こんなもんでしょ」という及第点レベルだと思います。駅から近いということが一番の魅力なので、駅から多少遠くてもとお考えの方でしたら、コストパフォーマンス的にここより良い造りの物件はあると思います。
• 作りは及第点だけれど、駅からいろいろ見えすぎ？
• 部屋にハリが多いですねやっぱり
• 気密性が高いのか、私が悪いのか玄関ドアを開けるのに気合いが必要です。
• しょうがないのですが、乾燥します。ただ、室内干しはカラリと仕上がりいいカンジです。

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共用施設

• 戸数に対してのエレベーターの数がいくつあるかがポイントですよね。駐車場に屋根が無いのがね・・・
• 駐車場の屋根なしは3段目（３F)ですかね？１F,２Fは屋根ありなのでしょ？駐車場の位置は2年ごとの抽選だそうです。
• フロントエントランスの最初のドアーは手で押すタイプみたいですね。自動ドアーは奥の方？ちょっとがっかりです。。。
• 「プレミアムな日常を醸しだす、豊かなエントランスホール」とHPには記載がありますが、両手に荷物を持って最初に入るフロントエントランスドアーが自動ドアーでないなんて、本当にがっかりですね。コスト削減なのかな？風が強い日にはこのドアーはバッタン・バッタンするのかしら？
• 強いてあげれば、エレベーターが2基ついているといいなぁ～と。まぁでも、良いできばえですね全体的には。満足です
• 1階の共有スペースにソファーセットやテーブルセットが入りました！かなり格好いいです。
• あと個人的には正面向かって右側の共有スペースはほぼ使われてないので、テナントに変えちゃって欲しいです…。
• 一階の多目的ルームもっと有効活用できないんですかねなんだか、無駄なスペースになっちゃっている感じに感じるのは私だけでしょうかトレーニングジムとかになったりしないんですかね
• エレベーターは1基ですが、マンションにしては早いです。
• ゴミ捨て場は大きくて（当たり前ですが）、いつでも出せるのでうれしいです。
• 確かに駐車場の段差は気になる
• 自転車置き場にタイヤですが、いいのではないかと思います。ただしロックしておかないと危険ですし、盗まれもしますからね。力のある子供が倒して下敷きになったりが心配なので、しっかりロックして欲しいですね。
• １Fのクリスタルラウンジにあるソファは座りにくいですね。ゆったりと座れることを願っていましたが、背もたれが平すぎて残念です。ガラス超しのマンションの掲示板もじゃまですよね。
• 1階のトイレがたまにちゃんと掃除されてないのが気になります…
• 駐車場の段差ははやく直してほしいですね。傾斜が急すぎます。みなさん困っているのに対応がなされないのは残念です。
• たまに中庭が臭くないですか？これは販売前からですが気になります。

