パークコート神楽坂レゼリア

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5.00

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物件概要

• 所在地：東京都新宿区東五軒町1-1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩4分
2. 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
3. 総武線 「飯田橋」駅 徒歩10分
4. 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩10分
5. 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩10分
6. 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩10分

• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：地上7階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月下旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：三井住友建設

掲示板・口コミ

• パークコート神楽坂レゼリア（検討スレ）

構造・建物

• 赤城神社との一体建替えで話題を集めた先行物件に続き、新しいパークコートが神楽坂に誕生。今回も丘上立地、トワイシアの横です。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：64.42m2～115.23m2
• 図面ではキッチンが、今住んでいるマンションより狭くなりそう。広いタイプでもキッチンは狭いですね。間取りはよく工夫されてると思いますが。キッチンだけは広さが欲しいところ。
• 間取りはいまいちですね。角部屋以外は日当たりが悪そうなレイアウト。天井高やサッシの高さ、はりがでていないことなどに期待

買い物・食事

• 周辺のお店などもいろいろあって楽しめそうですけどね。気軽に入れないお店が多いような...。

育児・教育

• 小学校は江戸川小学校ですが、選択制なので、津久戸小学校も選べると思います。市谷・愛日はちょっと遠いかな…
  • HPみると江戸川小は全校生徒70名足らずの小さな学校ですね。メリットもあるでしょうが、各学年10名ちょっとで6年間同じクラスだと少し心配な面もありますね。
  • 江戸川小学校区は、通学区域内の生徒が少ないのではなく、他行への選択希望が多いから、最終的な江戸川小学校への入学者数が少ないんですね。その大半は隣接する市谷小学校への選択希望だと思われますが、２５年から、学校選択制度に一定の規制がかかりますので、江戸川小学校への進学も増えてくると思いますし、進学者の質も高くなってくるのではないかと思われます。

http://www.city.shinjuku.lg.jp/kodomo/gakko01_001021.html

• • 市ヶ谷、愛日がこのあたり＆新宿区ではベスト。 ただ市ヶ谷小は低学年には少し遠いですね。
  • 間違えやすいけど、市ヶ谷小学校ではなく市谷小学校です。人気なので学区外からの場合は抽選になるようです。

周辺環境・治安

• 神楽坂付近
  • ここは神楽坂なんかじゃなくて印刷工場町。

掲示板

• 「パークコート神楽坂レゼリア」についての口コミ掲示板一覧
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