エクスアン一橋学園

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エクスアン一橋学園（北側駐車場より）

物件概要

エクスアン一橋学園（南側上空より）

• 所在地：東京都小平市学園西町1丁目17
• 交通：西武鉄道多摩湖線 一橋学園駅 徒歩4分
• 総戸数：259戸
• 構造・建物階数：鉄筋コンクリート造・地上13階建（３棟）、共同住宅１棟
• 権利形態：土地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
• 用途・地域：第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域
• 竣工：2005年01月19日
• 売主：有楽土地株式会社・総合地所株式会社
• 設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：三井不動産住宅サービス株式会社

価格・販売時状況

エクスアン一橋学園（中庭）

• 新築売出価格：2,510 ～ 5,120万円（分譲開始：2004年03月）

交通

• 一橋学園駅（西武鉄道多摩湖線）より 徒歩4分（415m）
• 国分寺駅（ＪＲ中央線）よりバス約9分、バス停（一橋病院）下車徒歩1分 (2200m)
• 新小平駅（ＪＲ武蔵野線）より車で約8分 (2100m)

構造・建物

• 構造・建物階数：鉄筋コンクリート造・地上13階建（３棟）、共同住宅１棟
• 総戸数：259戸
• 敷地面積：10,149.49m2
• 延床面積：23,142.78m2

管理

エントランスホール

• 管理委託
  • 管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社（2007年10月～）
  • 管理体制：管理員・フロントサービススタッフ・警備員による２４時間有人体制
  • フロントサービス：クリーニング・宅配便取次、コピー・ＦＡＸ、粗大ごみシール販売ほか
• 管理費等
  • 管理費：月額平均約13,000円
  • 修繕積立金：月額平均約6,000円（見直し作業中）
  • 駐車場：月額4,000～10,000円/台（空きあり）

管理組合・コミュニティ

• 管理組合
  • 理事会：役員１４名（立候補・輪番による１年任期、３名以上の再任規程あり）
  • 専門委員会：保全委員会（修繕など）、エクスアン・ネット委員会（ポータルサイト・メーリングリスト管理など）
  • 広報：掲示板（２ヶ所）、管理組合ニュース（配布）、メールマガジン、ポータルサイト
• コミュニティ組織
  • エクスアンクラブ（管理規約に基づくコミュニティ組織、夏まつりなど各種イベント開催）
  • ペットの会（ペットを飼育する場合加入、会員の親睦・飼育ルールの徹底など）
  • 自主防災組織（防災訓練の実施・防災資器材の整備、市の補助金あり）
  • 各種サークル（エクスアンクラブ規程により共用施設利用の特典あり）
  • 町会：学園西町会に加入

共用施設

エクスアンホール

• セキュリティエリア内
  • ホール（２分割使用可、プロジェクタ・AV設備・キッチン）
  • スタジオ（ＡＶ視聴・カラオケ設備）
  • キッズルーム（多目的ルーム）
  • ゲストルーム（キッチン・バス・トイレ付き）
  • エントランスホール・フロント
  • ラウンジ・自販機コーナー・共用トイレ
  • 宅配ロッカー・メールボックス
  • 中庭・噴水・壁泉・池・回廊
• セキュリティエリア外
  • 駐車場（戸数分、来客用３台、機械式・平置き）
  • 駐輪場（戸数×2台、来客用）・バイク置場
  • ごみ置場（屋内・リサイクル対応）・ペット汚物流し

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設備・仕様

バルコニー

• 暖房：TES床暖房（リビング・ダイニング）
• 浴室：温水式暖房換気乾燥機（浴室・洗面・トイレ）
• 電気：当初40A（最大2・3LDK:60A、4LDK8KVA）
• ガス：都市ガス13A
• 給水：地下受水槽より圧送ポンプにて各戸送水、各戸に浄水器・専用給水設備あり
• 排水：ディスポーザーシステム（敷地内浄化槽あり）
• キー：ICカード・キーシステム
• マルチメディアコンセント（TVアンテナ、電話、LAN）：リビング・ダイニング２ヶ所、各居室１ヶ所
• テレビ：CATV(一般放送無料)、共用BS・CSアンテナ
• インターネット環境
  • 回線：共用部HUBまで光ファイバー1Gbps×2、各戸HUB・各部屋までLAN(CAT5e)100Mbps
  • サービス：メールアドレス５個、ホームページ100MB、IP電話ほか
  • 費用：月735円/戸（税込み）

間取り

• 専有面積：67.42m2～90.82m2
• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有使用共用部：門扉つき玄関ポーチ、トランクルーム、バルコニー

ペットの飼育

• 動物飼育細則の遵守、ペットの会加入を前提に、次の条件を満たすペットの飼育が可能
• 種類：犬、猫、哺乳類などの小動物（プレーリードッグ・フェレット・チンチラ・ハムスター、ウサギ、カメなど）、小鳥、観賞魚
• 大きさ：成長時で体長80cm（鼻先から尻までの長さ）以内・体重１0ｋｇ以内
• 緊急時に飼い主一人が抱き抱え、キャリーケースやケージに収容して単独で避難させることができる範囲（大きさと数）

買い物・食事

• 商店・飲食店：一橋学園南口商店会（隣接）
• スーパー：あまいけ(450m)、マルエツ(572m)、サミット(900m)
• コンビニ：ローソン(166m)、セブンイレブン(252m)、ファミリーマート(543m)

育児・教育

• 小平第四小学校(691m)、小平第四中学校(103m)

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周辺環境・治安

• 緑地：玉川上水(210m)
• 交番：学園西町交番(220m)
• 避難場所：小平第四中学校(103m) -いっとき避難場所-

周辺施設

• 総合病院：一橋病院(83m)
• 小児科医：鈴木小児科内科医院(656m)
• 市役所：小平市役所(1100m)
• 図書館：中央図書館(1000m)、津田図書館(1200m)、喜平図書館(1400m)
• 総合公園：小平中央公園・総合体育館(1900m)
• スポーツクラブ：コナミスポーツ一橋学園(500m)

住んでみて

• 良いところ
  • 静かで、のんびりした環境
  • マンション内であいさつがある
• 良くないところ
  • 一橋学園からの歩道が狭い
  • 車で道路へ出入りしにくい