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  建物外観建築中（2008年5月5日）

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  建物外観建築中全体（2008年5月5日）

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設備・仕様

• 色んなモデルルーム行きましたけど、設備など比較すると私も妥当かなと思いましたよ。
• この物件も良いですよね。実感高いかなとは思いましたが、共有部の設備も良いし、室内もグレード高いし、そしてオール電化（これはかなり良いですよ！）、個人的には最上階なのでロフトがある点と天井がかなり高い点は最高でした。バルコニーも最近はこの広さが標準、いいですよね。絶対にウッドデッキにしようと考えています。またバルコニーのスケルトンは、私は最上階なので全く気にならず、逆に広々とした感じで開放感があり気に入っていますが、下層階の方は帰になると思います。5階から下は目隠しがあってもいいんじゃないかなとは思います。
• 行って初めて知ったのですが、ベランダの床のタイルはオプションだったんですね。何もしないと茶色の薄いシート状のものが敷いてあるだけのようです
• 一つだけ残念だったのは、風呂場と洗面所のところの脱衣所。ちょっと狭いかなと・・・。Ｊタイプの部屋なんですけどね。洗濯機置いたらギリギリ、しかも横は引き戸で突っ張り棒も不可能どうしようかなと思ってます。
• とにかく床暖房がお金がかかると。１時間に４０円、暖房併用だと約６０円、年末年始はほとんど家にいたのでこの１ヶ月、暖房などの平均使用時間は８時間/日。そうすると床暖房+暖房だけで約１５０００円弱。納得です。２４時間換気なんかは本当に安いですよ。当たり前ですがＩＨクッキングヒーターはメッチャ高いですよ！　食洗機も高い、乾燥するときに高いです。あとお風呂の乾燥機も高い、洗濯機の乾燥機の方が安いですね。何気にドライヤーは高いです。
• 夜、電気がついているところが少ない、という意見がありましたが、カーテンボックスがかなりしっかりしているので、カーテンを閉めると意外に外に灯りがも漏れません。駐車場を毎日眺めていると、随分車が増えたなぁ、という印象があります。
• 夜、マンションが暗いのは、遮光カーテンを使う方も多いようですしね。
• お風呂も良いです。換気機能・暖房機能などもいまや当たり前ですが問題ないです。
• 電車の音は気になりません、網戸にしている聞こえますが、私は気になりません。階によって違うと思います。
• 床暖房が思ったよりも効かない・・・
• 洗面所が狭い（ROOMタイプによりますが）
• 只今、北風の季節。北向き玄関ドアの我が家は、ドアを開けると廊下まで枯葉が舞って入ります。ポーチは要掃き掃除です。日当たり良すぎて、あったかいので暖房、まだ使ってません。
• お風呂のシャワーの水圧が弱くないですか？お風呂の排水溝の匂いも気になります。

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間取り

• 今、１０階建ての方の１階角部屋が見られると言うので、先週末妻と行って来ました。感想は意外に狭いなと。私はリビングと和室をぶち抜いてリビングを１９畳にしたのでもう少し広く感じられるかなとは思いました。しかもモデルルームってテレビを置いていないので、さらに狭くなってしまうでしょうね・・・。
• 玄関前の通路や、部屋から、バルコニーから、眺めがよくって気持ちが良かったです。
• 上層階なのでベランダから見る駅前のクリスマスイルミネーションを見るのが本当に楽しみです。
• マンションからの景色は想像してたより良くて満足してます！！夜もキラキラしてます。さいたま新都心のビル群も見えるのには驚きました＾＾
• ロフトのある部屋に住んでます。私はリビングの隣の和室を壊して、リビングを約20畳にしました。冷暖房は14畳用のものを買って取り付けましたが、暖房はかなり効きます。全く問題ないですね。当マンションは密閉性が高いのですぐに暖かくなります。最上階で天井が高いので心配しましたが快適です。冷暖房はいろいろな人にジャストサイズではなく7掛け8掛け程度で絶対にイケルと言われました。
• 最上階は確かに採光窓から光も入るし、夜は月明かりも入るのでいいですよ。換気もできるしかなり気に入ってます。お掃除が大変だとは思いますが。。。クーラーの効きもそうですが屋上の熱がどれくらい伝わることやら・・・。ただ部屋自体は天井が４ｍ５０ｃｍ以上あるのかな？、かなり開放感があって広々。テレビの音が意外に反響します。
• ガーデンサイトに住んでます。階を言ってしまうと特定されちゃいますが、真ん中の列です。眺めはいいですよ。ただし富士山は玄関側のエレベーター通路の方からしか見えません。バルコニー側はかなり開けていて眺めもいですよ。春日部の高層マンションが見えますね。動物公園の花火も見えるとのこと。眼下に駅が見えますが、それはそれで夜は綺麗に見えますよ。確かに右手にスカイサイトが見えるので南西側は何も見えませんが、自分としては十分満足してます。特に夜景は大好きです。それからついでに日照時間ですが、一番陽が短いとき（１２月）で真ん中の列だち１２時過ぎまで陽が入ります。冬は太陽の確度も低いので直射でした。ただ最近は陽が当たる時間は長くなりましたが、太陽の位置が高くなったため直射日光が入るのは午前中。その代わり暖かくなってきたので、直で入らなくても問題なしです。夏はもっと太陽が高くなるのでちょうどいいかなと。極寒期でも午前中は全く暖房器具は使わないです。ただし、午後はかなり急激に冷えます。

