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ライオンズ戸塚エアリスフォート

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    ライオンズ戸塚エアリスフォート外観


    物件概要[ ]

    • 所在地:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字原1766番1他(地番)
    • 交通:東海道本線「戸塚」駅から徒歩16分
    • 総戸数:63戸
    • 構造、建物階数:地上7階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2008年07月
    • 売主:株式会社大京


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 部屋によって値段はかなり違いますが、上層階は軒並み5000万円くらいだったと思います。駅から遠い割りに結構高いなぁというのが正直な感想ですが、いろいろと考えて作られているのかなぁと思える部分もあり、値段としては無難な水準ではないのかなというのが個人的な感想です。


    交通[ ]

    • 駅から徒歩16分は無理じゃないかな。山の上だし。まぁ目の前を、バスが走ってるから歩かないとは思うけど。
    • 舞岡からでも坂をダラダラと上ります。舞岡駅からのルートは、寂しい道です。夜間は怖くて歩けません!
    • あとメインが学生なんで、昼とかはバスが少ないと思いました。土日も少ないです。最終便も早いのかな?近所の人は、駅まで迎えに来てもらうかタクシーで帰宅する人が多いですね。私は歩いてますけど。


    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 現状では たいして交通量は無いけど信号が少なく直線が長い為、かっ飛んでいる車が多いです。週2.3回 夜間に、やかましいバイクが何往復かしています。風向きに因りますが、近所の地主が野焼き(主に夜間)をするので煙の臭いがします。
    • 昼は学生共がうじゃうじゃ。道路挟んだ向こう側に、幼稚園があるので運動会やら何やらの時は、マイクの音が耳障り。夜は閑静と云うか灯りが少ないので怖い。近くでひったくり事件がありました。


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。
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