プレシス上野リュクス

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物件概要

• 所在地：東京都台東区上野7丁目65-1他（地番）
• 交通：

1. 山手線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
2. 東北本線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
3. 東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩6分 （9番口）
4. 東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩6分 （9番口）
5. 常磐線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
6. 東北新幹線 「上野」駅 徒歩2分 （入谷口）
7. 京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩10分 （南口）
8. 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 （2番口）

• 総戸数：35戸（他に管理人室1戸、店舗1戸）
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年09月上旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社イチケン　東京支店

掲示板・口コミ

• プレシス上野リュクス（検討スレ）

設備・仕様

• 上野駅がすぐといっても電車の音の方が気にならないのがベター。遮音性能を調べてみましたがLL４５等級でT３という遮音性の高いサッシなどを標準で備えていたので、車であれば通常の生活音とほぼ変わらないかと思います。

間取り

• 間取：2LDK
• 面積：52.90平米～55.01平米

買い物・食事

• 昭和通り沿いの一階と二階に店舗が入るようですが、何屋さんが入るのでしょうか。
  • モデルルームで聞くと、店舗は飲食以外で募集中とのことでした。コンビニの可能性を聞くと、近隣に2件あるから無いと思うという回答でしたが、まぁ分からないですね、

周辺環境・治安

• 駅徒歩2分は、かなり魅力的ですが、駅に近すぎる気もします。周辺の雰囲気が気になるところですね。
• 昭和通りの騒音と排ガスが気になっています。高層階に行けばそれらの問題は解決されるものでしょうか？ちょうどいい階数を模索中です。
  • 知人から聞いた話なので確かかどうかわかりませんが、排気ガスは上層階にいくほど多少軽減されるけれど、騒音は上層階にいくほどよく拾うそうです。高層階は、車の騒音に限らず、歩く人の声まで拾うとのことなので、音に関しては気になるかもしれませんね。

周辺施設

• 徒歩圏内に上野公園や動物園、美術館とか散歩散策が好きな私にとっては、環境、利便性の高さからぴったりきました。

掲示板

• 「プレシス上野リュクス」についての口コミ掲示板一覧
• プレシス上野リュクスってどうですか？【検討板】