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買い物・食事

• 近くに大規模なショッピングセンターが2件あり、スーパーは近くに５件有り、生活は便利。
• ここは住みやすいですよ。スーパーもBig-A、マルヤがあり、駅前に銀行、郵便局、交番もあります。徒歩１５分以内にマミーマート、ジョイフル本田（かなり大きなホームセンター）もありますし、車で１０分程度で、複合ショッピングセンター（スーパーマルエツと映画館、その他専門店街）もあります。
• このエリアは住環境が良く、物価も安く、生活しやすいですね。昨日はこの物件から車で１０分程度のエムズタウン（マルエツを中心に、シネマ等がある複合ショッピング施設）に行ってきましたが、かなり安かったですね。例えばえのきだけが1束１９円など。駅前からの歩行者専用道路も木が多く綺麗で、良いと思いますね。
• 高野台は便利ですよ。買い物はエムズタウン、ジョイフル本田など、近くに大規模なショッピングセンターがありますからね。地区内にもスーパーはありますし、一軒家中心の住宅地ですので良いと思いますよ。
• 土日の4号は渋滞がすごいので、M'sタウンやジョイフル本田に車では行かない方が良いでしょうね。距離にしたら1～2kmで近いですが、車で行こうとすると40～50分はかかるのでは？西口の方から4号へのアクセスは正直あまり良くないので裏道をうまく使うしかないですね。普段の買い物はM'sタウンのマルエツやヨークマートで平日に済ませておいた方が無難、マルヤもありますがね。
• 土日の４号線ですが、そんなに渋滞しませんよ。ジョイフル本田は１０分、エムズタウンも１５分程度でつきますよ。
• 土日、渋滞は時間にもよるのでしょうね。確かに空いている時もありますね。
• 土日の4号はお昼から（特に）夕方が混みますね。その時間帯によって混みようは様々です。おそらくジョイフル本田やエムズタウンの出入りが原因だと思います。
• 渋滞しても、そんなに時間はかかりません。購入を検討される方は、実際に土日に高野台から４号線を走ってみることをおすすめします。４号線より、高野台から４号にでる東武線にまたがっている築道陸橋のほうが混みます。また高野台からジョイフル本田、エムズタウンへは、裏道もあります。
• 4号線は万年渋滞ではないですよね。春日部方面も幸手方面も裏道が確かにありますね。渋滞はさほど気にならないでしょうね。気になるとしたらジョイフル本田の駐車場探しですかね。
• 高野台西に住んでるものですけど、ジョイフルやエムズ行くには車より自転車の方が早いです。ジョイフルなんかは自転車で5分で行けますよ。
• 高野台が実家のものです。渋滞という渋滞はないですよ。試しに土日の午後に高野台から４号線経由でジョイフル本田とかマルエツに行ってみればわかります。あと買い物で比較すると東鷲宮よりも杉戸高野台のほうが周辺にお店が多いです。スーパーは地区内に2カ所、周辺にマミーマート、マルエツ、ベルクス、ジョイフル本田内のスーパーなどなど。電気屋さんも幸手にコジマ電気があります。映画館もマルエツの敷地内にありますしね。
• 近くのお買い物はやや不便ですが、電車通勤ですと北千住、西新井、草加、春日部などお買い物スポットが多いので途中下車して食材を調達しています。特に北千住のマルイは野菜・魚・お肉が以外にお安く重宝してます(レタス100円とか、近隣スーパーより安いことが多い)。荷物が重いと大変なので買い過ぎもないです。近くのケーキ屋さん、パン屋さんも美味しいですし、焼鳥屋さんも美味しくて安くて、優しくてとっても良いです。喫茶店も居心地が良いです。
• 近くのミニストップさんがつい先日閉店になりました・・・。ａｍｐｍは少し遠いし、コンビニが入ってくれれば嬉しいのですが。
• 駅の反対側の三崎港跡はコンビにらしいですよ。
• コンビニも出来ますが、棟内に自販機がある点、近くにコンビニが２店ある点、スーパーのマルヤ、ドラッグストアのセキがある点、駅を徒歩でわたればマックがあり、三崎港、華屋与平兵衛がある点・・・必ずしも便利ではないですがＧＯＯＤです！
• マンション横のケーキ屋さん、少し高いですが美味しいですよ！　妻も絶賛してました。　お客さん結構入ってますよね。
• 我が家もあのケーキ屋さんのファンです。チョコレートやマカロン(特にゴマ)も美味しいですよ。
• とうとうコンビニ開店せずに7月になってしまいましたね、残念です。東口の三崎港跡地はコンビニができると聞いています。でも、すぐそばのミニストップは魅力だったんですよね。会社や極楽湯の帰りにソフトクリームを買うのが楽しみでしたので、、、。
• やっと、サンクスもオープンですね。

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育児・教育

• 我が家も子供の通学環境の良さもこちらを気に入った１つです。
• いづれ高野台小学校、西小学校が統合されるのではないでしょうか？西小跡地に東埼玉総合病院が来るという話もあったようですが立ち切れ。どちらかの小学校が中学校になると良いのですが。。。。
• 確かに。どちらか中学校になって欲しいですね。この近隣の公立中学校となると杉戸中になりますので、自転車通学になります。交通量の多い道路を新一年生が必死にペダル漕いでる姿に応援しつつも心配になってしまうこともあります。
• 杉戸中学校ですね。高野台西地区からもたくさんの中学生が、自転車で通っているかと思います。距離はおおよそ３．５㎞位でしょうか？
• 高野台西は杉戸中学校になります。自転車通学になり、１０～１５分くらいでは？また、近隣の中学校では学力レベルは高い方だと思います
• 杉戸中は東武動物公園駅の方なので1駅分を自転車通学ですね
• 町の子育て・福祉面（児童手当など）についてはお隣の宮代町のほうが充実しているようです。将来、杉戸町と宮代町が合併でもして、宮代町の良い部分の恩恵があることを期待しています。徒歩圏内の近隣に小学校が二つもあるにも関わらず、中学校が無いのは不便です。雨の日に子供が自転車で杉戸中学まで通わなければならないのはかわいそうかもと思います。
• 小学生までの子育て環境としては図書館以外はベストに近いけれど、、、中学校が心配、、、受験させることまで想定？合併で宮代水準までいろいろ引き上げたら魅力的ですが、宮代町という財政的には埼玉東部ワースト１の町の大盤振る舞いを真似て平気なの？という不安もあります（財政指数：春日部0.77杉戸0.74幸手0.75久喜0.93越谷0.90草加0.93宮代0.66）
• 宮代町が財政東部ワースト１？？そんな話聞いたことありませんよ。
  • 杉戸町　実質公債費比率　17.3%（県内ワースト９位）、宮代町　実質公債費比率　11.7%（県内　　　２９位）
  • 杉戸町　将来負担比率　　143.7%、宮代町　将来負担比率　　 99.7%

周辺自治体では、幸手市、栗橋町、春日部市の財政は火の車です。

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周辺環境・治安

• 駅から近いのはいいけど、東鷲宮と比べたら何もないし、電車通勤じゃない人は関係ないけどJRと比べたら不便だしなー。あとは道路事情が気になる。
• ここは住環境と街並がきれいですよ。
• 歩道も整備されてるし、駅前ですし！本当に環境は良さそうですね。
• 犬などのペットを飼育するにも最適です。歩行者専用の遊歩道があり、散歩に最適。
• 駅から近いだけで、生活するにはちょっと厳しいかな。買い物とかの利便性があれば良いのですが。
• 今度また駅の反対側に新しいマンションが建ちますね
• 先週行ってきました。思っていたよりもよい環境でした。正直、もう少し寂しい感じなのかと思っていました。うちは子供がまだ小さいので遊歩道に面しているのはありがたい条件でしたね。天気も良かったので日当たりも十分に確認できました。
• ここは環境は大変良いと思います。公園もすぐ近く、今は桜が大変きれいです。価値観、考え方は人それぞれ違う訳ですから、いかに自分、家族が納得するかですね。
• 我が家も先日契約いたしました。やはり、環境が良いのが１番の決め手でしたね。
• 環境も杉戸高野台は遊歩道があり、一戸建て中心のゆったりとした街できれいですよ。
• ここは環境も大変よく、散歩するにも良いですね。東京の神田に通勤していますが、何も不便はありません。ＪＲがよいか東武が良いのかと言う議論もあるようですが、個人個人それぞれ目的地が違う訳ですから、どちらが良いとは言えませんね。
• 高野台は凄く気にいっていました。環境・・・道の広さ、街の雰囲気、静けさ、緑の多さ、ごみの少なさ等々。お店は少ないですが、線路越えればあるわけですし環境面を考えたら全く問題ない範囲。
• 夏になって、ベランダから花火大会が眺められるようになり、毎週末が楽しみです。まだ遠くの花火大会しか見てませんが、東武動物公園や杉戸の花火がどれぐらい大きく見えるのかワクワクです。
• 遊歩道の先にも賃貸マンションと貸店舗の建設が始まり、２年前の景色からは発展したなぁとつくづく感じます。
• サンクスの工事も始まったようですね。住み始めて１年近くになりますが、駅東側には魚民ができたり、駅西口の公園に向かう遊歩道も建物が増えて、マンションができる前とはずいぶん街の様子が変わったなぁと感じます。そのうち東京スカイツリーも見えるかな・・・。

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周辺施設

• 大規模な映画館も車で１０分程度であるしね。
• スカイサイトの１階店舗が決まりましたよ！コンビニのサンクスです！（２４時間営業だそうです）
• スカイサイトとケーキ屋さんのル・ミュゲさんに挟まれたテナント棟、美容室に決まりましたね(棟の左半分ですが)。街が明るくなって、晴れやかに感じられますね。
• 杉戸町役場へのアクセスも便利とは言いがたいです
• サンクスはOPENが伸びたようですよ。20日以降と行ってました。年内にOPENするかしないか…みたいな感じだそうです(・・;) 私も撤退したのかと思いましたが良かったです。
• 先日、権現堂に行ってきました。アジサイ祭りをやっていて、アジサイが色とりどりできれいでした。権現堂は春の桜の名所とは知っていましたが、アジサイも育てているんですね。
• マンションの１階はなかなか決まりませんね。ｻﾝｸｽさんが立ち消えたんですよね～。セブンは入らないだろうし、ローソンも、ａｐもありえないし。入るとしたらファミマかミニストでしょうね、やはり。
• １階店舗はサンクスで決定したそうです。１年遅れで、やっとですね・・・
• 昨日は再び権現堂に行ってきました。彼岸花が満開で、季節ごとに行くのが楽しみです。
• 1階のコンビニの件ですがマンション内の掲示板には年内(H20年)はオープンできなくなったまでしか出ていません。立ち消えか、延期かも出ていないので営業さんに聞いてみては如何でしょうか。
• スカイサイト横の店舗、美容院の右隣ですが、整体院になりましたね。

その他

• それとまだ未定ですが、何年かしたら、鷲宮町は久喜市や栗橋町なんかと合併して久喜市になるらしいですよ。
• 久喜にアリオができるのですか？すでにイトーヨーカドーがありますが、これがアリオに変化して、映画館もできるのですか？かなり久喜も便利になりますね。さて杉戸、宮代、白岡、幸手、栗橋、鷲宮、羽生周辺が便利になることは良いことです。この周辺は大きな差はありません。但し区画整理地域内かどうかで土地の価格、環境は変わってきます。その点杉戸高野台、東鷲宮は差はないです。あとは地区内の自然環境、駅までの距離、眺望、通勤先までの距離など物件特有の情報で比較することになります。
• こちらのマンションを契約したものです。契約の決め手になったのは、やはり、他の契約済みさんもおっしゃってますが、環境の良さが１番の決め手です。正面玄関出て遊歩道があり、静かな環境・近くに広い公園があったりして、我が家は高野台がとても気に入りました。買い物に行くにも特に不便は感じませんし…あとは、駅近とマンションの設備の良さも我が家の希望と当てはまっていたので気に入りました。私の個人的な考えですが、このマンションの隣接地で一戸建てを分譲していますし、杉戸高野台から徒歩１０分以内でハウスメーカーが一戸建てを分譲しています。このエリアは3000万円台で５０坪の土地がついた一戸建てが購入できるので、これらと比較したほうが良いと思います。
• 売れ残りがあったマンションの資産価値って完売案件と比べるとかなり下がります全体入居が始まったら未入居でも中古扱いですし、１年近くももし残って売れ残りをまとめて転売業者にさばかれたら、すごい値引きで市場に出てそのマンション全体の中古相場を押し下げます。現在、間取りが７タイプも残っているし、２０戸以上は売れ残っているのでは、、、？購入を決めた人ほど、ちょっとぐらい値引いても、はやく決めてもらうほうがいいと思うのですが、、、完売できなかったらその方が資産価値下がりますし
• それから話題になっている値引き。私も一番最初に決めてしまいました。値引きはいずれされるだろうと思っていましたが、希望通りの部屋に入れることと引き換えにあきらめました。どこにでもあることだししょうがないです。個人的には、選び放題で買って値引きなしｏｒあまり選べない中で買って値引き、は同じだと自分の中で納得させました。
• 私は高野台、幸手と長く住んでいますが、まずは人口の上昇以上に通勤人口が増えていると実感しています。いくら都市部の地下や物件が安くなるとは言え、今後も郊外に移住する人は増えると思います。特に東武線沿線はまだまだ都市開発はされていませんが、ある意味穴場だと思います。今後はマンションも増えると予想しています。しかも高野台周辺は街並みも綺麗ですし、環境も整っています。線路を越える場所がもう少し増えたり、急行の本数が増えればさらにこの周辺の価値は高くなると思います。プレミアムサイトも駅前立地は最大のウリ、しかも１分。周囲に高い建物が建つとしたら、東のオリックスが撤退したところ。眺望もしばらくの間は保障されるでしょう。個人的には資産価値は大幅には落ちないと思います。いずれは地下もこの辺りは上昇するのではないかと予測しています。先のことはわかりませんが、私はこの物件は『買い』との判断で決めました。値下げはすでに断行されてますよ。新日本さんからも直接聞きました。でも私は当然だと思います。その代わり先に買った人は、自分の希望する部屋を選べたし、無料で間取り変更が出来ましたから。値上げ額は部屋によりますが１００万円～２００万円と聞きました。もう少し下がると思います。特にグレードが高い部屋は下がるでしょうね。
• 数回荷物を運び込んだのですが、みなさん気軽に挨拶をしてくれるので入居が心待ちですね。
• ルネサンスプレミアムサイトは一応、杉戸町が重点開発拠点と位置づけている高野台の駅前ですから、これからまだまだ整備されるというのは魅力ですけど
• 実際に住んでみて、良かったなぁと感じるのが、やっぱり駅が近いということと（雨の日は特に）、駐車場が自走式なのですぐ乗れる、夜景とか眺めが良いといったところです
• ○良い点
  • お風呂…しっかり温かいです。追い炊きもバッチリでした。オール電化、初めてですが快適です！また、浴室乾燥機もよく効きます。
  • エレベーター…数年前から事故のニュースも聞きますので心配してましたが、非常に静かで良いですね。
  • 音…まだまだ入居されている方も少ないですが、こんなもんかな？という感じです。満足、というより不満はないという感じでしょうか。ご近所のお部屋からの音はほとんど気になりません。自分自身ももそれほど気にして生活してません。むしろ外の電車の音が多少、というほどです。
• ×悪い点
  • 駐車場…駐車場から公道にでる時の段差、激しくないですか？細かすぎかな…
  • 洗面台…曇り止めなかったんですね…ひょっとしてオプションでした？
• 確かに直接布団を干すと、落下したときのことを考えると危険ですよね。特に上層階から落ち、子供に当たると・・・・凶器と化すので。バルコニーの中で、（多少の出費はありますが）布団干し台を買い、そこに干すのが一番だと思います。
• 住み始めて気付いたこと。
  • 夜景は凄く綺麗。田舎でも夜景は綺麗なんだなと感動。
  • どなたかも言っていましたが、マンションの裏側は、夜、遠くから見ると凄く綺麗です。
  • これもどなたか言っていましたが、ドアを開ける時の風圧とリビングの窓を開けるときの風圧が凄いですね。
  • 私のところはすでにお隣がいますが全く音は聞こえないです。上下も静かです。
  • 皆さん挨拶をちゃんとしてくれることがすごくよかったです。
  • コンビニも出来ますが、ポストのところに自販機があるのは何気にいいですね。
  • 賛否両論又は同でもよいことかもしれませんが、駐輪場に各々薄くていいいので壁があるとよかったなと。今の時期は風ですぐ倒れてしまうので・

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